最新消息,蜀山运河新城旭辉望江来此前售楼部已经开放了,据了解,项目计划首开9栋楼,3栋11F小高层和6栋8F洋房,装修入市,建面89-112㎡,洋房放风价2万-2.1万/㎡,首开时间未确定。
今天就来看看运河新城两万多的洋房长啥样?
目前,项目在建楼栋普遍建设至3-4层,按照工程进度来看有可能会在年底前开盘。
项目拟新建17栋住宅,为8栋8F洋房 11栋小高层(3栋11F、4栋17F、2栋18F、1栋20F),共计964套新房源,同步修建一座18班幼儿园。
项目位于城市新兴发展区域——运河新城,周边配套正在建设中,交通、教育、医疗、商业等稍显不足,需要逐步建设。
交通配套:地铁6号线(规划中)、合六轻轨(规划中)、地铁2号线延长线(规划中);
教育资源:除了自身要求修建的18班幼儿园,合肥八中运河新城校区(规划中)、安居苑小学(西城校区)、小庙初级中学、规划中小学也在项目周边;
医疗配套:安医大临床医学院及附属医院;
生态配套:心湖公园(规划中)、德公湖(规划中)、德公溪(规划中)、代建公园;
商业配套:砂之船奥特莱斯(直线距离约7.6km)、规划社区商业,潮流购物,精彩纷呈;安徽医科大学第一附属医院(高新分院,直线距离约9.2km)省妇幼保健院(西院,直线距离约9.2km);
周边楼盘:地块周边优质新盘比较多,有上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著、高速时代学府、方远文璟花园、京冠悦荣府,毛坯备案均价约1.49万/㎡,入市后或有一定的竞争压力。
来看看项目放风价2万 /㎡的洋房户型图:
洋房的面积不是很大,规划也是比较中规中矩的,不过据官方介绍,项目从多方面进行全维度升级,力作CIFI-7年轻代敢享社区,引领区域人居焕新。
会不会有购房者买单,还要看项目的产品做的怎么样。
总的来看,运河新城板块内还是受到房企和买房人很大关注的。
目前主要受人诟病的是他的板块内荒芜一片,配套欠缺。
但是其有着自己独有的优势,首先该板块是新兴板块,相较于高价的滨湖新区、去化难的北城新区、老城区较多的东部新中心,运河新城相当于白纸一张,方便后期政策和规划的快速落地。
其次,该板块属于蜀山区,而且临近高新,可以承接两大区域的外溢人口。而且相较于这两个区域的房价来说,该板块的价格相对较低,更容易上车,具有较大价格优势。所以运河新城对于改善或者自主来说都是一个不错的选择。
再来说一说劣势:当下我国人口红利逐渐消失,城市发展很难再出现爆发式增长。如果没有足够的新增人口,新区的规划和建设很难得到保证,选择新城的风险会比选择老城区的风险大。
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