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房价涨的时候业主高兴，降价的时候就“维权”，楼市怎么了

8月份根据统计局显示，全国70个大中城市中有67个城市房价在上涨，投机炒房者和开发商正要为此欢呼的时候，到了9月份，销售数据开始回落，房地产市场业开始进入深秋了，从土地流拍到开发商拿地谨慎，市面上也出现了久违的促销购房活动，所有的迹象都显示，房市开始凉凉了。

传统就“金九”不见了，现在有的地方开发商不仅送大礼品，而且还是变相的降价销售。最近泰禾集团旗下的合肥院子出现“打折甩卖”的消息，房价从以前的均价2万/平方米降至1.5万/平方米，降价促销也是没有没有办法的事情，万科董事局主席郁亮发表讲话，称万科接下来的首要任务是“活下来”。连万科都要想着活下来，其余的开发商还不是要尽快回流资金了，所以这次泰禾的合肥院子降价销售是情有可原的，但是老业主不干了，一批已经购买了一期房子的业主，看到房价降了不淡定了，要求“维权”，认为房价买高了，要退房或者补差价。

老业主“维权”的情况不是第一次出现，上半年通州的开发商房价掉近一半，售楼部就差点被人围住了，业主要求给说法。好多地方都会有这个情况，这种维权，要看具体情况，如果开发商答应了保价，价格只有涨不能跌，那么业主可以向开发商申请赔偿；如果开发商没有答应而且已经签定了合同，那么房价也属产品，价格可涨可跌，就算价格跌了，开发商也不用赔偿业主，如果在维权就算无理取闹。

不管是中央还是个地方政府，还在继续为楼市调控政策升级，仍然看不到一点放松的迹象，看来这次中央的铁定了心要求控制房价。房价上涨了，老业主高兴了，庆幸已经买了房子而且房子而且是买赢了，还会嘲笑没有同时买房的人，万一房价跌了，就要求“维权”。这种心态不利于房地产市场的健康发展，也不利于房地产调控，每个买房的人都希望房价上涨，那国家还要控制房价干啥。房子是用来住的，不是用来炒的，涨了固然高兴，就算跌了也不应该悔恨做无理要求，毕竟房子是用来住的，住的安兴就好。

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