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合肥土拍成交4宗417.43亩,揽金37.93亿元!方远自持11600㎡首进合肥 - 凤凰网房产合肥
今日合肥土拍成交4宗地共417.43亩,揽金37.93亿元!方远自持11600㎡首进合肥,高速豪掷14.59亿夺下小庙08号地块。 -来自凤凰新闻客户端
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合肥土拍成交4宗417.43亩,揽金37.93亿元!方远自持11600㎡首进合肥

凤凰网房产 2020-11-27 16:36

凤凰网房产土拍战报:今日合肥土拍成交4宗地共417.43亩,揽金37.93亿元!方远自持11600㎡首进合肥,高速豪掷14.59亿夺下小庙08号地块。

方远以969万元/亩竞得蜀山区SS202007号居住、服务设施用地,总价56943.36万元,住宅楼面价8074.96元/㎡,溢价率47.94%。竞自持面积达到11600㎡。

房企相继叫价,互不相让,59号跳价至969万元/亩触发竞自持。刚刚迈入第二阶段,房企加价态势非常猛,直接到1000㎡,59号、62号、33号僵持不下,竞争自持面积直冲6000㎡。56号强势叫价,土拍现场高潮迭起,62号持续跟进,叫价10000㎡,蜀山小庙08号地块半小时不到的时间内竞自持面积突破1万㎡。56号和62号仍在加价,场内一片哗然。67号高速黑马涌出,强势登场,几轮较量之后,高速竞自持面积17400㎡如愿竞得。

11月27日,高速以969万元/亩竞得蜀山区SS202008号居住、服务设施用地,总价145913.5万元,住宅楼面价8074.96元/㎡,溢价率47.94%。竞自持面积达到17400㎡。

蜀山区SS202008号地块位于蜀山区杨河湾路以北、豌豆洼路以东,地块面积159.98亩(其中:居住面积149.5亩:服务设施用地面积10.48亩),规划用途为居住、服务设施。按照建筑面积100㎡来计算,该地块将新添约1793套房源。

合肥6宗437亩地马上

竞买要求:蜀山区SS202008号、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。

蜀山区SS202008号地块需同步修建一座不少于15班的幼儿园和豌豆洼路与杏花湾路交口东南角一座24班初中、一座30班小学及配套学校间的规划支路(杏花湾路-金水湾路)。

教育资源有小庙镇中心学校、小庙初级中学、合肥市蜀山行知学校等;

医疗资源有镇卫生院,规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等;

交通资源规划有地铁六号线(规划中)、合六轻轨(规划中)、地铁二号线延长线(规划中)。

禹洲以979万元/亩竞得新站高新区XZ202005号居住用地,总价85529.16万元,住宅楼面价7342.46元/㎡,溢价率39.86%。竞自持面积达到4200㎡。

新站高新区XZ202005号地块位于新站高新区淮海大道以南、相城路以东,面积87.3638亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,参考地价700万元/亩,竞买保证金1.5亿,最高限价979万元/亩。按照建筑面积100㎡来计算,将新建约1164套房源。

竞买要求:需建设居家养老服务用房和设施,XZ202005号地块需同步修建一座15班幼儿园。

金辉以979万元/亩竞得新站高新区XZ202006号居住用地,总价90940.58万元,住宅楼面价7342.46元/㎡,溢价率39.86%。竞自持面积达到6600㎡。

新站06号地块刚刚开拍,3、9、10竞买人持续报价,18号加入抢地队列,转眼间,金辉报价979万/亩,达到最高限价。竞自持阶段,9号金辉强势叫价,势在必得,关键时刻禹洲杀出,现场战况胶着,最终,金辉自持6600㎡拿下新站06号地块。

11月27日,金辉以979万元/亩竞得新站高新区XZ202006号居住用地,总价90940.58万元,住宅楼面价7342.46元/㎡,溢价率39.86%。竞自持面积达到6600㎡。

新站高新区XZ202006号地块位于淮海大道以南、护城路以西,面积92.8913亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,参考地价700万元/亩,竞买保证金1.5亿,最高限价979万元/亩。按照建筑面积100㎡来计算,将新建约1238套房源。

竞买要求:需建设居家养老服务用房和设施。

周围分布着安徽大学-艺术与传媒学院、安徽职业技术学院、安徽城市管理职业学院、合肥幼儿师范高等专科学校等,周边中学有合肥市皖智中学。

地块西侧便是美的金科郡,北侧有保利罗兰香谷,紧邻地铁3号线始发站相城站,交通优势明显。

教育上靠近合肥九中,周边规划有中学和小学,XZ202005号地块需同步修建一座15班幼儿园。

商业上,周边小区沿街商业,一路之隔便是12万方大型商业综合体。

医疗上,附近有综合性医院——安医四附院,以及安徽首家数字医院——京东方医院等。

地块周边在售楼盘有美的金科郡保利罗兰香谷,装修小高层1.45万/㎡左右;二手房小区均价1.2万/㎡左右,有正荣悦都荟(均价13530元/㎡)、毓秀雅苑(均价9745元/㎡)、朗香书院(均价12336元/㎡)、圣联梦溪小城(均价11719元/㎡)、磨店家园(均价8920元/㎡)等。

标签: 房产 二手房 容积率
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