贡院，是古代乡试的考场，即开科取士的地方。从隋朝开设进士科到1905年清政府宣布废止科举制，历经1300余年。自明朝永乐皇帝迁都北京后，位于北京内城东南角的贡院（今天建国门东北角）也成为当年学子们最受关注的地方。从明朝永乐至清朝光绪年间，先后在北京举行会试、殿试201科，取中进士51624人，入京参加考试的举子达120万人次。
学子进京赶考，绝大部分都是从西南边卢沟桥进入北京城的，集中住在南城，为何把考试的场地贡院，选在老北京内城东南方位的地界？
古代贡院内部示意图 | 来源于网络
中国古代建筑，最重要的是选址，选址里面最关注的是方位。按照中国古代建筑金木水火土的讲究，东南方是“紫气东来”的方位，紫禁城的东南角为南三所，就是太子读书的地方。
老北京贡院示意图 | 来源于网络
所以，把贡院建在老北京内城的东南角，就是比照紫禁城的太子读书的南三所位置。这里面，寄托着皇帝和朝廷对于有才年轻人的厚望。
江南贡院 | 图片来源于网络
贡院选址其实很有讲究，体现了明清朝廷对年轻学子寄予最真诚期望的意思。据资料记载，当时各个地方的贡院，也大多建在城市的东南方。比如南京江南贡院的前身建康贡院，当年就在建康城（南京）的东南方。
一、包河区：实至名归的“安徽中心” 宜居宜业的“品质之城”
如今，在这座具有2000多年历史的古城里正发生着翻天覆地的变化。翻开合肥地图，位于合肥主城东南角的包河区，作为四大老主城区之一，新的省行政中心坐落区内，是全省政治经济文化新中心。
包河区夜景 | 图片来源于包河区政府网
域内坐落合肥高铁南站、合肥港综合码头、全省最大汽车客运中心，地铁1、4、5号线等多条线路纵贯全区，高铁、地铁、航运等立体综合交通优势凸显。
历史文化底蕴深厚，包公园、卫立煌故居等历史文化名片熠熠生辉，中科大、合工大等30余家科研院所星罗棋布，安徽名人馆、渡江战役纪念馆等“全省十大文化场馆”交相辉映。罍街等特色文化街区成为省会合肥的城市名片和文化地标。
区域内独拥16.8公里黄金湖岸线，合肥滨湖国家森林公园、大圩4A级国家生态农业旅游景区、牛角大圩现代农业科技示范区等更成为环湖“绿色明珠”。
合肥一中、46中、48中、合肥师范附小、合肥屯小等全省最优质中小学教育资源汇聚包河，成功引进上海世界外国语、协和双语两所全国最优国际学校。拥有省立儿童医院、滨湖医院等一流医疗资源，省立医院新院、长海医院等一批新的优质项目加快建设。
图片来源于网络
住在包河、学在包河、游在包河、乐在包河、创业在包河，已成为市民首选。
二、入市土地+成交面积垫底 包河区亟需房源补充
据统计，2018上半年，从成交数量上来看，高新区成交数量最多，共计成交5324套房源。排名第二的是滨湖区，共计成交4446套，其次是新站区，以3962套位列九区第三位。
高新区上半年可谓是炙手可热，主要是因为限价盘的存在，诸如西子曼城、望江台等几大项目，只有一有房源推出便被抢空。而包河区则以1961套的成交量排名倒数第四，这主要是因为包河区上半年新推出房源数量不足所致。
与楼市的火热不同，土市呈现走低态势。据统计，上半年合肥九区三县一市仅有33宗居住用地成功出让(含商住用地，不含租赁住房用地、人才公寓用地)，总成交面积3585.5356亩，成交金额284.3亿元。
这个成交量与去年同期相比，有大幅减少。2017年上半年合肥市区共成交了25宗居住类(含商住)地块，总成交面积达4754.38764亩，成交面积下跌1169亩。
从居住地块供应区域来看，长丰县、肥西县、肥东县摘得居住土地成交面积前三甲，出让面积分别为668.18亩、597.5亩、533.32亩。市内的庐阳区则居第四，居住用地供应量超500亩。
不过值得一提的是，政务区、新站区、滨湖新区、包河区上半年并无居住地块成功出让。包河区地荒、房荒加身，房源更加稀缺。
三、包河政务中心板块 “贡院”面世紧急补仓
1、责任国企开发，品质更有保障
贡街，由大型国有企业合肥滨湖投资控股集团投资开发建设，其是合肥市包河区大型综合性国有独资集团公司，成立于2007年4月。下属包河房地产公司、商业运营管理公司、湖滨物业管理公司等子公司。主要涉及房地产开发、商业运营管理、金融资本运作、公益项目建设、物业服务管理等多个领域。
在合肥住宅领域，已成功开发书香门第、水丽坊、南丽湾、望湖嘉苑、阳光里等大型项目，其开发楼盘本着“责任国企 品质筑家”的企业理念，深受合肥购房者追捧，缔造了一个又一个热销传奇。
在商业开发领域，滨湖集团在合肥打造了多处特色街区，深受合肥乃至全国人民的追捧及喜爱。
罍街 | 来源于网络
半边街 | 来源于网络
特色旅游文化餐饮街——罍街，已成为闻名遐迩的特色美食街区;除罍街外，合肥还有更多特色街区在建或投入运营。
诸如，合肥的半边街是滨湖集团继罍街之后，打造的又一投入运营的特色街区。此外，还有黉街、庐州坊、贡街等，皆是滨湖集团正在打造的特色街区。
滨湖集团，倾力为合肥打造一流精品城市添砖加瓦，品牌实力不容小觑。
2、包河政务中心 省府前沿
贡院，位于繁华大道与北京路交口东南角，是包河区政务中心的核心板块，亦是省政务中心前沿。北靠主城区，老城经过时光淬炼，丰盛生活早已呈现。南邻滨湖新区，省级政务中心带来的发展潜力大有可期。西依高铁南站，联动全国。
贡院示意图
项目北侧为城市主干道繁华大道，贯穿包河、高新、经开三个城区。毗邻北京路，南北贯穿新站、瑶海、包河三个城区。即将建成的地铁五号线站点让您出行无忧。南北高架连接滨湖新区，立体路网与大合肥交通全面接驳，小区周边交通便捷，公交线路发达，繁华触手可及。
3、安徽首个国医养生文旅街区
贡院项目自带3万方中医特色养生街区、5万方高端写字楼和五星级酒店、10万方生态主题公园为居者生活提供更多可能。
贡院建筑示意图
其中，3万方中医特色养生街区命名为“贡街”，主要面向老字号药房、名家医馆、特色养生膳食、保健理疗、养生保健产品、养生运动场馆、书院、茶馆、香道馆等国学养心场馆等，涵盖了中医膳食、保健理疗、休闲购物、养生运动、国学养心等丰富的经营业态，解决您的日常生活烦恼。
贡街示意图
整个贡院项目以国医养生为依托，集住宅、写字楼、特色街区于一体，可游/可购/可玩/可食/可赏。
4、160亩特色主题公园 自然与人文的交融
贡院配套宋韵皖风的特色文化商业街区和广阔生态园林，古韵雅致，绿地河滨，现代繁华与传统文明交相辉映，生态美景与人文景观相得益彰。住宅区自身内聚式景观中心营造出良好的居住环境。居住在贡院，少的是程式，多的是自在。
贡院效果图
并且项目代建有160亩特色主题公园，生态环境优越；同时十五里河公园、4A级大圩生态旅游风景区环伺，拥合肥市稀缺城市生态胜地!
5、名校环伺 最佳市政共享配套
周边合肥实验学校广视花园校区、大地中学、上海世界外国语学校（规划中）名校环伺。
合肥实验学校广视花园校区效果图
项目位于包河经开区集中转型示范区，随着7大功能分区不断建设落实，商业商务、市政配套、人居配套将不断完善，临近的合肥南站和滨湖新城也为区域提供了最佳市政共享配套。
6、80-125㎡ 户型亮相
A2户型：建筑面积约125㎡
超大观景阳台，客厅宽敞气派
招待宾朋其乐融融
C1户型：建筑面积约89㎡
全南向精致居室，更多阳光呵护，生活醇美绽放
D户型：建筑面积约92㎡
主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然
E户型：建筑面积约80㎡
在南向观景阳台，享受等待一朵花开的悠闲怡然
四、城市未来发展“向南看”或成定局
近几年，合肥的发展非常迅猛。一定程度上，商业的繁荣也能代表经济发展的水平。据不完全统计，仅2018年上半年，合肥已开业的商业项目达到13家，其中不乏购物中心、商业街等多种商业业态，总体量超过65万方。在今年下半年，全市预计还将迎来35家商业项目集中开业，其中滨湖区、包河区尤为集中，未来合肥商业发展南移或将成为定局。
2018年上半年合肥开业的商业项目
1、看分布，包河区项目开业数量位居首位
从上半年合肥所有开业的商业项目分布来看，包河区无疑是最引人注目的，短短半年的时间内，区域内共计有4家商业项目开业，包括体量约11万方的漫乐城购物中心，体量约10万方的BINGO缤购中心，体量约6万方的茶里水街以及体量约1.9万方的信达天御邻里坊，整体的开业数量上位居合肥各区域之首。
2、看未来，下半年将有35个商业项目集中入市
在进入到今年下半年，合肥的商业项目开业或将迎来井喷，据不完全统计，今年下半年合肥全市或将迎来35个商业体集中开业，其中不乏超过20万方体量的大型商业综合体，不仅将会对合肥的商业发展产生影响，甚至也将改变合肥整体的城市格局。
2018年下半年滨湖预计开业项目
从预计开业的商业项目分布来看，区域规划发展速度一直位居合肥前列的滨湖，在商业发展上同样迅猛，据不完全统计，今年下半年滨湖预计将有13个商业体迎来开业，其中包括利港银河广场约29万方体量的大型商业综合体，以及百大心悦城、滨湖银泰城等知名的商业品牌项目。
2018年下半年合肥预计开业项目
其他区域中，政务区、庐阳区预计有3家商业体计划开业，而在今年上半年大放异彩的包河区，在今年下半年将继续迎来大量商业体开业盛况，预计将会有6家商业项目开业，业态方面除了贡街及庐州坊为特色街区外，其余项目均是购物中心。
如果这些商业项目都将能够在下半年陆续开业，这对于合肥的商业市场来说，不仅将打破之前合肥商业项目开业数量的记录，同时对于合肥商业市场的格局来说也是意义非凡，届时整体商业市场西进的局面将逐渐改变，商业南移将更为明显，城市向南发展的格局将进一步凸显。
诗意贡院
傲踞繁华
独享宁静
现代简约高层住宅
围合而成一个静谧幽雅的生活空间
享受悠闲自在的惬意生活
位于城市东南角的贡院，立足于包河政务中心、省府前沿，商业商务、市政配套、人居配套将不断完善，繁华触手可及！
贡院，80-125㎡新品住宅即将面世，尊享热线：0551-63450555；
贡街，安徽首个中医健康养生街区火爆招商中，招商专线：0551-63431168！
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