小编上周两天特意去了省府板块的几个项目，在和购房者一起听置业顾问对于各自项目的讲解中，发现了一个很有意思的现象——所有楼盘的置业顾问，最常说的一句话就是“我们项目如何如何，保利和光尘樾项目如何如何”。
基于此，小编也想知道保利和光尘樾到底如何，一起来看看。
保利和光尘樾位于省府东板块，由央企保利操盘，品牌、品质较高，且小区占地３０５亩，超级大盘。
目前整个项目都在快速建设中，部分楼栋楼外架正在逐步拆除，楼地坪施工完成。
保利是省府几个楼盘中离省府最近的，仅有５００米左右，算是省府边缘。而它的东边就是正在大力开发的卓越城，位置潜力优越。
从现场来看，周边基本生活配套还未成型，还在持续建设。出行有地铁５号线、７号线，就在交汇之处，但是项目比较大，有的楼栋离地铁口会有点距离。
南边是城市快速路上海路，串联老城区、包河区和环湖ＣＢＤ，且紫云路直通省府、滨湖启动区、经开区。
另外，自带４８８６㎡的商业，附近还有招商花漫里。代建２所２１班幼儿园，边上还有规划的中小学，离学校较近，值得期待的是，省府周边的教育资源不会差。
项目前期房源已售罄，目前无房源在售！此前项目毛坯均价２．７万／㎡。对比隔壁不远处的３．６万／㎡招商雍和府来说，倒挂９０００元／㎡。
综合来看，保利在自身配套方面还是比较给力的。需要指出的是，按照规划要求，项目一期地块将配建有人才公寓，如果纳入统一社区管理的话，后期人居氛围在纯粹性上多少会打点折扣。
保利和光尘樾更是被称作滨湖最后的性价比神盘，这又是为何？
从大蜀山的别墅、洋房集群，到今天政务区的城市豪宅林立。从过去的本土房企为主，到今天全国ＴＯＰ２０房企的深耕布局，合肥的改善住宅从远郊回归城市中心。顶级改善客户对产品的要求是综合优质（地段、品牌、配套、精装修、物业），而不再仅仅是面积拓大。
其中显著的发展趋势之一，是品牌房企的规模效应，高端改善市场将会被一线品牌房企所垄断。
近五年一线房企进驻合肥以后，带来各家的ＴＯＰ系或高端产品线，在愈加激烈的产品竞争里，客户对产品的要求也被培养得越来越高。
以省府板块为例，各家都在滨湖的这块价值高地里，拿出自家的高端产品系，竞争白热化。但同样在这样的市场环境里，品牌房企之间的产品差距，也在这一轮里被残酷对比。
在这样的背景下，保利和光尘樾从产品到价格，再加上距离省府最近这一优势，果断成为合肥热门。与周边楼盘相比，均价２３９９８元／㎡的洋房产品，让其他竞品全无优势。
打开物价局网站能发现，在均价已达２９０００元／㎡，甚至个别户型已突破３００００元／㎡的省府洋房市场，单价不足２．４万的保利和光尘樾是有多么稀缺。
结语：项目的产品，无论是洋房还是高层，能买到就已经十分幸运。“闭着眼睛买”这几个字，就能高度概括保利和光尘樾的属性，无论高层亦或洋房。
最新优惠、楼盘活动通知我
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
