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35岁的你,摇的是房子还是人生? - 凤凰网房产合肥
最近和朋友们聊天,开头第一句都是:“你摇中了吗?”可见目前合肥摇号的话题性之高 -来自凤凰新闻客户端
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35岁的你,摇的是房子还是人生?

凤凰网房产
2021-07-14 09:26

最近和朋友们聊天,开头第一句都是:“你摇中了吗?”

可见目前合肥摇号的话题性之高。

今天我一个朋友跟我说,他报名的龙湖项目摇上号了,将在30号进行选房

我的这个朋友是一位投资者,目前住在滨湖,在蜀山也有一套房子,虽然被限购了,但是他还是选择了和亲戚一起“打新”!

从小就知道一个道理,“鱼和熊掌不可兼得”,那么当下合肥购房者为什么不都选“熊掌”,反而有些人会选“鱼”呢?

除了时机以外,很多人把重点放在和时间成本上。面对热门楼盘个位数的中签率,你可能要花费大半年的时间来摇号(甚至都摇不到),而这半年的等待成本可是很高的。

所以,有些人才会选择去置业一些也是热门但是中签率较高的楼盘,这样就省去了大量的时间成本。

房价高位横盘,绝大部分买房人都只是分母

“刚需年龄限制在35岁以下,而我们刚好在这个年龄线上,我们农村出身,一直秉承依靠自己力量买房,正在我们攒够了首付买房之际,期望新政出台,新房价格低些,其他刚需条件我们都符合唯独因为年龄被限制。”

这是近期一名网友在人民网地方领导留言板上留的言。

我辛辛苦苦奋斗到35岁才刚凑齐买房的首付钱,你告诉我年龄太老不算刚需?

到底是怎么回事?

时间回到4月初,合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号 限售”政策等。

无房且没有房产转让记录、符合限购政策、2年连续缴纳社保以及——35岁以下。

这是合肥对刚需购房者的定义。

这就代表着即使35岁有买房刚需,但是依旧不能算是“刚需购房者”。只能参加普通购房资格的摇号,这让本就艰难的摇号之路,更是雪上加霜。

35岁,难道就不配成为刚需吗?

众所周知,35岁似乎是一个分水岭,因为报考公务员年龄限制在35岁以下,许多工作单位也把招聘要求限制在35岁以下......

但万万没有想到的是,35岁竟然成了买房的门槛,这条政策的出台无疑是放大了“35岁以上的大龄青年”的崩溃,瞬时让很多人都难以接受!

很快,官方回应了:“房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格,对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。”

回复意思很明确:“我们没有不让你买房,35岁+可以走普通购房途径。”

什么叫普通购房途径呢?

就是本身,合肥对「无房刚需户」是有优待的,30%的新房房源,可以优先倾斜给刚需客摇号。

现在,有了年龄限制以后,35岁+购房者,要与市面上所有购房者,比如改善家庭、投资客等,争夺无房刚需户以外的房源。

往往普通摇号都是分母多,分子少,摇中几率小,若是倒挂热盘,机会更是渺茫。

所以,与其在热门成熟区域徘徊摇号等待上车,倒不如去新兴板块看看。毕竟这些区域还在成长期,不论是自住还是投资都有极大的上升空间。

东部新城,合肥楼市的下一个价值高地!

个人观点,我们这时候可以把目光盯得远一点,与其紧盯主城,还不如换个思路,寻找新机遇下的海阔天空,比如东部新城。

才子德科就曾这样描述:在新一轮城市化进程中,每个城市都渴望这三样东西:CAZ、TOD 和 Town。

你可以简单理解为:新城核心区(中央活力区),与主城区直达的地铁,以及成规模的宜居住区。

如果拥有一个因素,可以保证不输;两个因素叠加,跑赢大盘;同时拥有三个因素,那么可以尽享这座城市向上进击的滚滚红利。

推荐东部新城就是因为东部新城集齐了以上三张王牌,除此之外还有以下两个原因:

第一、从楼市的角度上来看,东部新城目前还处于板块发展初期,价格方面相当具有性价比,相对于市区的高房价,普遍一万+就能买到。

第二、从发展的潜力来看,作为合肥重点发展的板块之一,东部新城地处合肥东部新中心的重磅级战略规划,再乘着长三角一体化上升为国家级战略的东风,未来将会有大量的利好资源涌入。

所以就很好理解,为何中交春风景里会如此受购房者青睐了。

传奇中交合肥首子

城市向上生长,人们对人居提出更高期待,住宅再不仅仅是生硬而冰冷的空间,而是一个上可傲领梦想,下可盛放灵魂,让美好有迹可循,成为一个时代的人居梦想之所。

坚持“美好生活营造者”人居理念的中交地产,2020年首入合肥,当聚焦世界500强中交地产合肥首作——中交.春风景里。究竟以怎样的栖居之所,才堪称这片价值热土的人居标杆?

中国交建是国务院国资委监管的中央特大型企业,2020年位居世界500强第78位,在123年的历史长河中,中国交建不断发起对行业标准的探索,在世界的舞台上展翅腾飞,彰显着属于国匠的非凡实力。

港珠澳大桥

世界最长跨海大桥【港珠澳大桥】、世界第一跨径拱桥【朝天门大桥】、中国高铁标准、世界一流标杆【京沪高铁】、全新城市CBD【斯里兰卡港口城】、世界第一高桥梁【贵州·北盘江大桥】、世界第五高桥梁【贵州·鸭池河特大桥】……凭借全球领先的卓越实力,中交人缔造着一个又一个令人震撼的世界奇迹。

便捷城市主轴,全维度配套

纵观国际大都市发展,从纽约第五大道到巴黎香榭丽舍,交通的建设贯穿着城市繁华的诞生与时代的变迁。纵观交通“多样化”的当今时代,交通不仅承载着城市发展的重任,也作为人们生活多样化的基石,成为提供人们丰盛生活的重要基础。

中交春风景里区位示意图

区位方面,中交春风景里位于瑶岗路与黄栗树路交汇处,融汇了新安江路、大众路两大东城主干道。紧邻裕溪路高架,无缝对接郎溪路高架,多维立体交通全面覆盖,城际交通无忧转换,无论是商务出差,还是出城外出游玩,都能轻松畅达。

网络示意图

地铁动脉枢纽,高效通勤出行

地铁,因其快速、准时的特点,成为上班族优选的出行方式,也是日常出行的最佳选择。家安在地铁旁,无论通勤还是外出,缩短了出行的时间,节省了时间成本,使生活更加高效便捷。

网络示意图

项目毗邻地铁2号线三十埠站,距离规划中地铁6号线东风大道站也仅约1.2公里,2号线无缝切换新老城区,途径安徽省合肥汽车站、直达古逍遥津公园;6号线(规划中)直连合肥政务中心与东部新中心区域,拉近了中交·春风景里与合肥主城区和商圈的距离,将宁静与繁华结合,坐拥一城精粹。

坐拥全龄教育 书香致远

孩子的教育一直是个永恒的话题,古有“昔孟母,择邻处”,只为给自己的孩子寻觅一方良好的学习环境,在今天,越来越多的家庭,则同样希望拥有一处临近学校的居所。

(图|网络图片)

中交·春风景里,拥享全龄教育布局,公办幼儿园、合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学肥东分校等双优教育体系距离项目近在咫尺。

咫尺之遥上学路,学子成长先人一步,家到学校的“距离”,同样承载着孩子的未来,中交·春风景里,全龄教育布局,成就每位父母望子成龙心愿的同时,也为孩子开启了放飞梦想的通道,铺垫成功路上的基石。同时从置业角度来说,拥有与名校为邻的房产,未来无疑是拥有了一张“王牌升值砝码”。

全龄乐活社区,演绎C位生活

居家生活,作为日常接触最频繁的场所,小区本身的居住环境是最重要的,基于此,中交春风景里社区园林以一轴一环三中庭的核芯规划,打造约600米健康夜光慢跑环道,以会客核心中庭、全龄乐活中庭、时尚能量中庭三大中庭,打造一座全方位、全龄段的精活力住区。

(效果图)

项目 “一轴、一环、三大中庭”,配以东西向350米景观轴线,充分利用中央景观空间 楼间组团空间的同时,延续了中交地产一贯的主张——人与自然和谐共处。

生活不止独白,依据美好的交流纽带,便可碰撞出更多惊喜火花。让建筑饱含人性化设计的温度,这是中交春风景里予以居者的住区想象,无论老人,小孩,青年,均可于此探寻专属的生活剧场,让品质生活,于此美好发生。

中交·春风景里效果图

智能化社区,全方位便捷生活

更为欣喜的是,春风景里打造的社区,更是充满科技感的家。

归家的时候,人脸识别系统可以随心进出,从此告别门禁卡;个性化停车管理,自动识别你的每一辆车;访客二维码系统,更贴心安全的保护业主居住环境。

(效果图)

与市面上的大多数楼盘相比,中交·春风景里深研科技智能化,除了社区常见的社区APP、电子巡更、紧急报警按钮等,中交·春风景里额外为业主带来天使眼系统、人脸识别系统、防高空抛物监控摄像头、社区WiFi等智能化设备,将科技融于生活,让业主享受岁月静好的美好生活。

绿城服务 让生活听到美好的回响!

产品设计深得人心,中交春风景里的物业服务自然也不落下风。这一次,中交春风景里携手绿城物业打造在合肥的第一个住居,力求以更贴心的服务,将美好印记烙印在东城人的心上。

拥有国家一级资质的绿城服务,以24h贴心守护和360°全龄生活服务为业主构建有温度的生活。

绿城服务示意图

以前购房者买房时,关心的问题可能是价格、户型等,而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况。好的物业公司能够为业主提供更好的居住体验,且房子也能保价增值。有绿城物业的锦上添花,中交春风景里的居住价值又上了一个台阶。

明星户型,功能与舒适并举

精于打造优质的社区规划,往往容易忽略产品户型的居住功能的设计。 而中交春风景里最大的特点,是将居住舒适度、建筑设计风格、园林景观高度兼容。中交·春风景里主推的89㎡和101㎡户型,大开间尺度,让每个房间都能与社区景观时刻相伴;而分毫之间精心设计,将各种生活空间的使用舒适度放大。

(89户型图)

(101户型图)

仔细对比就会发现,项目的每一款户型都有能让人一见倾心的闪光点。约89㎡户型虽然小,却拥有约6.4米的大观景阳台,阳光倾泻而下,阳台繁茂绿植环绕,时间变得缓慢,生活舒适而坦然。而约101㎡户型则带来了约11.7米堪比大户型的面宽尺度,厨房开间足足有约3米,要体验和爱人一起下厨的乐趣,就需要如此阔绰的餐厨空间。

综上所述。 中交春风景里的持续热销不无道理,从区位来看,项目位于合肥东部新城的核心位置,不管是交通、配套、教育规划等都是顶尖资源,居住在此,保证以后生活的便利和优质! 从开发商来看,中交用实力证明不愧是大牌央企,经过多年发展,在各大城市群已经陆续打造出多个标杆级的地产人居巨作,获得业内的一致认可和好评。

据悉,接下来项目还将陆续加推,不用想,这将又是一场引发全城人的观赏,相信下一批次的加推,定会延续“王者传奇”!

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标签: 聊天 上班族 裕溪路 【责编】 郝伟(PO373)
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