随着西南市场经开区和滨湖新区的房荒加剧,使得大量购房人群外溢到临近的肥西县。作为西南新中心的肥西县,新房市场一直备受关注。
今天就带大家看看目前非常火热的联发君悦风华项目。
联发君悦风华地处肥西大热板块——政务南板块,位于肥西县上派镇翡翠路与三河路交汇处,与旭辉翡翠江来仅一路之隔,是联发进驻合肥的首个项目。
交通配套:项目紧邻城市主干道翡翠路,该道路可直通经开区、政务区,往西约800米就是与之平行的城市快速路集贤路,约20分钟即可到达天鹅湖万达广场、万象城等商业中心。
此外,项目距离3号线延长线的青年路离项目只有800米,预计2024年开通,与项目交付的时间差不多。
生活配套:主要依赖东侧城区,万派广场(大润发)、百大购物中心距离都比较近,此外项目一路之隔就是规划10万方的旭辉广场,目前还在修建。
教育配套:项目位于上派镇主城区,板块内中小学分布较为密集,一路之隔就是一所公办小学——肥西县上派中心校(北校区),此外上派初中、肥西中学等均分布在4km范围内。
休闲配套:项目周边绿地密布,内部规划有一个口袋公园,满足业主平时的休憩需求。北侧约1km处是已经建成的滨河公园,设置有大型运动场地,慢跑径,自行车道,健身场地等。
据置业顾问介绍,项目即将加推最后两栋小高层9#、10#楼,建筑面积约93-100㎡,备案均价15749.98元/㎡,从户型面积来看属于小户型,高层、小高层都打造为三室,定位刚需为主。
小高层建面约93㎡的全能小户拥有多飘窗、阳光房等设计,增加了产品附加属性;餐客厅一体化,布局更加疏朗,空间利用率高;U型厨房更好的适应了备菜、洗菜、蒸炒、洗刷的下厨习惯,布局更加合理。
100㎡同样是一个紧凑实用的户型。餐客阳台一体化设计,增加活动空间。双联景阳台设计是一大亮点,放置洗衣机、种种花草两不耽误;主卧套房配置飘窗及独立卫生间,两个次卧都有超大的景观面积。大双厅、大阳台、大主卧……空间利用率很高。
从价格上看,通过参考周边项目,首付四十万出头就可以拿下的小三房,门槛更低很适合刚性置业的年轻人。
从地段上看,联发君悦风华位于政务南板块,各项配套都值得期待;区域内交通便捷,通过金寨路可以直达主城中心;临近地铁3号线南延青年路站(在建中),近邻政务新区,未来无论是在哪个区域工作,通勤时间都不会太长。
总体来看,项目各项配套齐全,交通尤其便捷,肥西房产不占用首套房资格,小户型上车门槛也很低,刚需置业可以加入购物车考虑。
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