近年以来,新站少荃湖板块虽仍处于城市建设的初期阶段,但发展已是十分迅速了。
作为新站区核心发展区域,以少荃湖为核心3公里范围将成新站区发展价值高点,参考京东方医院、安中医、保税区、新站管委会、新站区文体中心、北航合肥研究院等大项目的选址位置。
另外,近日合肥第二大规模的体育馆、新站区全民健身中心项目也落户少荃湖区域,因此这也是合肥下一个重点发展的区域,今天就来实探位于少荃湖板块纯新盘乐富强湖光秋色。
乐富强湖光秋色,位于新站区魏武路以南、童亭路以东,少荃湖北岸,紧邻北航研究院,周边基础设施并不是很齐全。
交通配套方面,规划中的地铁9号线距离项目不远;项目近邻魏武路等交通要道,但由于北岸正在开发中,周边公共交通还有待完善。
商业配套方面,少荃湖南岸有成熟的商业,如磨店、黉街等;北岸的商业目前来看的确比较欠缺,有待发展。
教育配套方面,周边有庆平希望小学,北边有梅冲湖小学。同时,还有一所自建幼儿园。
除此之外,项目周边还有京东方医院、安医四附院以及中医药大学中西方结合医院,且紧邻少荃湖湿地公园,适宜居住。
总体来看,项目所处的片区,由于还在规划建设中,基本配套将来都会逐渐成型。
项目周边目前最大的亮点就是少荃湖,距湖光秋色小区直线距离大概不到400米,不失为休闲游玩的好去处。
不过值得注意的是,小区到湖中间还有一块60-70亩的空地尚未规划,未来具体用途是什么还未确定。
乐富强湖光秋色规划22栋住宅,规划总户数预计为964户。毛坯房,公摊约17%,绿化率约40%,容积率约1.8。
置业顾问透露项目首开预计推出3栋楼,分别暂定为9栋、15栋、21栋。高层主力户型面积约101㎡、113㎡ ,洋房主力户型面积约109㎡、112㎡、125㎡,价格暂未公示。
建面约101㎡户型南北通透,三开间朝南,整体布局端正。
约112㎡的洋房户型,边户,南北通透,三面朝南,户型端正,全明开间,没有过多浪费。
由于项目还未入市,先来看看项目所在的少荃湖板块。
2月28日,有网友在合肥市政府网站建议新站区加大高新企业的引进力度。
3月5日,合肥新站高新技术产业开发区最新回复到:
新站高新区将会紧抓长三角一体化发展契机,大力发展集成电路、新型显示等战略性新兴产业,同时将依托智慧产业园、科创大厦、北航产业园等优质项目,围绕少荃湖片区打造科创智城。
合肥新站高新技术产业开发区位于合肥市东北部,是1331空间发展战略总的重要组成部分,少荃湖位于新站区的核心区域,距离市中心仅10公里。
少荃湖片区西临二十埠河生态廊道、北连龚河湾直流,南接店埠河西支流,生态优势突出,环湖片区总规划面积达11平方公里。
打造城湖融合发展示范样板区,充满活力的东北部城市中心,树立产城融合的城市示范标杆。
以“魅力少荃,活力水岸”的设计理念,构筑现代城市风貌与自然风光交相辉映的全新空间:
形成“一带”(生态绿带)、“一环”(滨水休闲环)、“七区”(科教区、商务休闲区、创意文化区、旅游服务区、康体医疗区、度假休闲区、乐龄养生区)的空间结构。
少荃湖板块的定位有两个重点,一是“东北部城市新中心”,未来新站乃至整个合肥东北区域的建设和发展,将以少荃湖新城为圆心,向周边扩散式发展。
另一个定位是“产城融合示范区”,即打造商业、办公、酒店、文化展示及旅游服务等多功能为一体的区域。
未来,少荃湖片区将成新站新中心,重磅投资打造国际化新城,板块价值将有望提升。
结语:周边配套不足,生活氛围不够,居住优势尚未显现,这是项目目前存在的最大的不足,从长远规划来看,板块未来还会继续发展,现在入手也不失为一个好时机。
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