“合肥此前没有豪宅,我们来了,才有豪宅”。
融创用这么一句高调的口号和拿下政务区地王,宣布自己进入合肥,并彰显了自己在豪宅领域的价值地位。
此前省府北融创滨湖湾户型图一曝光,便迅速吸引了市场的大量关注。
滨湖湾虽与省政府物理距离有3-5公里,但这中间无明显阻隔,也就是说,你站在滨湖湾的范围高处,可以一览无余地看到省府大楼,真的是绝。
图|融创滨湖湾示意图
而目前内部称之为滨湖湾二期的澜岸里也快入市了,今天先来说说滨湖湾,顺带看一看澜岸里,这两个盘为什么在高价之下还如此火爆?
图|融创滨湖湾实景图
2020年10月30日,融创以1835万元/亩竞得包河区BH202007号居住用地,总价13.6亿,01地块住宅楼面价12511.3元/㎡,02地块住宅楼面价13762.43元/㎡,溢价率29.68%,竞自持面积33800㎡,自持率高达33%!
2021年1月,融创再度摘下附近的包河区BH202001号地块,自持面积再破记录,高达4.34万方!
融创滨湖湾自带热度
先来看看融创滨湖湾周边的配套情况。
图|融创滨湖湾实景图
融创滨湖湾位于包河区北京路以东、黄河路以南,周边有包河大道、锦绣大道、上海路等多条主干道,交通路网比较成熟。地铁5号线黄河路站也就在楼盘西北角,后期交通出行还是很便利的。
图|融创滨湖湾实景图
图|融创滨湖湾实景图
商业方面,西边靠近包河大道茶里水街,沪上人家商业地块建有社区中心 商业 农贸市场,后期还有乐富强商业配套,龙湖景粼玖序自带商业,可以满足日常购物消费。
教育方面,黄河路小学归属于青年路小学教育集团,已经招生;沪上人家西中学预计今年投入使用——虽然教育优势不是特别亮眼,但看着也还可以。
目前省府北板块还在建设中,南侧和西侧是许小河、十五里河生态公园和规划的文化设施,现在暂时还是荒地待开发。
图|融创滨湖湾实景图
图|融创滨湖湾实景图
图|融创滨湖湾实景图
融创滨湖湾产品上保留了滨湖印的斜坡屋顶,阳台做到了2米宽,规划有高层、小高、洋房,高层全部自持,对外销售只有小高和洋房。
图|融创滨湖湾效果图
图|融创滨湖湾效果图
项目的户型主要有小高层117㎡、138㎡,均价2.6万/㎡;以及低密多层143㎡,均价3.1万/㎡。
图|融创滨湖湾117㎡户型图
117㎡三房两厅两卫,三开间朝南,客厅和南向次卧连个大阳台,主卧带飘窗,2个卫生间,主卧带一小衣帽间。
不过考虑到是精装交付,对于渴望三房且资金实力有限的客群来说,后期收房之后还要自行做空间隔断,不免存在一定的资源浪费和额外开支。
图|融创滨湖湾138㎡户型图
138㎡3 1房两厅两卫,四开间朝南,客厅有一个灵动空间,可隔成一个小书房,也可以作一个大横厅。南向两间次卧,都是飘窗设计。
图|融创滨湖湾143㎡户型图
143㎡户型,面宽高达约14米,电梯直接入户,采光体验也很好。
融创澜岸里当红“炸子鸡”
再看看项目内部自称的滨湖湾二期澜岸里,也是一个神盘,一个售楼部都没有却备受关注的盘,项目位于黄河支路与河南路交口东南角,就位于保利和光尘樾旁,为啥火也就不明觉厉了。
图|融创澜岸里实景图
据悉,融创澜岸里共计规划4栋自持高层和16栋洋房,主打低密改善。近日,项目首开一次性推出了7栋洋房,共计238套房源,虽然登记人数没达到摇号条件,可最终去化成绩却是非常喜人,直接卖掉了9成左右。
项目北侧紧邻主干道黄河路,不到800米就是地铁5号线黄河路站,交通便捷。
图|融创澜岸里实景图
十五里河就在项目南侧,景观资源很不错。
图|融创澜岸里实景图
不过项目东侧就是污水处理厂,对于改善人群来说还是有点影响的。
结语:这两个盘距离不远,但是滨湖湾距离地铁和商业更近些,以融创的品牌影响力和营销能力,再加上滨湖经过一轮房价大涨以后,对价格的接受度大大上升,如此种种,也不会缺乏客户,省府北改善可以闭眼入。
最新优惠、楼盘活动通知我
最新优惠、楼盘活动通知我
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
