最近和朋友们聊天，开头第一句都是：“你摇中了吗？”
可见目前合肥摇号的话题性之高。
今天我一个朋友跟我说，他报名的龙湖项目摇上号了，将在30号进行选房！
我的这个朋友是一位投资者，目前住在滨湖，在蜀山也有一套房子，虽然被限购了，但是他还是选择了和亲戚一起“打新”！
从小就知道一个道理，“鱼和熊掌不可兼得”，那么当下合肥购房者为什么不都选“熊掌”，反而有些人会选“鱼”呢？
除了时机以外，很多人把重点放在和时间成本上。面对热门楼盘个位数的中签率，你可能要花费大半年的时间来摇号（甚至都摇不到），而这半年的等待成本可是很高的。
所以，有些人才会选择去置业一些也是热门但是中签率较高的楼盘，这样就省去了大量的时间成本。
房价高位横盘，绝大部分买房人都只是分母
“刚需年龄限制在35岁以下，而我们刚好在这个年龄线上，我们农村出身，一直秉承依靠自己力量买房，正在我们攒够了首付买房之际，期望新政出台，新房价格低些，其他刚需条件我们都符合唯独因为年龄被限制。”
这是近期一名网友在人民网地方领导留言板上留的言。
我辛辛苦苦奋斗到35岁才刚凑齐买房的首付钱，你告诉我年龄太老不算刚需？
到底是怎么回事？
时间回到4月初，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号 限售”政策等。
无房且没有房产转让记录、符合限购政策、2年连续缴纳社保以及——35岁以下。
这是合肥对刚需购房者的定义。
这就代表着即使35岁有买房刚需，但是依旧不能算是“刚需购房者”。只能参加普通购房资格的摇号，这让本就艰难的摇号之路，更是雪上加霜。
35岁，难道就不配成为刚需吗？
众所周知，35岁似乎是一个分水岭，因为报考公务员年龄限制在35岁以下，许多工作单位也把招聘要求限制在35岁以下......
但万万没有想到的是，35岁竟然成了买房的门槛，这条政策的出台无疑是放大了“35岁以上的大龄青年”的崩溃，瞬时让很多人都难以接受！
很快，官方回应了：“房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。”
回复意思很明确：“我们没有不让你买房，35岁+可以走普通购房途径。”
什么叫普通购房途径呢？
就是本身，合肥对「无房刚需户」是有优待的，30%的新房房源，可以优先倾斜给刚需客摇号。
现在，有了年龄限制以后，35岁+购房者，要与市面上所有购房者，比如改善家庭、投资客等，争夺无房刚需户以外的房源。
往往普通摇号都是分母多，分子少，摇中几率小，若是倒挂热盘，机会更是渺茫。
所以，与其在热门成熟区域徘徊摇号等待上车，倒不如去新兴板块看看。毕竟这些区域还在成长期，不论是自住还是投资都有极大的上升空间。
东部新城，合肥楼市的下一个价值高地！
个人观点，我们这时候可以把目光盯得远一点，与其紧盯主城，还不如换个思路，寻找新机遇下的海阔天空，比如东部新城。
才子德科就曾这样描述：在新一轮城市化进程中，每个城市都渴望这三样东西：CAZ、TOD 和 Town。
你可以简单理解为：新城核心区（中央活力区），与主城区直达的地铁，以及成规模的宜居住区。
如果拥有一个因素，可以保证不输；两个因素叠加，跑赢大盘；同时拥有三个因素，那么可以尽享这座城市向上进击的滚滚红利。
推荐东部新城就是因为东部新城集齐了以上三张王牌，除此之外还有以下两个原因：
第一、从楼市的角度上来看，东部新城目前还处于板块发展初期，价格方面相当具有性价比，相对于市区的高房价，普遍一万+就能买到。
第二、从发展的潜力来看，作为合肥重点发展的板块之一，东部新城地处合肥东部新中心的重磅级战略规划，再乘着长三角一体化上升为国家级战略的东风，未来将会有大量的利好资源涌入。
所以就很好理解，为何中交春风景里会如此受购房者青睐了。
传奇中交合肥首子
城市向上生长，人们对人居提出更高期待，住宅再不仅仅是生硬而冰冷的空间，而是一个上可傲领梦想，下可盛放灵魂，让美好有迹可循，成为一个时代的人居梦想之所。
坚持“美好生活营造者”人居理念的中交地产，2020年首入合肥，当聚焦世界500强中交地产合肥首作——中交.春风景里。究竟以怎样的栖居之所，才堪称这片价值热土的人居标杆？
中国交建是国务院国资委监管的中央特大型企业，2020年位居世界500强第78位，在123年的历史长河中，中国交建不断发起对行业标准的探索，在世界的舞台上展翅腾飞，彰显着属于国匠的非凡实力。
港珠澳大桥
世界最长跨海大桥【港珠澳大桥】、世界第一跨径拱桥【朝天门大桥】、中国高铁标准、世界一流标杆【京沪高铁】、全新城市CBD【斯里兰卡港口城】、世界第一高桥梁【贵州·北盘江大桥】、世界第五高桥梁【贵州·鸭池河特大桥】……凭借全球领先的卓越实力，中交人缔造着一个又一个令人震撼的世界奇迹。
便捷城市主轴，全维度配套
纵观国际大都市发展，从纽约第五大道到巴黎香榭丽舍，交通的建设贯穿着城市繁华的诞生与时代的变迁。纵观交通“多样化”的当今时代，交通不仅承载着城市发展的重任，也作为人们生活多样化的基石，成为提供人们丰盛生活的重要基础。
中交春风景里区位示意图
区位方面，中交春风景里位于瑶岗路与黄栗树路交汇处，融汇了新安江路、大众路两大东城主干道。紧邻裕溪路高架，无缝对接郎溪路高架，多维立体交通全面覆盖，城际交通无忧转换，无论是商务出差，还是出城外出游玩，都能轻松畅达。
网络示意图
地铁动脉枢纽，高效通勤出行
地铁，因其快速、准时的特点，成为上班族优选的出行方式，也是日常出行的最佳选择。家安在地铁旁，无论通勤还是外出，缩短了出行的时间，节省了时间成本，使生活更加高效便捷。
网络示意图
项目毗邻地铁2号线三十埠站，距离规划中地铁6号线东风大道站也仅约1.2公里，2号线无缝切换新老城区，途径安徽省合肥汽车站、直达古逍遥津公园；6号线（规划中）直连合肥政务中心与东部新中心区域，拉近了中交·春风景里与合肥主城区和商圈的距离，将宁静与繁华结合，坐拥一城精粹。
坐拥全龄教育 书香致远
孩子的教育一直是个永恒的话题，古有“昔孟母，择邻处”，只为给自己的孩子寻觅一方良好的学习环境，在今天，越来越多的家庭，则同样希望拥有一处临近学校的居所。
（图|网络图片）
中交·春风景里，拥享全龄教育布局，公办幼儿园、合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学肥东分校等双优教育体系距离项目近在咫尺。
咫尺之遥上学路，学子成长先人一步，家到学校的“距离”，同样承载着孩子的未来，中交·春风景里，全龄教育布局，成就每位父母望子成龙心愿的同时，也为孩子开启了放飞梦想的通道，铺垫成功路上的基石。同时从置业角度来说，拥有与名校为邻的房产，未来无疑是拥有了一张“王牌升值砝码”。
全龄乐活社区，演绎C位生活
居家生活，作为日常接触最频繁的场所，小区本身的居住环境是最重要的，基于此，中交春风景里社区园林以一轴一环三中庭的核芯规划，打造约600米健康夜光慢跑环道，以会客核心中庭、全龄乐活中庭、时尚能量中庭三大中庭，打造一座全方位、全龄段的精活力住区。
（效果图）
项目 “一轴、一环、三大中庭”，配以东西向350米景观轴线，充分利用中央景观空间 楼间组团空间的同时，延续了中交地产一贯的主张——人与自然和谐共处。
生活不止独白，依据美好的交流纽带，便可碰撞出更多惊喜火花。让建筑饱含人性化设计的温度，这是中交春风景里予以居者的住区想象，无论老人，小孩，青年，均可于此探寻专属的生活剧场，让品质生活，于此美好发生。
中交·春风景里效果图
智能化社区，全方位便捷生活
更为欣喜的是，春风景里打造的社区，更是充满科技感的家。
归家的时候，人脸识别系统可以随心进出，从此告别门禁卡；个性化停车管理，自动识别你的每一辆车；访客二维码系统，更贴心安全的保护业主居住环境。
（效果图）
与市面上的大多数楼盘相比，中交·春风景里深研科技智能化，除了社区常见的社区APP、电子巡更、紧急报警按钮等，中交·春风景里额外为业主带来天使眼系统、人脸识别系统、防高空抛物监控摄像头、社区WiFi等智能化设备，将科技融于生活，让业主享受岁月静好的美好生活。
绿城服务 让生活听到美好的回响！
产品设计深得人心，中交春风景里的物业服务自然也不落下风。这一次，中交春风景里携手绿城物业打造在合肥的第一个住居，力求以更贴心的服务，将美好印记烙印在东城人的心上。
拥有国家一级资质的绿城服务，以24h贴心守护和360°全龄生活服务为业主构建有温度的生活。
绿城服务示意图
以前购房者买房时，关心的问题可能是价格、户型等，而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况。好的物业公司能够为业主提供更好的居住体验，且房子也能保价增值。有绿城物业的锦上添花，中交春风景里的居住价值又上了一个台阶。
明星户型，功能与舒适并举
精于打造优质的社区规划，往往容易忽略产品户型的居住功能的设计。 而中交春风景里最大的特点，是将居住舒适度、建筑设计风格、园林景观高度兼容。中交·春风景里主推的89㎡和101㎡户型，大开间尺度，让每个房间都能与社区景观时刻相伴；而分毫之间精心设计，将各种生活空间的使用舒适度放大。
（89户型图）
（101户型图）
仔细对比就会发现，项目的每一款户型都有能让人一见倾心的闪光点。约89㎡户型虽然小，却拥有约6.4米的大观景阳台，阳光倾泻而下，阳台繁茂绿植环绕，时间变得缓慢，生活舒适而坦然。而约101㎡户型则带来了约11.7米堪比大户型的面宽尺度，厨房开间足足有约3米，要体验和爱人一起下厨的乐趣，就需要如此阔绰的餐厨空间。
综上所述。 中交春风景里的持续热销不无道理，从区位来看，项目位于合肥东部新城的核心位置，不管是交通、配套、教育规划等都是顶尖资源，居住在此，保证以后生活的便利和优质！ 从开发商来看，中交用实力证明不愧是大牌央企，经过多年发展，在各大城市群已经陆续打造出多个标杆级的地产人居巨作，获得业内的一致认可和好评。
据悉，接下来项目还将陆续加推，不用想，这将又是一场引发全城人的观赏，相信下一批次的加推，定会延续“王者传奇”！
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