编者按:从“居者有其屋”到“居者优其屋”,现代人对人居生活要求不断升级,对房子本身的要求也越来越高。“交付即大考”也就成了地产圈的普遍共识!能否如期交付,也成了房企的考题!
关注品质,关注交房!凤凰网房产合肥站推出全新重磅栏目《天天交付》,以策划为抓手,直击百余家新房交付现场,为你还原楼盘的真实一面。
“交付即维权”、“没维过权,就好比是没买过房”竟然成为如今楼市中经常出现的情况。一来是购房者越来越专业,“硬是被逼成专家”的不在少数;二来个别开发商压缩成本,追求高利润确实造成了很多“闪瞎眼”的质量问题。
2021年年底,位于经开的皖投万科产融中心交付了G1栋、G2栋、G3栋、G8栋、G9栋。看一看项目究竟如何?成色怎么样?
1社区整体典雅文艺,绿化到位
皖投万科产融中心位于经开区宿松路与坝下路交口,由皖投与万科合作开发,共规划建设17栋高层、6栋洋房、花园独栋办公、总部基地、星级酒店、地标写字楼和部分商业配套。
小区东侧以住宅小区为主,有华冶天然居和中海上东区、公园万象。南侧是项目写字楼与商业,北侧主要是万方小区,西侧为建业时光原著与紫金山庄小区。
小区门禁管理严格,进出小区人员均需刷卡或登记。
社区绿化分布比较零散,不过整体绿化层次上不错,没有太多高大树木,对低矮楼层的采光影响较小,小区里面也显得比较开阔和敞亮。
阔绰的楼间距采光充足,视野无遮挡。
高窗墙比,通透性十足,外立面配色比较丰富,不是千篇一律的新中式风格,辨识度很高。
楼栋一圈是橙色塑胶跑道,沿路配有休闲长椅。
小区刚刚交付,不少树木上都挂着彩红灯笼,衬托出了喜庆的氛围。
楼栋之间,因为空间足够宽绰,也都形成了独特而别致的小型园林空间。
整个小区内部的绿化以草坪居多,部分区域种植了乔木和灌木。
草坪拐弯处贴心设置了出水口,防止雨水倒灌到地面上。
下沉庭院部分目测还没全部开放。
小区门口还设置了快递柜,方便业主们拿取快递,这也是当今网购一族最喜欢的设施,不用出小区大门就能拿到快递。
儿童游乐区域设施也非常齐全,已经有不少家长带着小孩游玩。
入户大厅,奢阔尺度,金属质感塑造仪式感,分为南北双入口,南侧主要进出架空层,北侧为楼栋单元门。
小区架空层的交付标准较高,乒乓球台、健身器材、桌椅等一应俱全。
架空层地面全部铺设木地板,颜色也很小清新。
楼栋大厅装修考究,浅灰色的墙、地砖非常讨喜,搭配金色的线条看起来很精致。
地下车库环氧地坪漆小清新的配色、色彩艳丽的颜色分区、清晰的标识标线、明亮的灯光照明,还有精装修的负一层入户厅和电梯间,甚至连非机动车停车库都做了美化和装饰。
地下空间的交付标准上确实非常惊艳。
2楼栋内部交付超出预期,没有节省成本
一楼无论过道、架空层、电梯厅均是墙砖到顶,没有节省成本,品质不错。
楼上正常楼层电梯厅和入户门厅均贴有墙砖和地砖,品质非常好,令人感到惊喜的是,电梯竟然是蒂森克虏伯的品牌。
消防楼梯从1楼到顶楼都做了装饰,超出预期的惊喜。
风雨连廊顶部做了吊灯,地面铺有涂料,栏杆高度也在安全范围之内。
小区另外一个主要的优势就是万科物业,无论小区内部、架空层、单元厅、电梯厅卫生都做得很好。
总结:除了项目自带约1.2万方社区商业,小区临近三大商圈,即天鹅湖商圈、中环城商圈和高铁商圈,不管去哪都很方便。
就环境来看,西南角就是占地约3000亩的南艳湖公园,工作之余散步放松也是很方便的,可以算得上是经开区的优质小区。
我们也将会继续跟进,近期有交房的朋友,如果对小区品质拿捏不准,可以参考文中提到的几点进行“文货对比”。我们也希望通过天天交付栏目,能够在大家买房的过程中,给予出更多的警示和参考。
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