近期合肥市场的热点区域主要有两个,位置一东一西,一个是蜀山运河新城板块,一个是瑶海东部新中心,相对于瑶海新中心,蜀山运河新城板块的进度会更快一些。随着今年6月3号合肥市双集中供地的落锤,运河新城的2块住宅用地也顺利出让,区域的楼面价也突破了八千元大关。本次凤凰网房产凰家探盘就来到了运河新城板块,我们的第一站就是区域内首次开盘的项目:上坤云栖麓。下面就一起来看一下项目的具体情况。
运河新城规划图
运河新城板块位于合肥西,是合肥市五大重点发展片区之一,核心区功能定位为高品质的国际生活社区。随着运河新城规划的快速兑现,越来越多的开发商将进入这个新兴之城,作为排头兵,上坤自然把最好的云系产品带到这里。
上坤云栖麓营销中心
云栖麓项目在产品定位上是目前上坤地产重点打造的高端产品系——云系。云系产品,面向高智、重视教育和营造生活圈层的置业者,云系产品追求绿色环保,以优质便捷的城市,配套和智慧服务,打造城市品质生态社区。
项目区位图
望江西路
项目位于三乘寺路与金水湾路交口,交通道路四通八达,城市主干道望江西路、长江西路分布南北。三乘寺路与金水湾路均是双向3车道,道路通达性强。搭配规划中的地铁6号线、地铁2号线延长线,未来出行将会更加便捷。
杏花湾中学和杏花湾小学规划
良好的交通是品质生活的基础,完善的资源配套是优质生活的保障。项目西侧一路之隔为规划中的24班杏花湾中学和30班的杏花湾小学,学校就在家门口,目送式教育安全、省心、更放心,每天睡到自然醒,让孩子赢在起跑线上!
心湖公园
医疗方面,安徽医科大学及临床医学院即将竣工,项目的落地,为板块带去了更优质的教育医疗资源。生态资源方面,已经开建的心湖公园工程,预将其打造成为集生态、旅游、体育、文化等各项功能于一体的合肥西部地区最大城市公园。
云栖麓沿街商铺规划
商业方面,项目规划有沿街商铺,仅供8套30-115㎡小面积多功能经营业态商铺:下楼即可满足日常生活需求。另外项目沿望江西路开车可快速抵达奥特莱斯购物中心,以及即将在今年开业的银泰城。总体来看,配套齐全。
近来年,围绕深耕长三角的战略布局,上坤将安徽作为重点打造区域,2017年首进合肥,四载落七子,逐步深耕板块发展,以产品适度领先、效率优先为底层逻辑的规模化发展,不断进阶城市理想居住范本,满足安徽客户对家与美好生活想象。
上坤云栖麓项目总建筑面积约11万方,总户数930户,共规划6栋中高层、12栋小高层,容积率1.8,不仅容积率低,小区的建筑密度也很低,只有20%,很符合上坤云系产品低密度的设计理念,低建筑密度和低容积率也是衡量后期生活质量的重要标准。
据了解,目前项目9#、13#、15#已经登记完毕等待摇号,主要户型为85-110平米户型,均价在14999元/平米,预计8月份开盘。
最后，总的来说，从运河新城板块的发展规划及近期各项利好消息来看,其未来的发展还是具有潜力的。板块在售的楼盘中,因为距离较近,周边配套基本相同,但项目优势各有不同。想买小户型、注重性价比的置业者,可以重点考虑下上坤云栖麓,相信不会让你失望。
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