近日，省府纯新盘建发珺和府传来最新消息！据微博@合肥图王爆料，滨湖BK202102号地块将由建发、雅居乐、美的联合开发，预计明年上半年首开，其中美的负责营销，建发负责物业。
不得不说现在的市场是卖一套少一套，但凡有新项目传出消息，都会第一时间吸引市场及业内的广泛关注。
今天就来实探建发位于滨湖的新项目，土拍中的“天选之子”。
按照土拍当时的建设要求，建发珺和府多半要等到明年二季度才会上市了。
需要说的是，在新房市场上其实有个不成文的准则，就是联合开发的项目的没那么有保障。
并且说实话，这3家开发商，在合肥也没有真正站得住脚的标杆项目，这次联合不知道会是怎样的结果。
今年6月3日，建发以总价约19.2亿竞得滨湖BK202102号地块，竞配建租赁面积高达33800㎡，住宅楼面价13679.99元/㎡。据悉，该地块毛坯平均备案价是25380元/㎡，未来若精装入市，最高售价可能会突破3万/㎡大关。
目前整块地都在围挡之中，地块上也长出了不少杂草，看得出地块已经清整出来很久了。
地块距离省府约3-4公里左右，省府板块的地段，价值不言而喻，只是该地块周边的相关配套距离地块较远，或者正在建设中。
距离地铁1号线、5号线都比较远，地块东侧是在建的中国科技大学附属第一医院、南侧是在建的招商商业、西侧是在建的融创秀场、西北方向是在建的骆岗生态公园。
特别是地块的北侧和东侧目前看起来都是大面积未开发的绿地，短期内，该地块周边配套比较欠缺。地块靠近高架，多少会有影响。
同时，也是省府板块的边缘位置，比较靠近包河区。但一点都不会影响未来房子难买。毕竟当时土拍据说有40家房企报名。
在滨湖，这里是正宗的省府板块，以滨湖的建设速度和力度，不久的将来，这里将实现商业、医疗、教育、公园等优质配套资源汇聚。
周边在售楼盘有蘭园、阳光城檀悦，高层均价2.4万/㎡左右。居住氛围浓厚，滨湖瑞园、招商雍华府、碧桂园中堂等小区已交付，挂牌价超3万/㎡。
结语：省府板块是滨湖置业的焦点板块，也是众多投资客追逐、资金高度集中的板块，但门槛高也是不争的事实，高层全款，洋房高首付，价格普遍很高。
作为合肥乃至全省重点发展的区域，滨湖区的区域价值，我想也不用多加论述，滨湖科学城、中央公园、世界级融创秀场、 滨湖金融小镇、滨湖会展中心二期、安徽省体育中心……随便一个规划建设都是重量级的。
另外还有地铁、商业、教育、医疗正在快速兑现。区域建设日渐成熟，繁华大都市感已经形成。
最后今年政府加大滨湖的居住地供应，就是为了稳定区域市场。如今来看还是有一定效果的，但是想要区域二手房价格大幅下跌的可能也不大。
因此，接下来置业滨湖，建议新房摇号可以参与，但一些优质二手房也是不错的选择。
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