滨湖省府聚集了多个高端改善盘,而且无一例外的非常火爆,不论是蘭园还是阳光城檀悦,都是一房难求,阳光城檀悦位于合肥市滨湖新区包河大道与福州路交汇处东南角,处在省府板块核心位置,阳光城的第二个项目,又是怎么做到的成为全民热议的爆款楼盘。
今天就来实探位于省府核心的阳光城檀悦。
2020年3月26日,阳光城迎来了属于自己的高光时刻。
当天,阳光城以2280万元/亩竞得位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南的滨湖区BK202001号地块,总价29.61亿,楼面价15545.38元/㎡,溢价率29.91%——这宗省府黄金地块在竞拍过程中,旭辉、万科也曾一度志在必得,但最终还是惜败给了阳光城7200㎡的自持报价。
阳光城在拿下这块地之后,便开始了风风火火的推广和宣传,案名公布、示范区开放、再到首开,最后到现在,自始至终都吸引着全城的关注和热议。
这个项目真的有那么神吗?
首先,项目优势比较明显:
1、位置条件不错,省府板块、中轴地段,距离省政府很近,地理位置优越。
2、配套优势较为突出,建有幼儿园和商业街区,规划了106米、93米的2栋类甲级写字楼,还有地铁1号线、地铁5号线、7号线(规划中)、S1号线(规划中)四大轨道交通网络,通达全城。
3、拥有滨湖非常稀缺的小户型高层房源,尤其108户型设计上也比较优秀。
而略有不足的地方是:
1、项目西侧靠近高架。但是阳光城自建写字楼做了屏障,很大程度降低了影响,其次首开地块也是远离高架的位置。
2、非完全人车分流。项目公示信息显示阳光城檀悦B地块住宅593户,地面停车位68个,地下停车位616个。D地块住宅916户,地面停车位112个,地下停车位1015个。
3、品牌口碑在片区内稍显逊色。虽是千亿房企,但是在省府板块这样的顶级板块,对比周边的绿城、保利、招商等大牌房企,品牌响亮度与认可度有些差距。
从项目目前的工程进度能看到已经有很多栋快建完了,据置业顾问介绍下一步项目推出的是商业产品,整个项目不仅仅只是满足单一的居住功能,其涵盖了住宅、类甲级写字楼、幼儿园、复合商业街区四大业态的复合型社区。
关于商业的部分,旨在打造“合肥太古里”,在空间布局上打破只有一个展示面的传统商业“盒子”模式,呈线性开放,同步做到串联城市主干道包河大道,构建内外三街四面多边界入口,链接不同城市背景的人群,致力于成为一个商业中心,营造出一个“慢生活”圈子,让每一位到此的人都能够尽享更舒适、更宁静的生活体验,细细品味那份久违的宁静与自由。
这个想法还是很不多的哈~
另外沿包河大道分布两幢分别高达100米、93米商务双塔。写字楼与商业街区相互交融,等于是可以实现居住、购物、工作为一体。
结语:阳光城檀悦位于滨湖省府中轴板块,南边靠近省政务中心,东侧规划安徽路小学和初中,是现在和未来滨湖乃至合肥最好的项目之一,未来增值也会非常可观,提前恭喜买到房子的业主啦。
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