最近很多买房人前来咨询,问合肥有哪些高性价比的楼盘值得入手。带着大家的疑问,首先想到的就是东部新中心板块,作为城东未来的腹地,合肥潜力发展极,今天我们就去板块内的中交春风景里进行实地打探。
中交春风景里位于瑶岗路与大彭路交口东南角,地处肥东东部新中心板块,板块内有东西走向的主干道裕溪路,未来可通过裕溪路高架通达主城区。
据悉,地块南边规划有一所小学——桂花小学,并且项目北边还有合肥师范附小与合肥四十八中肥东校区,预计地铁6号线也将通过这里(与项目距离大概1.2公里),板块发展前景整体看好。
项目工地持续施工中,可以看到有不少楼栋已经封顶。
据置业顾问介绍,目前项目主要在售多层底复房源,面积约179-206平米,均价约10000元/㎡,具体一房一价,项目后期还有加推,具体信息未定。
中交的品牌可能大多数人都是第一次听到,实际上闻名世界的“现代世界七大奇迹”之一港珠澳大桥、“世界第一拱桥”重庆朝天门大桥、世界海拔最高、线路最长的柏油公路青藏公路,这些看似不可能完成的“现代建筑奇迹”,都是中交集团的代表作。
这么一看,项目的质量是可以放心了,毕竟是背靠国资委直属双上市特大央企。
产品方面比较打动人心的有两点。一是项目引进了绿城物业,另外一点则是高达80米的超高楼间距了。
从下图中可以看到,项目设计了三个大型景观带——其中高层要属G6、G7、G8观景视野最好,洋房则是Y3、Y6比较优质。
项目有一条东西向景观轴横贯整个小区,这条景观轴长达350米,串联起了三大核心景观组团——从西向东依次是,全龄乐活中庭(儿童活动区)、会客核心中庭以及时尚能量中庭(成人健身区)。
难得的是,为了能在夜里达到一定的观景效果,同时也为了给业主带来温馨的归家体验,还设计了夜间灯光系统:庭院灯、射树灯、草坪灯、洗墙灯、以及夜光步道,不得不说是下功夫了。
站在区域发展的高度上,东城重磅配套的相继落地,离不开东部新中心规划的强力加持!
过去的一年,东部新中心建设“上台阶”:大兴镇完成征迁41.39万平方米,城东街道实现扫尾项目拔钉。全年共完成沈岗徐小郢、幸福村等项目征迁44.23万平方米,东部新中心规划馆、青年创意田园(一期)建成开放,市妇女儿童活动中心、市青少年活动中心等市级重点项目进展顺利,合肥一中东校区、市博物馆、市儿童医院等一批市级公服项目落户瑶海,马(合)钢、氯碱化工、老合钢的土地污染治理正在加快实施。
2021年,瑶海区全年计划实施“交通完善、旧城更新、环境整治、生态建设、公共服务、产业转型”六大类工程321个项目,年度总投资约198亿元,以热火朝天的建设局面开启合肥东部新中心“十四五”新征程。
据此来看,东部新中心未来十分可期。
结语:对于首进合肥的中交第一个项目,这样的成绩还是很优秀的,但其实也有美中不足的地方,跟周边项目对比,中交春风景里交房时间比较迟,要到2022年6月份,其次周边还在开发中,配套相对来说不是很醇熟,另外车位比是1:1,可能会出现车位不足的情况。
不过随着东部新中心的发展,未来的升值潜力还是很大的。