上次实探了东部新中心板块内位于肥东的项目,其实在主城区内也有一些项目属于东部新中心板块,今天就来实探位于瑶海区的百大东城印象。
百大东城印象为百大东兴家园二期,规划11栋高层,共计342套,总户数838户。该楼盘主力户型面积约为96㎡、127㎡,毛坯均价约为13000元/㎡。同时百大作为国企,在质量和品质上也是拥有一定的保障,相对来说人们的信任度会相对较高。
从沙盘图中能看到目前项目还有9栋楼的房源在售,主力户型96㎡、113㎡、127㎡、145㎡。项目还有3栋楼未推售,将根据推盘节奏及建设进度陆续推出。
因为旁边就是百大周谷堆物流园为邻,带来的灰尘和噪音干扰非常强烈。而且农产品批发市场从半夜开始营业,对于临近楼栋的干扰会接近全天候24小时。
不过也正是有了物流园,日常生活所需是完全不缺的,而且价格非常便宜和新鲜,小区也有少量沿街门面,缺乏大型商业综合体。
项目周边有55中东校区、石塘南路小学(规划中)、合肥一中东校区(规划中)和平小学教育集团和平二小分校等学校。
5公里范围有合肥市第二人民医院(广德路院区)、静安中西医结合医院、安徽省妇幼保健院东区;
另外,百大东城印象距离地铁6号线“钟油坊路”站(在建中)仅约200多米,属于名副其实的“纯地铁房”。
不过从价格上来看,谁能拒绝11945元/㎡起的市区楼盘价格呢?这个价格能在合肥其他区域想买拥有冷暖双供系统的房子,根本不可能。
再看看户型,百大东城印象建筑面积约96㎡以及建筑面积约127㎡的两大爆款户型比较受欢迎。
建筑面积约96㎡三居户型为百大东城印象起步户型,价格门槛较低,适合刚需客群。
户型较为方正,功能较为完善,布局分配合理,空间利用率较高。96㎡的小户型,承载着三室两厅一卫的功能空间,主卧、次卧、客厅三开间朝南,采光性较好。
不得不说,这个户型做的是可以的,每一款都规划科学合理,动静分离,不管是刚需还是改善,都能满足。
从在建项目的外立面来看,现代简约的建筑风格,体现简洁美的同时也不失传统的典雅与大气,国际化气质尽显。
而在二手房方面,据链家网显示,东部新中心周边多数楼盘的挂牌价都在0.9万-1.7万之间,整体上房价不高。
结语:根据以上,我们可以知道,东部新中心目前仍以刚需为主,“刚中之刚”、“刚需福音”的地位暂时未变。对于预算有限的购房者来说,发展潜力大、价格低,适合上车。
对于刚需购房者来说,买哪儿的楼盘还是要具体看生活圈。
如果你是在合肥东部、北部上班,可以优先选择东部新中心;但如果你在合肥西边、南边上班,还是首选肥西。毕竟,通勤时间的长短对生活的幸福感有较大影响。
最新优惠、楼盘活动通知我
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
