融侨观澜楼盘简介

融侨观澜项目总占地面积39.5亩，总建筑面积约8万㎡，住宅地块容积率仅2.0，项目整体呈南低北高式排列，保证户户均能享受到大尺度的采光，北侧规划为4栋景观高层，北可全景俯瞰十五里河景观带，南可一览小区景观，中间规划为5栋品质洋房，南侧商业地块为规划商业配套、一栋18层办公楼以及7000平市政公园，满足项目业主日常生活所需及锻炼休憩空间，项目住宅总共房源324席。 项目所处地块为包河S1512号地块，位于包河区龙川路以北、合作化南路以东，东至：万安路，南至：龙川路，西至：合作化路，北至：万佛湖路。该地占地面积：39.5亩，规划用途：商业、居住。出让年限：商业40年，居住70年，容积率：商业≤2.5，居住1＜R≤2.0，绿地率：商业≥20%、居住≥40%，建筑密度：商业≤45%居住≤22%，参考地价：480万元/亩，竞买保证金：5000万元。 融侨以单价1783万/亩成功竞得包河区S1512号地块，居住楼面价13372.63元/平米，总价7.04亿元，住宅溢价率271.46%。