近几日,滨湖蘭园占据了楼市热门,8月26日,项目156套房源入市,开始摇号登记。
值得注意的是,该项目在前期两次加推时,登记人数分别达到了7235人和5528人。但是目前来看,本次刚需置业者登记人数仅40,普通购房者人数仅223,更令人惊喜的是,审核通过人数为0人,按照这样的登记情况来看,蘭园本次登记人数或降有很大的降低。
本次登记的楼栋分别是Y17、Y18、Y19、Y20、Y22,根据备案信息,均价2.8万/㎡。由于有1层带地下室房源拉平均价,标准层单价大多在3-3.3万/㎡,建面135㎡、139㎡、171㎡,总价段在400-450万和520-550万。
该项目是合肥首个采用冻资摇号的楼盘,根据项目要求,购买135㎡、139㎡的刚需置业者冻资130万,普通购房者350万,购买171㎡的刚需置业者冻资150万,普通购房者410万。
选择的冻资银行包括农业银行、建设银行、浙商银行、工商银行以及中国银行。此外在售楼部内,还有银行人员驻场。以建设银行为例,具体操作流程如下:
1、首先登陆手机银行,选择搜索;
2、输入“E托保”,点击进入;
3、选择“个人与机构交易”;
4、填写省份、城市、行业类型(住宅类)、项目名称(湖滨兰园);
5、选择相应的期数和楼栋;
6、按照项目要求输入对应金额;
7、核对手机号码,点已阅读同意,最后提交审核;
8、选择相应付款账号,按步骤进行冻资。
近日小编就来到了滨湖蘭园项目进行实探,到底蘭园有何魅力,让如此之多的合肥人对它“情有独钟”?
教育资源:蘭园10分钟生活圈内,汇聚着滨湖寿春中学、肥实验学校滨湖校区、新四中等名校。
另外,项目自建有幼儿园,周边规划有3块教育用地,为片区提供全龄段优质教育资源。
交通:项目毗邻包河大道高架、万泉河路等黄金主干道,还有4大轨道环绕。
地铁1号线、5号线南段已开通运营;7号线、S1号线更是在积极规划推进中。
商业:项目周边有滨湖世纪金源、悦方ID MALL、利港银河广场、百大心悦城等商圈林立,繁华商业资源一站式拥有。
生态环境:项目周边分布有十五里河公园(在建)、紫云山公园(在建)、塘西河公园、方兴湖公园、省中轴公园( 规划)、滨湖湿地公园环伺,打造宜居生态之地。
医疗:安徽省立医院分院(在建)、滨湖医院、合肥市妇幼保健院(在建)、口腔医院滨湖分院(在建) ,四大医院加持。
另外我觉得项目很吸引人的一点是禹洲 绿城出品,这也是众多购房者为其买单的原因。
禹洲集团,早在2006年就已进入合肥市场。首先落子合肥西南,随后开始逐步深耕,先后进驻瑶海、新站、蜀山、滨湖、包河、肥东等区县。
绿城的产品力在蘭园的体现是全新的二代高层以及法式、民国风的洋房,给了买房人不同的选择。已经是绿城非常熟稔的产品了,品质与质量基本不用担心。此外像园区规划、景观设计,这些也都是绿城的基本操作,合肥的绿城玫瑰园、桂花园等均有体现。
其实绿城给人最大的印象还是它的物业服务,特别是精心打造的全龄化社区、“海豚计划”等,都是能引起业主好感的项目。
除此之外,项目还占据着合肥热门的省府板块,滨湖省府会不会成为合肥地理意义上的中心很难说,但政治上的中心基本可以奠定。
这样一个中心,意味着资源会不断汇集:
包括目前已经有的地铁1号线,以及预计明年开建的S1号线;
包括在建的省立医院分院、中科大附属医院投资打造的综合医院;
包括已经建好的塘西河公园、紫云山公园,以及规划待建的中央公园、中轴公园;
包括悦方IDmall、百大心悦城,以及即将开建的招商城市主场;
上述这些教育、医疗、商业项目,都是城市延伸开的骨架上的血肉,有的长势很好,有的还需要时间沉淀,时间而已。
结语:合肥的房价是存在分化的,政务、滨湖确实高,但新站、瑶海也有大量较低的新房或二手房存在。根本问题在于,价格与价值(地段 产品)是否匹配。
一定要买省府的房子吗?
并不是这么绝对。在能承受的价格之上,尽量选择不错的地段和品质好的房子,都将是以后长久持有的财富。
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