凤凰房产合肥站讯：合肥楼市在经历过2016年的爆火之后，2017年逐步冷静，对于接下来的市场表现，业内人士相当关注。针对合肥市场状况，合肥市商品房成交19898套，较2016年同期减少55998套，同比下跌73.78%。去年12月底，合肥新房均价为14276元/㎡，环比上升了1.91%。作为合肥市区刚需洼地的新站区，在过去的一年里，其区域新房价格上涨了15.79%，12月新房均价高达12897元/㎡。
霸都、合肥在进入两万加的时代之后，又有怎样的突破呢？这样的情况下，作为刚需族一员的你是不是要问，合肥的房价真的有这么高?在合肥还能买得起房吗?
其实，合肥并不是所有区域的房价都是这样的，刚需一族也不一定要在热门区域扎堆，合肥还是有许多可以选择的刚需房。小编已经特地为你准备好了，跟着小编一起去挑吧。
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【参考均价】14699.54元/㎡
【在售动态】招商公园1872备案 44套装修房源均价14699.54元/㎡，目前在售精装高层G2#、G5#楼，建筑面积约98-109㎡，均价约1.4万/㎡;在售公园洋房Y5#楼，建筑面积约125㎡，均价约1.6万/㎡。
【小编评价】项目建筑面积162281㎡，一期规划停车位机动车位1617个，非机动车1174个;绿化率：40%;容积 率：1.8;规划总户数1020户，装修状况为精装高层，毛坯洋房。
项目位于新站区岱河路与梦溪路交口 ，西边就是1400亩的学林公园，环境优美，其中有400亩是招商代建，售楼接待中心也在公园里。从空中俯瞰，学林公园仿佛就是招商公园1872自带的后花园。项目周边两条交通主干道，西边是文忠路，南接包公大道。公交乘坐40路(刘大郢站)、302路(盘塘站)、301路(安徽粮食学院站)皆可到达，交通便利，出行方便。
【项目地址】新站区梦溪路与岱河路交汇处
【免费询房】4008185005 - 31367
【参考均价】待定
【在售动态】预计推出洋房1#、3#，建筑面积约98平方米，共88套房源，目前正在预约登记中。项目位于新安江路与大众路交口，比较适合刚需人群做置业打算
【小编评价】虽然，新城桃李郡还未开盘，但是根据最近网上房地产公布的预售价格，新城·金科·桃李郡14号楼5-1号房，套内面积119.55平方米 ，建筑面积146.19平方米，拟售单价（套内） 15572元 ，拟售单价（建面） 12734.34元 。
【项目地址】瑶海区 - 龙岗开发区新安江路与大众路交口
【免费询房】4008185005 - 33068
【参考均价】13199.96元/㎡
【在售动态】西子曼城1月20日已加推2#、3#、17#楼，毛坯，高层，312套房源，备案均价13199.96元/㎡。剩余少量房源在售。
【小编评价】西子曼城位于高新区望江西路与鸡鸣山路交汇处，是4号线的西端起点。高新区经过2016年的疯狂土拍，已发展成为合肥新的“贵地”，特别是柏雁湖和蜀西湖两个区域已成为高端住宅的聚集地，这让在高新和蜀山上班的刚需购房者很是“为难”，选择北城、新站这样价格较低的区域购房几乎是不可能，只能选择肥西。而肥西到蜀山、高新不仅没有直达公交，自驾也没有直达的快速通道。一方面是刚需住宅的极度稀缺，一方面是大量购房者希望在这个区域买到低价房，西子曼城正好填补了高新区刚需住宅的空白，热销是理所当然。
【项目地址】瑶海区 - 龙岗开发区新安江路与大众路交口
【免费询房】4008185005 - 90781
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【参考均价】8500元/㎡
【在售动态】安建锦绣花园主要在售三期7#，户型为85-110㎡，均价约8500元/㎡，目前121㎡户型比较多，优惠：按揭99折。凤凰房产独家优惠交4000抵10000。
【小编评价】安建锦绣花园三期桃花园自推出以来，一直备受购房者关注。其一是因为安徽建工集团实力雄厚，拥有一批忠实的粉丝;其二安建▪锦绣花园本身品质品质优越，一直以来都销售火爆。
项目紧靠龙塘板块，距离东延的裕溪路高架入口仅数百米，地铁2号线东延至肥东，未来项目出行十分便捷。另外，项目自身配套1万平米风情商业街，社区外也有成熟商业区，足不出户就能享受一站式的便捷生活。3000米私家水岸景观栈道，五重景观园林绿化，让你的家就在花园之中，打开窗户，美景尽收眼底。
【项目地址】合肥市裕溪路与店忠路交口向北200米
【免费询房】4008185005 - 10963
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【参考均价】10500元/㎡
【在售动态】力高·澜湖前城预计10500元/平方米。在售户型有：96.00平-104.00平3居。容积率2.50%。力高·澜湖前城楼盘地址：长江东路与燎原路交口向北100米。共1748户。
【小编评价】力高·澜湖前城，由力高集团与前城股份联袂共筑，以强大的品牌合力，精研东城人居需求，带来了24万方ART&光线住宅社区。作为力高集团的高端产品，力高·澜湖前城以精致洋房与品质高层组成，从整体社区规划到建筑角度、园林景观、社区配套建设等均是以墅级享受进行产品设计，澜湖系打造的精奢质感足以让每一座城市惊艳。这一次，澜湖系礼御庐州千年厚藏，邂逅一片肩负着城市发展的热土，注定将成为一个时代的居住典范。
【项目地址】肥东长江东路与燎原路交口向北100米
【免费询房】4008185005 - 86025
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【参考均价】12500元/㎡
【在售动态】文德·公园里在售洋房6#、高层13#16#，主力户型为85、89和95平米，其中高层均价12500元/平米，洋房均价约13300-14300元/平米，剩余少量房源。新备案毛坯高层住宅，11#、17#，共196套房源，最高备案均价12449.93元/㎡，与上次备案均价相比下跌300.93元/㎡，信息来源：合肥市物价局。2020年3月3日交付
【小编评价】项目产品特色以跃层高层及花园洋房为主。其中，建筑规划高层7栋（18层、22层、24层）、花园洋房8栋（8层、10层），建筑风格采用法式建筑风格打造。项目由安徽文德金都置业有限公司开发建设，将着力打造成肥东高端、经典的法式园林社区，竭力为东城居民带来全新舒适、宜居、高品质的居住生活体验。
【项目地址】肥东店埠镇新安江路与虎山路交口东南角
【免费询房】4008185005 - 70021
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