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又一家无证施工！为何开发商总能这般任性？

根据《中华人民共和国建筑法》第七条的规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。

随着疫情防控局势好转，合肥房地产市场火热，项目建设都在赶工期抢进度，以求能够加快营销进度。营销压力之下，很多项目就开始“小动作”频繁了。近日据信用合肥发布的行政处罚决定书文号“肥住建罚字〔2021〕9号”显示，安徽中安恒鑫房地产有限公司因在建设“龙川花园3#、5#、11#、15#”项目过程中未领取建筑工程施工许可证擅自开工的行为，其违反相关法律法规，肥西县住房与城乡建设局对该单位处罚款人民币捌拾陆万伍仟捌佰叁拾柒元，计86.5837万元。

据了解，龙川花园项目位于肥西县金寨南路以东、创新大道以南，是由华地集团和合肥伟星地产共同开发，2021年1月22日，华地以单价1115万元/亩竞得肥西县FX202025号居住、商业用地，总价209585.65万元，竞自持面积36200，居住楼面价8362.5元/，溢价率29.95%。

而这已经不是合肥近期以来第一起无证施工的房产项目了。根据安徽论坛6月的报道，合肥大发长安融悦四季项目同样存在着无证施工、未竣工验收擅自交付的问题。

据合肥市城市管理局发布行政处罚决定书文号“合建监罚决字第9号”信息显示，合肥旸发置业有限公司于2020年在合肥瑶海区E1806地块项目1号楼未领取施工许可证擅自组织施工和未组织竣工验收擅自交付使用的违法行为，合肥城市管理局依据相关法律规定对该单位作出合计罚款人民币20.53万元的处罚。

据悉，2018年11月23日，上海大发以单价975万元/亩，总价3.68086亿元竞得瑶海E1806地块，楼面价6647.69元/平米，溢价率126.74%。 瑶海区E1806地块：位于长江东路以北、半塔北路以东，面积为37.7524亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤2.2，参考地价430万/亩，竞买保证金4000万。

2019年3月23日，大发瑶海E1806地块案名确定为大发长安融悦四季。

为何这些开发商能这般任性？

龙川花园项目是由华地集团和合肥伟星地产共同开发；大发长安融悦四季则是上海大发和长安地产联合开发；这些都是深耕地产多年的老牌开发商了。竟然在前期报建阶段顶风作案？为何大家都不约而同的进行无证施工的？

而且此类情况在全国各地均有上演，为何他们能够屡屡挑战政策红线？情况值得我们深思。

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