频道导航

天天交付丨实探即将交付的金隅金成府，是令人大失所望还是大喜过望？

编者按:从“居者有其屋”到“居者优其屋”,现代人对人居生活要求不断升级,对房子本身的要求也越来越高。“交付即大考”也就成了地产圈的普遍共识!2021年楼市行情跌宕起伏!能否如期交付,也成了房企的考题!

关注品质,关注交房!2021年凤凰网房产推出全新重磅栏目《天天交付》,以策划为抓手,全程记录行业热点。直击百城新房交付现场,记录中国买房人的收房时刻,记录他们的欣喜和感动,记录他们走进“新家”的故事。

今天就来看看金隅金成府的交房实景,看看做的到底怎么样。

金隅金成府项目位于包河区铜陵路与南淝水河路交口,开发商为北京金隅,目前合肥交付项目也有,但是总体口碑一般。

据介绍项目B区部分楼栋已经交付,一起来看看现场实景。

在大门口处仍能看到欢迎的标语,现场停放多辆电瓶车,显得有点乱。

项目在售产品多以98-117平居多,相对于包河区其他板块性价比还是不错的,虽然自身定为改善,但整体看来还是偏刚需,总规划户数也达到了1400多户。

楼栋的色调以米、灰及咖色系等温暖淡雅的暖色系为主,中规中矩。

小区楼栋外围的道路铺设的是沥青,垃圾桶集中摆放在远离楼栋的区域。

部分楼栋还在施工,预计2022年交付。项目采用了点阵式排布规划楼栋,这种巧妙的布局形成了楼栋之间的错位,不仅能保证每栋楼的采光条件,而且能极大的延长采光时间。

A区、B区中间有一条小路,项目周边仍有断头路还未打通,目前正在施工中。

社区内部大面积铺设了水泥路,地上有停车位,项目不是人车分流,楼栋边缘都是停车位。

小区规划的绿化率是40%,目前来看大型树木较少,主要是地面停车位较多,期待一下后期交付的地块可能会有所改善。

这应该就是项目规划的C组团的商业配套,目前仍在施工中,建成后将集社区商业街、菜市场、社区服务中心和社区医院为一体。

再来看看被不少业主诟病的就在项目对面的污水处理厂,有网友表示晚上散步时会时常闻到说不清的污水的味道。

另外小区一期紧挨着铜陵路高架,可能会有一些噪音和灰尘。

再来看看小区周边配套:

交通方面:紧邻铜陵路高架,与最近的地铁1号线朱岗站相距1.5KM,地铁4号线距离同样也在1.5KM,南淝河路目前的交通状况相对较差,部分路段出现围墙整修。

商业方面:与包河万达相距2.4KM、马鞍山路百大购物中心相距1.8KM,自建商业和农贸市场,未来商业基本能满足商业需求。

人居氛围:周边多为回迁房,包括文昌新村、王大郢新村、幸福苑等回迁安置房,周边圈层会受到一定影响。项目紧邻金隅大成郡,另外,周边有玫瑰绅城、元一柏庄、万振逍遥苑等。

周边环境:与南淝河相距约1KM,近邻南淝河1.5公里滨水公园,共享金隅大成郡9万方城市公园,周边的环境配套还是不错的,不过紧邻的污水处理厂也让人居环境有一个大的折扣。

周边学校:自建15班幼儿园,仅铜陵路之隔的是包河区外国语第二小学,不到1KM的还有包河区外国语实验中学。(具体的学区划分以官方划分为准)

总体来说,整体小区品质还是可以的,因为靠近主城区,享受着周边一系列配套方便,可能也带来一些不利,周边大环境一般,学区目前看来也一般,适合地缘性刚需客户。

点击查看完整内容