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新站C位，解密禹洲这个红盘热销背后的硬核基因

合肥新政出台之后，“摇号 限购”等细则给刚需置业者带来了重大利好，但同时也为刚需们带来新一轮的焦虑:现在是置业的最佳时机吗？有没有合适的房源？配套、价格怎么样？

在区域价值不断提升的背景下，尽早“上车”无疑是正确的选择。先置业的朋友将伴随着区域发展，不断享受区域兑现红利。在新站区的职教城板块，有这么一个项目，能够适配刚需者的要求:临近地铁口，交通便捷，有完善的配套设施，周边还有陆续入住的社区，它就是禹洲·嘉誉尚里。

禹洲的择地观始终秉承着布局城市核心板块以及优质资源的占有，同时精琢品质，为区域带来全新的人居体验。以此打造了新站品质人居住区的禹洲嘉誉系进阶产品。禹洲·嘉誉尚里无疑经得起追求品质生活购房者的挑剔眼光，成为板块内炙手可热的热销红盘。

△营销中心实景图

产品好不好，市场数据来说话。从2020年11月底拿地，到2021年3月案名发布、城市展厅开放，项目一直备受关注。禹洲·嘉誉尚里首战告捷，燃销9成。已成为板块内炙手可热的标杆产品。

那么禹洲·嘉誉尚里凭什么首开即热销，我们一起探究其背后的硬实力。

01：大品牌！品质服务有保障

买房，是大多数家庭的头等大事，除了需要考虑地段和配套设施之外，品牌也是重要的参考因素。为什么买房子一定要买大品牌？因为大品牌往往代表着更品质的建筑和更优质的服务。

禹洲集团自从2006年来到合肥以来，15载耕耘，禹洲在与庐州共同生长的同时，八大区域各具禹洲代表性的精品项目，拥有19个楼盘的布局，均成为置业者的首要之选。收获了约13万合肥业主的信赖与口碑，成为合肥高品质住宅市场的代表。

2020年，合肥禹洲更是一举登顶销售、回款双百亿里程碑，稳居合肥第一。

丨禹洲在合肥

继禹洲·中央城之后，禹洲连落新站五子，子子铿锵有声！作为禹洲嘉誉系产品线进阶之作，嘉誉尚里的亮相，是合肥禹洲耕心15载的匠心沉淀，亦是禹洲与城市人居的又一次对话！

凭借着对新站、职教城土地发展的精准研判，禹洲再度定位新站板块，以强大品牌竞争力快速聚焦城市置业者炙热眼光。

02：板块优势自带红盘基因

繁华可以复制，但城芯的土地资源在短期内却鲜有再生。禹洲·嘉誉尚里自拿地规划之初，便凭借超前的城市趋势预判与开发实践，于新站职教城板块打造禹洲全新嘉誉系进阶作品。

新站区实景

新站板块聚焦“芯屏汽合”产业发展方向，打造产城融合示范区，新站职教城板块顺应城市发展趋势，坐拥丰富资源，未来红利一揽。

丨图源网络，如侵权请及时联系删除

项目临近地铁3号线始发站-相城路站，该线路途径合肥火车站、政务区、蜀山区等重要发展板块，未来将与地铁1、2、4、5、9号线无缝对接（地铁4、5号线在建，地铁9号线规划中），可前往市内各个角落。该条线路对于板块发展来说有着极大的促进作用，也拉近了项目到其它板块的距离。

除了交通之外，项目周边的商业配套也具有很强的发展潜力。项目自建约1100㎡商业，黉街、百大商业广场、三甲综合医院等多元配套持续加码周边，共同建设合肥城市封面区域，未来式“所见即所得”正逐步兑现，城市发展新流向于此重新定义。

（图源：新站高新区管委会官网）

教育资源方面，项目自建15班制幼儿园，南面有中小学规划用地，项目以西是合肥九中新校区，占地面积约214亩，总投资8.26亿元，办学规模设计为120班，预计2021年秋季正式开学，在淮海大道和大众路交口西南角是已投入使用的皖智中学。优质的教育氛围让孩子从小接受环境的熏陶。

（图源：合肥皖智中学官网）

医疗上，项目周边有安徽医科大学第四附属医院、安徽首家数字化全科医院（京东方医院）、安徽中医药大学中西医结合医院；生态资源向北2.5公里就能到达少荃湖湿地公园，同时周边还有约200-300亩的规划公园，生态环境更绿色，更舒适。

不仅如此，项目一路之隔正在建设约12万方大型商业综合体，既能满足业主日常生活所需也能满足业主休闲购物的需求。

外部配套如此齐全，那么产品将如何打造呢？

更低密！

小高层为主 生活更舒心

丨项目营销中心效果图

一直以来，禹洲始终围绕品质人群生活方式的需求与变化，不断创新与进阶，打造迭代产品体验。禹洲·嘉誉尚里沿用禹洲嘉誉系产品打造精粹，并在此基础之上，以合肥品质居者为深研主体，立意经典，成就更为卓越的嘉誉系进阶之作。项目打造了新海派东方美学建筑风格，在景观方面注重业主的沉浸式体验，包括五进十景空间规划，让业主感受愉悦和舒缓。

有别于市场普遍户型设计，禹洲·嘉誉尚里站在人与建筑的双重角度，率先升级打造嘉誉系产品，建筑面积约89-99㎡全系户型，全明朗阔空间，大面积采光，星级套房主卧等设计，只为以更高的投入、更美好的呈现方式重塑空间尺度，定制匹配品质生活方式的全新一代禹洲作品

进一步升级装修美学，是禹洲·嘉誉尚里蜚声市场的又一重要原因，包括科勒、金牌橱柜等在内，采选全球品牌序列设计高规格全室装修，方寸之间，组合出无以复加的生活体验。

△鸟瞰图

在产品规划方面，项目共有2栋24F高层和15栋18F小高层，小区内部配备跑道及阳光草坪，让购房者拥有更加舒适宜居的社区空间。

△营销中心实景图

项目秉承绿色建筑设计理念，实行全屋装修，以中空LOW-E玻璃等选材，实现室内保温与全屋采光最大化。

△营销中心实景图

在全屋装修为产品基础上，结合科学空间动线布局，呈现更加人性化、细节化的生活空间，最大化空间利用率的同时，提供更加高效、舒适的生活享受。

△样板间实景图

89平户型作为小三室产品，将室内的舒适性与功能性相结合，并伴有南向大阳台。如果是三口之家的话，可以将北侧儿童房改在次卧，并把儿童房作为书房或者多功能室。而南侧阳台可以为室内得到更多的采光。

99平三室户型在面积段上更显舒适，主卧打造为套间设计，带有卫生间。各个区间也更显得敞亮，同时主卧有飘窗，客厅和次卧有南向阳台，适合三口家庭外带老人的居住。

精致户型空间，除却全室高规格装修品质，室内科学规划最大程度减少空间浪费，客厅、阳台一线相连，实现全屋通透的同时，满足不同年龄场景需求。细节打造上，甄选科勒等驰名全球的品牌商，打造高品质生活质感；方正户型规划，定制多重生活细节，呵护每一位业主日常生活所需。

△样板间实景图

置业分析

禹洲·嘉誉尚里是刚需置业者的优选项吗？答案是肯定的。

从区域位置来说，新站区一直备受开发商青睐，少荃湖、黉街、磨店，无论是生态环境还是商业氛围都很优越，仅仅是禹洲自身，就先后在新站落地了禹洲·中央城、禹洲·天河茂、禹洲·银河PARK、学林春晓以及禹洲·嘉誉尚里五个项目，区域发展潜力可见一斑。

此外，嘉誉尚里的交通线路连接了新站区与庐阳区、瑶海区、滨湖区，极大的缩短了日常通勤的时间，仅仅是临近地铁三号线始发站就占据了先天地缘优势。

最后，嘉誉尚里是禹洲集团在合肥的第二个嘉誉系作品，定位品质住区，未来交付还是比较值得期待的。

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