提及置地,相信很多人都不陌生。
置地广场、栢悦公馆、置地滨湖双玺等等,这家安徽本土房企历经多年沉淀,打造了相当一批脍炙人口的代表作,后者甚至一度被业内戏称为合肥的“汤臣一品”。
今年的3月5日,置地以总价6.48亿元竞得经开区JK202101号地块,居住单价1350万元/亩,楼面价10124.95元/平米,溢价率8.87%。置地将再度向高端商住领域发起挑战,打造一个品质上能与置地广场、置地滨湖双玺比肩的综合型商住作品,定位改善,会是合肥改善一族的终极选择吗?
项目位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西,西侧紧邻的就是城市主干道金寨路,由此自驾前往政务区的话,10分钟左右就能到达。
在配套方面,尤其是商业是非常丰富的,小区的南侧就是有着网红摩天轮的正大广场,还有欧洲风情街、金大地时代天街、百乐门等等商业,同时距离万象城和中环城购物中心等亦相距不远,自身亦有配套商业,可以说非常丰富了。
在学区方面,根据2020年的学区划分经开置地的小学是明珠小学和46中海恒分校,不过今年繁花中心学校要开工建设,后期学区划分以教育局公布文件为准。
近日,置地天玺规划方案出炉,项目拟新建4栋住宅,分别为2栋16F小高层(G1#、G2#),2栋8F洋房(Y1#、Y2#),共计154套房源,此外还同步修建一座9班幼儿园。
目前地块才刚刚开始施工,不过我们从围挡的宣传语中,就能窥见置地的“野心”——“十年前置地广场,十年后再造经开巅峰”,“天鹅湖板块打造两大综合体,唯此安徽置地”。
据了解,除了户型面积都是200平以上的大平层之外,置地天玺的建造标准有可能超过置地滨湖双玺,妥妥的高端改善定位。
整体上来说经开置地这个项目外部的环境方面谈不上理想,临近金寨路的一侧也有较大的噪音干扰、易拥堵,目前的学区也不是很理想,似乎与改善盘有些矛盾。
但位置是很好的,路网发达,同时配套完善、丰富、成熟,后期存在一个学区的预期。而且置地的品质也是是值得期待的,如同工地大门上的标语“天赋热土,置造新中心”,期待置地能够打造一个新地标。
除了置地和伟星项目以外,9月17日的土拍中,经开区推出三宗居住土地,分别被华润、皖投、招商竞得,三宗地块目前均无最新消息爆出。
经开区JK202110居住、幼儿园用地被华润夺得,该地块位于经开区天都路以西、云海路以北,毛坯备案限价18865元/㎡,周边有中国声谷、临湖社区等。竞得人需同步修建一所18班幼儿园、街头游园等。
经开区JK202112居住、幼儿园用地被皖投摇得,该地块位于经开区始信路以东、石门路以北,毛坯备案限价21485元/㎡,距离南艳湖仅有一路之隔。竞得人需同步修建幼儿园、街头游园等。
招商以总价10.75亿元竞得经开区JK202113号地块,该地块位于经开区紫云路南、青龙潭路西,毛坯备案限价19376元/㎡,周边有长安萨尔斯堡、文一名门南郡等小区。竞得人需同步修建幼儿园、街头游园等。
经开区房荒已久,置地、伟星项目尚不能首开入市,在售新盘与待入市地块不多,房企同期竞争压力不大,房源可选性不会太强,有需求的可以看看二手房。
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