合肥新站区,从早期不起眼的地方,逐渐成为合肥东北部强势崛起的新势力。早在2016年6月,合肥新站区就更名为“合肥新站高新技术产业开发区”,就为申报国家级高新区迈出了第一步,升格为“国字号”的新站高新区,必将吸引大量的人口进入。
而从房价角度来看,新站区仍然是“价格洼地”,新站区目前分为四大板块:七里塘板块、陶冲湖板块、职教城板块、少荃湖板块。其中的七里塘板块位于新站区西南门户,是距离市区最近、发展最早的板块,交通便捷,各项配套设施都已十分完善。
今天就来实探七里塘板块红盘高速中央公园,有的楼栋已经交付了,目前还有房源在售。
高速中央公园,位于新蚌埠路与北二环交口东北角,刚好卡位庐阳、新站、瑶海三区的交界处,是整个新站区的东门户。
配套来看,新蚌埠路 、北二环、物流大道主干道,铜陵北路高架、阜阳路高架两条快速交通围绕项目周边。
距离在建地铁1号线延长线“瑶海公园”站约300米,距离在建3号线的“鸭林冲”站约600米,属于“双地铁”盘。
项目自建幼儿园,紧邻竹溪小学、 三十中等学校。
东边仅一路之隔就是占地面积510亩、水域面积110亩左右的瑶海公园。
项目的基础设施配套很完善,周边聚集有家天下生活广场、武里山天街、乐活购物中心等商业、省第二人民医院等配套,方便未来业主的生活。
由于小区部分楼栋已经交付,所以也可直观的看到项目产品做的如何。
外立面上,项目沿用了比较经典的米白与深咖色搭配,视觉上庄重典雅。值得称道的是,不同于一般的社区入口设计,项目在小区大门与外侧道路之间设有一道长约百余米的步行大道,归家仪式做的很到位。
从俯拍角度来看,项目园林投入还是有些不足的。看看下面这张高空实拍照就知道了——小区各处微景观被纵横交错的大段道路割裂开来,没能有效的串成一片形成有机整体,因此视觉效果看起来有点“秃”。
在入户大堂以及电梯厅公共区域方面,高速统一做了贴砖处理,视觉上很有质感。
值得称道的是,就连风雨连廊的地面也是用了地砖铺设。其他还有电子密码锁、入户挂钩等等,都能看到高速的产品用心。
室内部分除了部分家电还没安装到位,其他基本上都已准备就绪。
不得不说产品方面还是值得放心的。
另外,据置业顾问介绍,目前暂无在售的房源,预计10月份推出10栋、11栋、12#楼,主力面积136㎡,均价1.5-1.8万/㎡,2023年9月30日交付。
结语:整个新站区目前正处于大建设、大发展阶段,但高速中央公园无论板块成熟度还是现有配套,都基本兑现。
房价方面,1.5万 能买主城区,放眼全合肥九区之中就只有新站区了。对于部分预算有限,又追求品质的购房者来说,高速中央公园确实是不错的选择。
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