有过工业的繁荣昌盛,也经历了经济的低迷寒冬。在时代的大背景下,合肥从没有哪个区域,像瑶海区一样,有过如此跌宕的发展沉浮。
不改革,就没有发展。不创新,就没有振兴。
列入全国城区老工业区搬迁改造首批试点、启动建设合肥东部新中心——当前,瑶海区迎来了新的历史起点和发展机遇。
今天沿着长江东路往东看看东部新中心伟星另一个纯新盘:伟星长江赋。
图|伟星长江赋实景图
伟星长江赋的位置是在长江东路和半塔路交口东南角,也就是地铁2号线的三十埠站出口,属于真正的地铁楼盘。同时,有长江东路和大众路两条主干道在侧,交通出行也是比较便利的。
图|伟星长江赋实景图
商业方面一路之隔为龙湖瑶海天街,项目自建有商业配套,后期沿长江东路一侧会建设大概5万方的商业,含酒店、写字楼和商业,医疗资源上有静安医院,周边教育资源丰富,临近合肥十中新校区、和平小学三小、38中东校、55中东校、合肥大志高级中学等;
图|伟星长江赋实景图
项目周边居住氛围浓厚,在售楼盘和已交付小区较多,如:琥珀东华府15500元/㎡、安建翰林天筑13200元/㎡、斌锋当代府MOMΛ10800元/㎡。
主要不利因素是楼盘东侧的大众路大货车较多,临近的楼栋会有一定的噪音干扰,同时北侧和东北方向的电线杆比较多,电线也比较密集,感官上不是很好。
项目整体规建13栋住宅楼,其中1栋为自持高层住宅,其余7栋低密度多层外加5栋小高层,低密度多层6-8F,小高层18F,预计入市760套新房源。
图|伟星长江赋鸟瞰图
此次瑶海伟星长江赋的项目,伟星号称带来全球四大景观设计所之一香港贝尔高林匠心造园,以规整之笔触,创新十字中轴布局,让层峰领袖与自然盛景从容一晤,项目产品空间格局亦焕新升级,以国际标准精选一线品牌,不过具体效果如何还得看实际交房。
图|伟星长江赋实景图
据悉,伟星房产脱身于以纽扣生产起家的浙江伟星集团,从2000年集团主营业务转型为房地产投资开发之后初进芜湖市场以来,深耕江城20年布局开发40多个项目,造就了三线小城百亿房企的区域标杆。伟星深耕江城斩获芜湖近1/3的市场份额,也得到了“住在芜湖,住在伟星”的殊荣。
结语:瑶海区是合肥的主城区,也是各大品牌开发商的必争之地。
早在今年初瑶海区就提出了自己的“十四五”新目标:冲刺千亿GDP,打造转型发展示范区、东部崛起新引擎、合肥新兴增长极。
2021年,瑶海区或将乘着东部新中心的东风,迎来快速发展,区域价值还有更大的发展空间。综合来看,区域价值迎来快速发展,将有更多的购房者选择在此安家,区域楼市、土市都将迎来更高的热度。
高价盘的入市被抢,不仅带火了区域热度,也带来了区域房价的新格局。
所以说,未来地块入市,要么在产品上十分出色,要么价格上存在优势,不然想要脱颖而出比较困难。
另外,伟星在芜湖也是一个品牌开发商,伟星长江赋对于周边改善自住就是一个很好的选择。
至于投资还是要看最终的价格,如果定价比较高,因为面积偏大算下来总价高,就有很多更合适和低风险的选择了。
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