继“金融十六条”后，房地产市场又迎来重磅利好。
12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国—欧盟工商领袖和前高层对话中发表书面致辞，其发言中再次提及“房地产是国民经济的支柱产业”。
短短的一句话，所产生的影响堪比核弹级别。
于此同时，12月14日的深夜，中央也印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，其核心是加强房地产市场预期引导；支持居民合理自住需求；遏制投资投机性需求！
在“房住不炒”的总纲下，稳预期、稳房价，这给市场和购房者吃下一颗定心丸。
NO.1 | 壹
楼市分化时代，核芯地段、产品力、配套缺一不可
近期，合肥东城某盘打出“首付5万0月供”的口号，还有楼盘宣称“买一套送一套”，花式降价，销售依然平平。
然而，同处楼市，各不同命。
有的楼盘“门可罗雀”，有的楼盘则一路“开挂”，热度超燃！
典型之一，便是位于滨湖西的邦泰万城滨湖未来：首开告罄，狂出2个亿的货值，却挡不住购房者的热情，紧急加推两栋洋房，还是热销难挡。
一个月内两次开盘两次飘红，不得不说，滨湖未来这个“开门红”的阵势有点大，也印证着，楼市分化时代，在城市核芯地段、核心区域，拥有全配套的产品，才能“叫好又叫座”！
NO.2 | 贰
合肥发展看西南，滨湖西远见城市未来
伴随着滨湖科学城的不断外扩和发展，滨湖科学城5.0时代滚滚而来。滨湖西作为西南门户所在，处于政务、经开、高新、滨湖西南四大区交汇处，西南高端智造组团持续导入高精尖产业，为板块发展注入源源不断的动能。
2021年以来，肥西县“三区一带”建设持续推进，潭冲河以南、紫云湖、群英湖三大新片区作为肥西未来城市建设的主战场。
滨湖未来所处的潭冲河以南片区结合研发智能+技术外包+青年社区，打造“以绿为谷，依骨凝核”的空间特色，未来这里将会成为合肥人居环境示范区。
板块发展，规划先行，而滨湖西板块随着近几年的发展，规划利好在不断兑现，正如项目名“滨湖未来”一样，这里，就是滨湖的未来。
NO.3 | 叁
坐拥TOP级资源配套，打造滨湖未来生活圈
高速发展的滨湖西，区域的资源配套也在快速兑现。
滨湖未来周边汇聚了青龙大道、宿松路、方兴大道、深圳路等四纵三横的交通路网，距离地铁3号线人民公园站（在建中）约450米。
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地铁3号线南延线计划于2024年年底通车运营，未来业主可以通过三号线实现轨交换乘，进而通达全城。
在环境方面，项目更是得天独厚。项目外围三重景观，已建成的丽景湖，古埂，谭冲河三公园环绕。 距离项目约800米左右，就是约2000亩中央公园（在建），这个超级公园建成之后将集观光走廊、圩田湿地体验中心、现代都市农业、湿地博物馆等多种场景为一体的超大型户外活动中心。
项目代建12班幼儿园，北侧四合路为规划小学，目前区域引进了南门小学灯塔分校，项目东侧也有中学用地；
| 幼儿园规划效果图
距离合肥八中铭传高中约1000米左右，名校资源环伺，业主不必担心孩子的教育问题。
商业方面，项目自带商业，一路之隔还规划有约120亩的商业地块。无缝接驳肥西主城及滨湖的地理位置让项目能够享受两个区域的商业配套：万派广场、百大购物中心、滨湖银泰、万达、悦方ID mall等大型综合体，满足业主娱乐、休闲、逛街、餐饮等生活消费需求。
医疗资源方面更是不必多说，复旦大学附属儿科医院安徽医院已经于2022年12月底正式开诊试运行；周边还有省疾控中心、省胸科医院、肥西县中医院新区等丰富的医疗资源，为业主的健康保驾护航。
丰富的生活配套，让滨湖未来的业主能在城市烟火气与时尚潮流间无缝切换。
NO.4 | 肆
“未来系”升级迭代之作，颜值与品质兼备
除了核心配套资源加持，能让滨湖未来在一众楼盘中一骑绝尘的还是产品的打造。
1、70%洋房占比，难得一见的改善低密住区
滨湖未来项目容积率2.0，绿地率40%，规划16栋洋房、2栋18F的小高层，5栋26F的高层，洋房占比达到70%以上，是难得一见的低密改善住区。在楼栋布局上采用南低北高设计，保证了视觉的通透性，同时也让城市天际线丰富多变。
2、公建化立面焕新城市界面
项目邀请了华润御用设计院——成都基准方中规划设计，整体为公建式立面，利用简约的线条勾勒出现代建筑美学，采用水晶灰玻璃窗面、浅色线条与灰色真石漆墙面运用，焕新城市界面。
| 立面效果图
3、景观迭代升级
滨湖未来结合现代人们的生活理念和生活需求，摒弃传统的中轴景观设计，采用去中轴化的整体设计，打造出五重归家礼序的多主题现代科技生活园区。
项目以约120米樱花大道、约150米银杏大道、约200米红枫大道串联整个住区，约1500㎡阳光草坪、约400㎡儿童乐园，约500㎡运动健身场等主题互动区点缀其间，构建一个三季有花、四季常绿、一步一景的公园式生活场景。
| 儿童游乐设施规划效果图
除此之外，滨湖未来规划了活力健身、邻里娱乐、第二会客厅、儿童乐园、四点半学堂、长者颐养、棋牌空间等7大主题架空层，覆盖全龄段业主对于休闲、社交、娱乐等多维度的不同需求。
| 阳光草坪规划效果图
4、十大智能体系
园区内部规划社区Wi-Fi、天使之眼、双向防高空坠落、人脸识别、车辆识别、可视对讲、电梯电动车报警、家防报警、周界报警、电子巡更十大智能系统，用科技为业主的生活保驾护航。
NO.5 | 伍
89-107㎡阔景高层、106-115㎡墅质洋房持续热销中
项目目前在售建面约89-107㎡阔景高层、建面积约106-115㎡墅质洋房层，来看看具体的户型：
89㎡三房两厅一卫户型，针对年轻偏刚需客户，房型三开间朝南，配备南向大视野观景阳台，空间功能分区明显，对于年轻人来说非常实用。
105㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，配备卫生间，保证隐私；餐厨一体、大阳台等设计，让居住者更加舒适。
115㎡洋房产品，舒适的3+1房型，约6.8米的宽厅设计，兼具尺度与舒适性；而洋房超高的得房率也可以满足多孩家庭的使用需要。
结语
什么时候是买房的最佳时机？什么样的产品值得入手？
及时上车，是绝大部分人的共识。只是，不同的人有不同的上车方式，真正的行家里手，当然选择纯正的内核。
大热的滨湖西核芯板块，超级红盘滨湖未来摆在了眼前，错过就很难再遇到。
春节假期，不妨趁着这个机会去现场看一看，相信你会不虚此行。
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