提起当下合肥楼市的热门板块,位于包河区的省府北板块势必位列其中。今年上半年,合肥市将重点打造的五大片区中,省府北板块的中央公园片区毅然在列,让板块的发展潜力再一次得到提升。
板块的火热,也催生了楼市的热度,板块内的楼盘自然成为了很多楼市购房者关注的焦点。今天,带着大家关注的目光,我来到了信达华宇锦绣花城,这个楼盘到底怎么样呢?一起来看实探!
据了解,锦绣花城容积率仅1.38,规划楼栋高层只有7栋,其余皆为24栋小高层及洋房产品,总户数1561户。
项目周边,各项配套资源齐全,拥三纵三横多维交通,项目位于花园大道与黄河路交口,被重庆路、天津路、上海路、大连路等城市主干道包围,交通十分便利。
教育方面,项目自建15班幼儿园,除此之外,周边环绕已经主体竣工的上海外国语学校,安徽省体育运动职业技术学院、金葡萄小学、包河中学等学校。
此外,项目自建约5.5万方商业,无论是日常生活,还是休闲购物,均能一站式解决。
不过项目目前只有少量低密度多层在售,户型面积130㎡,总价285万/套左右!项目预计后期有加推,加推时间未定。
这个户型做的也比较出彩,户型方正,南北通透,一体式客餐厅相连,打造舒适家庭互动区域。
在社区打造上,完善丰富儿童嬉戏区、架空层两大空间的内容。
锦绣花城规划儿童嬉戏区、老年人活动区、阅想空间、健身活动区等多个空间,打造适合不同年龄段的全龄社区。
儿童嬉戏区,以一个自然、创意且充满趣味性的开放空间,让孩子在自由嬉戏中启蒙、探索、学习、成长。
关于长者,锦绣花城社区细心规划了老年活动区,构建专属长者的全天候悠闲时光,品茗对弈、畅谈人生阅历,悠悠步伐穿行于绿荫之中,悦享惬意,安享天伦。
阅想空间,用阅读打破日常生活的孤岛,无论是孩童,还是青少年,均可在此找到一本自己喜爱的书籍,畅游知识的海洋。
健身活动区,配置健身器材,业主闲暇之时来此健健身,非常有利于身心健康。
不过除了临近省府外,锦绣花城也属于滨湖卓越城板块,随着规划政策不断落实,卓越生态城作为滨湖中心时代的热点区域,承载了更多的发展机遇。
滨湖卓越生态城的重点项目逐步落地,利好不断兑现中。滨湖金融小镇一期预计明年交付使用;文华园一期建设完成,首批项目正式入驻;合肥上海世界外国语学校已经开始招生;合工大智能研究院项目封顶,明年上半年正式投入使用。卓越生态城致力于打造环巢湖科创大走廊的核心区和引爆点,建设绿色发展美丽巢湖的示范区。
也就是说,锦绣花城业主未来也可享受卓越城的配套,例如合工大智能研究院、滨湖金融小镇、圩美·磨滩、合肥上海世界外国语学校等高端产业、旅游、教育资源,这个升值潜力还是挺高的。
不过项目目前在售的户型比较适合改善客户,但是从总价上看相对于政务、滨湖等区域的房价,好像不到300万刚需也是可以承受的。
结语:锦绣花城可以说是滨湖卓越城的第一个楼盘,卖的也不错,滨湖买不到的可以看看这个楼盘,各个配套都不错,升值潜力也高,主要是总价没有滨湖那么贵,还是在可以承受的范围之内的。
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