中铁佰和佰乐楼盘简介

一、项目坐落位置 项目地处中国第五大淡水湖——巢湖北岸，中庙街道内，拥有优质的田园山水资源，距离巢湖2.5公里，距合肥中心城区约33公里，距离巢湖市区约35公里，位于规划中的巢湖半岛国际健康城的龙头位置，也是合肥市未来重点发展方向。项目占地面积约2000亩，其中建设用地600亩，山林水域等流转土地约1400亩。项目综合容积率1.0，地上总建筑面积约40万平米，总投资额约50亿元。 二、项目建设内容 该项目为中铁四局在合肥建设的首个健康养老产业示范项目，是中国中铁根据国家推动健康养老产业发展要求而进行的战略举措之一。项目建设内容包含两大板块，一是综合性养老机构，含全科医院、老年护理中心、老年活动中心、康疗养生中心、护理培训中心、常青学堂、老年公寓、养老体验中心以及其他老年餐饮、商业、娱乐配套服务设施;二是健康养老社区板块，包含多层养老公寓、花园洋房、合院别墅等适老化设计的住宅，并利用周边非建设用地打造家庭周末农场及花海休闲公园，山、湖、圩、田、林共同构筑出养老度假休闲的完美生活底图。 三、项目建设理念 项目秉持东方传统文化理念，积极构筑以“家”为核心的中国式养老方式，通过提供优质的健康医疗服务、细致的居家养老照护、浓郁的代际亲情营造、多彩的文化休闲生活，打造符合中国国情的东方人文健康养老典范社区，旨在成为全国健康养老产业示范型项目。项目拟采取会员制运营模式，由中铁四局集团成立专业的运营管理服务公司，为入住老人提供生活、健康、快乐等全方位的管理服务。 一是适老化设计。项目所有建筑从关怀老人生活角度出发，全部采用适老化设计，且实行精装修投入使用;二是绿色建筑。项目按照绿色三星级建设标准打造中高端养老示范社区，使用光伏多联式空调机组或地源热泵，解决社区供暖供冷;采用太阳能路灯或屋顶分布式电站等方式，达到节能省电;通过自建污水处理厂和雨水收集池，采用中水处理方式，实现对水资源的保护和循环再生利用;三是智慧社区。项目将以互联网为依托，运用物联网、信息综合集成、智能控制等技术，充分借鉴台湾双连安养中心的智能化ICT平台以及上海亲和源的ERP管理信息系统，与美国Honeywell(霍尼韦尔)、深圳壹零后等单位合作，打造成为时代领先的智慧化养老社区;四是海绵小镇。项目将按照“海绵城市”的总体要求进行规划建设，最大限度的保护地块内部的河湖、沟渠、坑塘等“海绵体”，减少对原有水生态环境的破坏，同时通过综合运用物理、生物和生态等手段改造或新建一定规模的“海绵体”，如规划建设雨水湿地、蓄水池、雨水罐、调节塘、渗透塘、渗井、渗管等设施，绿化设计则采用透水铺装、绿色屋顶、下沉式绿地、植草沟、植被缓冲带、人工土壤渗滤等手法，促进建筑与环境可持续发展。 四、项目建设意义 作为一个肩负着国家使命和社会责任的特大型央企，中铁四局投资近50亿资金在合肥建设休闲养老养生基地示范项目，对于提高合肥的健康养老产业服务水平，提升合肥的休闲旅游和养老养生功能区建设，必将起到推动发展和龙头带动的作用。同时将带动城市智慧养老建设、老年产品研发生产、护理人才教育培训、休闲度假旅游等相关产业投资上百亿元，项目建成后可创造就业岗位3000个，为合肥市6000个家庭的老人提供健康养老服务，并有效扩充税收来源，同时项目在整体建成投入运营后，能带来持续稳定的税收收入