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最低1万/㎡起,合肥8月79盘近万套房源即将入市 ——凤凰网房产合肥
凤凰网房产合肥站讯:近日有央行调查反映:有36.5%的居民预期下季度房价会上涨,而前不久合肥市规划委员会提出市区新上市住宅项目建筑层数原则上不高于24层;五县市原则上不高于20层的新政策,说明这对以后入市的新盘来说要求也是越来越高了 -来自凤凰新闻客户端
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最低1万/㎡起,合肥8月79盘近万套房源即将入市

凤凰网房产合肥站
2018-08-01 16:50

凤凰网房产合肥站讯:近日有央行调查反映:有36.5%的居民预期下季度房价会上涨,而前不久合肥市规划委员会提出市区新上市住宅项目建筑层数原则上不高于24层;五县市原则上不高于20层的新政策,说明这对以后入市的新盘来说要求也是越来越高了。总楼层的降低预示着房价成本的上涨,而这一部分成本肯定要转嫁到购房者身上,想要买房的购房者要抓紧机会上车了!

不知不觉,2018年已经过去一大半,7月份合肥近万套房源上市,8月份合肥房产市场延续8月份的势头,预计有79家楼盘、近万套房源入市, 究竟市场反响如何?下面就一起来看看!


滨湖区

滨湖区如今处于大混战时期,区域内充斥着刚需、改善、投资客!随着限价盘的清盘,目前滨湖均价达2万+,目前区域新房输出主要集中在省府板块和金融后台基地板块。8月份预计12盘推新,推出1500多套房源,其中,省府板块纯新盘招商雍和府即将首开南区毛坯高层,均价预计在16100元/㎡;据知情人士透露,全款也难买!而同板块的葛洲坝合肥中国府也将于8月中上旬首开装修洋房,主力户型在130-185㎡,均价35010元/㎡。时光印象剩余最后3栋楼,预计近期加推A21号楼,108套房源。


经开区

房荒已久的经开区,终于要迎来一波房源了。不过,此次的主战场在南艳湖板块。经开区8月份预计5盘推新,推出约1000多套房源,其中融创城7月份加推了408套房源,开盘即售罄,对于没有买到房的人来说,8月中旬加推9#、5#楼,无疑是个好消息;启迪科技城水木园为高层次人才定制,首推1#、2#、3#楼,这个楼盘关注的人比较多,预计又是一大热盘。皖投万科产融中心也即将首开。 此外,同板块内的依澜雅居也将加推17#楼小高层,约68套房源,全款优先。


蜀山区

蜀山区8月份预计5盘推新,推出约近300套房源,城建琥珀蜀熙府目前正在验资,预计推出A6号楼,目前蜀山区房源紧缺,在售高层房源较少,御璟江山2栋高层未推出,这也让禹洲平湖秋月有了市场,其中,金大地悦澜公馆预计推出70年产权装修公寓,主力户型在39-69㎡,价格预计在17000-20000元/㎡。地铁旁,四季花海附近,对于一些想要过渡性置业的购房者,不妨了解一下这个项目。


庐阳区

作为合肥老牌主城区,庐阳区8月预计13盘推新,住宅推盘量还算是很可观的。不过,这些楼盘大多针对改善型购房者。这一点,从项目推出房源的户型和价格上就能看出。庐阳区8月份预计7盘计划推新,推出约500多套房源,其中旭辉铂悦庐州府的洋房已全部推出,剩余10栋别墅未推出,在8月份的上市量中可以看出单价最高的是唐宁府,从7月份的首开情况看,去化情况并不是理想,而上坤海棠四季也是装修毛坯分开备案,具体后期是否能被购房者接受,值得期待……


瑶海区

瑶海区8月上市量迎来2018年以来首次小高峰,上市量突破千套。这种集中入市,与近两年来瑶海区不断推地有关,不少拿地房企,拿地之后会,按照正常情况下,新房两年之内会陆续上市,所以,瑶海区的新房竞争比较激烈。8月瑶海区预计10盘推新,推出房源超1000套,主要由坝上街环球中心城建琥珀东华府、智慧公馆以及高速静安春晖里供应。坝上街环球中心即将加推644套云端装修高层,主力户型在87-148㎡,均价17000元/㎡。项目距离地铁1、2号线交汇处的大东门站步行约5分钟,交通便利。此外,海尔地产·智慧公馆也将于8月加推毛坯高层,地铁盘,预计均价12000元/㎡。这样的价格,还是非常具有诱惑力的。


包河区

8月包河区有5盘入市,中辰优唐广场建发雍龙府、分别为高速时代御府、滨湖龙川里融侨观澜,共计超500套房源。

其中,高铁板块的滨湖龙川里,近期备案384套毛坯高层,主打户型93、107㎡,均价15999元/㎡,总价在140-168万左右。相对于周边其他2万/㎡+项目,龙川里更贴合刚需、首次改善用户的需求。目前正在意向登记中,首付比例暂定30%,具体还需要根据开盘细则来定。包河区目前房源紧缺,想要在包河买房的话,可以尽快入手。


高新区

高新区8月份预计5盘计划推新,约400多套房源上市,其中有2盘是洋房、1盘是高层。其中世茂国风在7月开盘即售罄,所以在8月加推房源也是备受期待,但房源不多;保利柏林之春加推二期6#、7#楼;房源比较充足,具体开盘情况如何也值得期待。


新站区

新站区8月份推出约830多套房源,在8月份新站区推出的房源中,没有纯新盘入市,都是已经在售的楼盘进行加推。8月推出的房源有高层、小高层、洋房,产品可选择性较高。新站区目前房源丰富,但是房价也呈现一定上升趋势,基本房价在14500元/㎡左右,相较于限价盘的高首付门槛、高价盘的高额总价,新站区的这些楼盘其实更符合刚需的置业预算。


肥西县

肥西县8月份预计7盘推新,预计推出近600多套房源,从前几个月来看,华南城紫荆名都四期几乎每月加推,并且推出即罄,备受热捧,这也是合肥最后的万元盘,融创玖樟台高层已售罄,后期推出的是叠墅,价格也达2万+,这无疑是刷新了肥西县房价的天花板。


肥东县

肥东县8月份预计7盘推新,预计推出600多套房源,其中的金鹏珑璟台是纯新盘,即将入市,首开推出全部房源,项目位于地铁2号线三十埠站附近,预计在8月首周推出700多套毛坯高层,市场放风价在10500元/㎡。这样的地段和价格,让项目首开注定热销,备受期待。另外3盘都是加推的房源,房源产品多样化,有更多的选择。其中皖新翡翠庄园即将加推跃层,比较值得期待;万科文一未来之光加推别墅,但是数量不多;新城吾悦广场即将加推2#、7#楼,目前肥东也是刚需购房者关注的一大区域。


长丰县

长丰县8月预计6家楼盘推新,预计推出700多套房源,这次楼盘中没有纯新盘首开。其中新城北宸紫郡项目房源不多,整个项目只有2栋。而宝湾国际城作为一个综合性的园区项目,预计8月下旬会推出住宅房源,业内放风价预计在10000元/㎡,可以说在区域内价格比较亲民了,比较值得期待。 

[责任编辑:郝伟]

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