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天天交付|实探正荣品牌系之一的北城正荣府，地下车库居然多处裂缝！

编者按:从“居者有其屋”到“居者优其屋”,现代人对人居生活要求不断升级,对房子本身的要求也越来越高。“交付即大考”也就成了地产圈的普遍共识!2021年楼市行情跌宕起伏!能否如期交付,也成了房企的考题!

关注品质,关注交房!2021年凤凰网房产推出全新重磅栏目《天天交付》,以策划为抓手,全程记录行业热点。直击百城新房交付现场,记录中国买房人的收房时刻,记录他们的欣喜和感动,记录他们走进“新家”的故事。

近日,合肥北城正荣府一期迎来交付,众所周知,“正荣府”是正荣地产旗下三大产品品牌系之一,作为全国第27座正荣府,项目示范区凭借美轮美奂的建筑和园林技艺,曾成功入选2019-2020年美尚奖入围优秀作品。

时至今日的产品交付又能给出怎样的答卷?

绿化惊艳,地下车库居然多处裂缝!

首先映入眼帘的是小区的外立面,沿袭正荣的建筑立面特点,显得大气简洁。

进入小区的大门不知道是不是没修好,门口伫立着两个红绿灯,属实让我迷惑,不知道是什么作用。

一进小区就看到一排地上停车位,路面是水泥地,小区并不是人车分流的。

通过侧面的一条路可以直接下地下车库,路面还有些灰尘。

来到地下车库,首先能看到负一楼的电梯外面路面非常的脏,感觉很久没清理一样。

墙面是大白墙,没有贴瓷砖,车库门也没有做玻璃门,略显简陋。

面积宽敞,能摆放电瓶车。

车库顶也只刷了一层水泥,地上有较多的裂缝和水渍,车位也是水泥地。

可以看到多条裂缝和水渍。

这边的水渍更加明显,但是车库里的照明不错,很明亮。

虽然地库入户大厅做的很一般,但是门口也设置了密码锁,该有的还是有的。

作为入围过大奖的园林作品,小区的绿化做的很不错,通过条石、灌木、绿岛等多重元素,以及朴树、乌桕、香樟、栾树、桂花、鸡爪槭 、红枫等多种名贵树种,致力于打造充满品质感的园林风格。

即使在冬季,草坪也显得郁郁葱葱。

优质成年苗木的搭配和社区景观意境的营造打造的园林景色很好看,这样一围完全看不到一楼业主的家里,保障了私密性。

单元入户门两边的小道上种植的绿植如迎宾礼队夹道而立。

楼栋下面都分布着娱乐休闲设施,全龄活动场所有健康跑道、羽毛球场地、乒乓球场地等等。

架空层做的也很有特色,这边是儿童主题区域,大面的涂鸦配上童趣的色彩和形态各异的娱乐设施,看着就爱了。

这边的架空层适合老年人锻炼身体,同时感受温暖的阳光。

通过栅栏洒进来的阳光,和三两好友围在桌边品茶下棋,别有一番滋味。

小火车造型的游乐场地和色彩靓丽的颜色搭配,显得很有活力。

另外在10栋楼的架空层还设置了正荣特色的正荣书院,这样的架空层还是很少见的。

里面的设施很齐全,四周都是玻璃,不影响遮光也能挡风。

不过目前门被锁上了,不知道什么时候会开放。

精装入户大堂,顶楼却没做防水

看完公共区域后,就继续看看楼栋内部做的怎么样?

9栋入户大堂门口还有施工,采用中轴对称的布局形态风格整体庄重大气。

洋房的入户大堂精致大气,门口配备密码锁,酒店式的入户大堂。

入户门四周全贴瓷砖,有业主已经开始装修。

连廊区域扶手比较高,地面踩上去是防滑的材质。

楼道间的台阶没有铺设瓷砖,也是水泥材质。

高层楼道间的水泥地看上去没有洋房的好。

洋房一楼大堂楼梯铺满瓷砖,墙面也是大面积瓷砖。

顶部的水晶吊灯显得很精致大气,不过没有做吊顶。

楼顶水泥地没有做防水处理,但是砖面缝隙出贴了防水材料。

管道也没有用防水材料包裹。

周边配套醇熟

最后看看小区周边配套:

交通配套:连接南北的阜阳北路高架紧邻项目西侧,地铁8号线(规划中)直达北城高铁站。通主城、达市外,多维立体交通。

商业配套:项目南边有目前北城规模最大的恒大影城,总建面1.2万方,北边就是左能泰和街,15万方体量, 集吃喝玩乐购于一体。

教育配套:三个园区的中间,是北城唯一一所全日制寄宿制学校——合肥一中北城校区,共设有48班。

医疗配套:阜阳北路与龙湖路交口西北角规划建设省立医院北区,占地286.44亩,是一座按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院,是省立医院本部的4倍。

总体来看,交付没有大问题,只是有些细节不到位,绿化部分可圈可点,公区整个走下来,如果是作为业主的话,应该是不会失望的,体验还是很正面的。

我们也将会继续跟进,近期有交房的朋友,如果对小区品质拿捏不准,可以参考文中提到的几点进行“文货对比”。我们也希望通过天天交付栏目,能够在大家买房的过程中,给予出更多的警示和参考。

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