最近很多买房人前来咨询,问合肥有哪些高性价比的楼盘值得入手。带着大家的疑问,首先想到的就是东部新中心板块,作为城东未来的腹地,合肥潜力发展极,今天我们就去板块内的斌锋当代阅ΜΟΜΛ进行实地打探。
项目位于大彭路与新世界路交口东南角,周边居住氛围相对比较浓厚,有东城金茂悦、中交春风景里、华润紫玥台等小区,其中华润紫玥台小区挂牌价在1.5万/㎡左右。
目前售楼部还在建设中,此外项目周边还有红星美凯龙物流园等。
根据要求将同步修建一座15班幼儿园,对该区域的配套有一定的补充作用。
周边配套上,城市主干道方面:大众路、东风大道、长江东路、新安江路、裕溪路高架形成两纵三横之势。
轨道交通方面:项目到地铁2号线三十埠站直线距离约3km,到地铁6号线东风大道站(在建)直线距离约1km。
此外,项目到305路公交新众口路北站直线距离约2.2km,为后期业主的出行提供多样选择。
项目东侧规划15班幼儿园,预留规划教育用地,1KM范围内有龙祥家幼儿园、腾辉幼儿园、名门东隅幼儿园等多个幼儿园。
同时到合肥48中肥东分校(在建)直线距离约700米,到合肥师范附小肥东分校直线距离约600米。
周边分布着华盛广场、奥莱商业(在建)、保利广场、龙湖天街等多个知名商圈,近邻龙栖地湿地公园、瑶海湾湿地公园(在建)、月亮湾公园、城南公园四大城市生态公园,另外还有合肥广慈医院、合肥第二人民医院、合肥市公共卫生临床医疗中心(规划)等医疗配套资源。
总的来说,项目紧邻地铁6号线,融城优势较为明显,周边配套均规划在建,短期内基础配套不足。
除此之外,项目临近厂区及建材中心,多多少少有部分客户介意。
另外,项目的户型图也已经出炉了,一起来看看。
项目产品规划是建筑面积约89-105㎡高层和建筑面积约105-135㎡洋房,满足刚需、首次改善类人群居住需求。
其中,建筑面积约89㎡高层户型,三室两厅一卫设计,比较吸引刚需客户。
洋房建筑面积约106㎡洋房户型,三室两厅两卫设计,三开间朝南,全明通透,创新1.5卫设计等,细致入微考量人居需求。
据工作人员介绍,项目未来在社区规划上打造了景观会客厅、动感环形跑道、儿童乐园、青年运动、老年健康……等等,功能设施比较齐全。
项目效果图
同时社区营造人行和车行双归家动线、地上地下双精装大堂、零接触归家智能系统等多项社区配套。
据了解,项目约89-105㎡高层,约105-135㎡洋房户型目前在预约中,有意向的可以去看看。
结语:近来肥东土地市场热度较高,品牌房企积极进驻,土地成交均价居高,受新房市场限价严苛影响,利润空间较小,撮镇及开发区板块出让地块集中,区域开发热度居高。
市区热度传导影响,整体市场热度上扬,去化速度明显加快,购房门槛不断提升,整体市场竞争环境趋好,区域库存持续下滑, 但潜在存量压力仍较大。
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