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天天交付丨先验收才能看房，金隅大成郡交付现场太“抓马”

编者按:从“居者有其屋”到“居者优其屋”,现代人对人居生活要求不断升级,对房子本身的要求也越来越高。“交付即大考”也就成了地产圈的普遍共识!2021年楼市行情跌宕起伏!能否如期交付,也成了房企的考题!

关注品质,关注交房!2021年凤凰网房产推出全新重磅栏目《天天交付》,以策划为抓手,全程记录行业热点。直击百城新房交付现场,记录中国买房人的收房时刻,记录他们的欣喜和感动,记录他们走进“新家”的故事。

今天就来看看金隅大成郡的交房实景,看看做的到底怎么样。

据了解,项目地处包河区淝河板块,分为两期开发,其中一期已为现房状态(精装),即买即住,二期为毛坯交付。

就在12月25号,金隅大成郡项目东苑迎来全面交付,据业主透露小区绿化环境都挺好的,但是房屋的精装部分并不满意,现场有多数业主拒绝收房。

每个业主看房前要签订一份入住通知单,并告知只有先验收才能看房。

路面红毯上仍然有一些施工废料。

小区内部休闲区略显简陋。

小区内部还在施工,部分草坪已经发黄,地面已经暴露出来了。

在小区走过一圈,整体绿化、景观等都做得还行,树干上挂着喜庆的红灯笼。

小区内部健身休闲区还未打扫干净,业主平时可以打羽毛球、跑步等等。

小区主打低密改善,洋房看不上很是低密,楼间距也很宽。

可能是冬天的原因,社区内绿化显得比较萧瑟,等春季应该就好多了。

再来看看装修交付的实景,被业主投诉没有安装浴室门,也并没有做到干湿分离,对此项目工作人员表示业主可以加装浴帘,安装门会有危险。

目前业主还在与开发商沟通门的问题。

厨房设施也都一应俱全。

客餐厅淡灰色大理石地砖铺设,同时还做了造型吊顶,适配后期各种软装效果,预留主光源接口。

客厅还加装了一个柜子,感觉还是不错的。据了解项目装修部分是2700元/㎡,不过有业主并不满意。

业主表示:近日金隅方告知提前交房,12月25日上午我按交房通知书时间去看房,发现房子存在诸多质量问题,整体装修标准绝对没有达到2700的标准,整个装修质量粗糙,到处都是问题,相关问题均以图片形式呈现。现投诉金隅京华房地产开发合肥有限公司,建筑装修质量粗糙,糊弄业主。请领导及有关部门明查!

目前相关部门还未回复。

此前,有网友在合肥市人民政府“12345政府服务直通车”留言投诉金隅大成郡西苑交付与宣传不符,开发商甩锅物业。对此,包河区人民政府(政府办公室)做出回应。具体如下:

网友:各位政府领导你们好,位于包河区当涂路与南淝河路交叉口西南的在建小区金隅大成郡西苑即将迎来交付,目前小区整体进入收尾阶段,经实地查看发现小区实际情况与宣传存在重大不符。小区从开盘至今宣传人车分流设计,但实际地面车位已经划到单元楼门口,楼栋之间也存在大量车位,包括儿童乐园周围都是车位;向开发商致电沟通其表明人车分流是物业管理问题与其无关,还未交付便开始“甩锅”。

且小区在售期间便建有实景示范区,表明小区将按照示范区标准建设,如今小区其他区域与其差距甚远。望有关部门体察民意,督促开发商做好相关整改。

包河区人民政府(政府办公室):

经淝河镇了解:1、关于小区地上停车位,在售楼部的展示沙盘及销售合同的不利因素中均有展示及体现,且与原规划一致,小区人车分流可通过物业服务公司的后期管理来实现;小区内绿化严格按照规划审批后的总图进行实施,绿化率满足规划要求的40%;

2、实景示范区是小区整体园林景观的一部分,小区各区域景观根据设计理念不尽相同。

金隅大成郡为二环内、国企准现房,装修交付,均价2.19万/㎡,户型偏大,建面约128-140㎡,总价门槛较高。而同区域楼盘户型面积相对偏小,虽均价同样突破2万 /㎡,但总价门槛相对较低。

同板块二手房价格差异悬殊,较高有碧湖云溪2期(挂牌价19840元/㎡)等,较低有黄巷新村(挂牌价12470元/㎡)、玫瑰绅城花园(挂牌价15457元/㎡)、独秀园小区(挂牌价13590元/㎡)、甘棠苑(挂牌价15573元/㎡)等,受房龄新老、装修与否、品牌力和产品力等因素影响。

项目外部环境比较差,正大门对面就是五里庙装饰世界,去过五里庙的人都知道,东二环靠近五里庙那一带,晴天时尘土飞扬,雨天时泥水四溅,大货车如梭般飞驰,环境真的不咋地。

不过据说后期会拆迁,但具体时间还未定。

总的来看,金隅大成郡环境、地段和价格占优,且配备绿城物业,在当下的市场很占优势,但从交付现场来看并不十分满意,你怎么看呢?

近期有交房的朋友,如果对小区品质拿捏不准,可以参考文中提到的几点进行“文货对比”。我们也希望通过天天交付栏目,能够在大家买房的过程中,给予出更多的警示和参考。

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