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合肥一环旁炸出双本部学区新房均价1.65万/㎡

1、合肥市5盘齐备案，845套房源待入市

合肥市发改委新增备案出炉!合肥市区新增5盘备案，最低均价16499元/㎡!

滨湖区保利和光尘樾新备案Y1#、Y2#、Y3#、Y5#、Y6#、Y7#、Y8#、Y9#、，毛坯洋房，共352套房源，备案均价23998.82元/㎡。

蜀山区中海世家新备案V27#、V28#、V33#、V35#、V36#、V37#，毛坯洋房，共38套房源，备案均价20999.70元/㎡。

瑶海区鼎元府邸新备案5#，装修高层，共198套房源，备案均价16499.52元/㎡。

庐阳区合景映月湾新备案6#、12#、13#、14#、15#、，装修小高层，共352套房源，备案均价21199.06元/㎡。

蜀山区拓基蘭宫墅新备案蘭宫5幢，毛坯别墅，共5套房源，备案均价20832.09元/㎡。

2、瑶海某盘比二手房便宜4000元/㎡，值不值买?

此次备案中，不得不提的是鼎元府邸。

拓基鼎元府邸，瑶海区老盘，最后一栋楼，瑶海区鼎元府邸新备案5#，装修高层，共198套房源，备案均价16499.52元/㎡，即将对外发售。

据悉，该5#备案均价1.65万/㎡，顶楼、一楼价格1.6万/㎡左右，优质楼盘价格在1.68万/㎡左右。

5#为2梯6户，总高33层，01、03、04、06户型86平左右;02、05户型113平左右，2022.4.30装修交房，据房产中介透露的消息，要求首付5成起，锁定房号中。

(网曝部分户型图)

据了解，该项目2004年开发，土地使用产权还有54年，学区是和平小学本部加38中，目前其二手房挂牌均价2万+，新房与二手房倒挂4000元/㎡左右。

首付5成起，你觉得该项目值得买吗?

3、万科高第洋房首次备案被撤回

9月22日，高新区万科高第洋房首次备案，装修洋房Y10、Y11、Y12、Y13、Y15备案均价24199.88元/㎡，最高单价3.1万/㎡(总高8层，标准层价格3-3.1万一平)，共160套房源。

业内人士指出，高新区洋房备案价从之前的1.9万(标准层2.1万)的价格，一下变成现在的标准层3-3.1万，突破限价了。

如今，合肥市发改委官网已经查询不到万科高第洋房备案信息，仅查询到高层备案价格。

据悉，万科高第月底前洋房首开，标准层建筑面积约145㎡，底复建筑面积约240-280㎡，标准层均价约28000-31000元/㎡，验资报名中(验资120万)，暂无首付要求。

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