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土拍快报丨总价约12.33亿 招商竞得蜀山SS202304号地块

凤凰网房产合肥站讯 5月30日上午，蜀山区SS202304号地块竞品质结果出炉，招商竞得。

蜀山区SS202304号地块位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角，占地92.5亩，规划居住、幼儿园(其中居住80.89亩、幼儿园11.61亩)，容积率：居住≤1.6；幼儿园≤0.8，起始单价：居住1315万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，商品住宅价格变化，幼儿园价格固定），地块起始总价107531.35万元，竞买保证金2.2亿元，居住最高限价1510万/亩，地块最高总价123304万元。

根据竞买要求，蜀山区SS202304号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块18班幼儿园（须全装修交付，幼儿园工程总投资换算成幼儿园总建筑面积的单方造价原则上不低于5500元/㎡，具体建设方案以审批的规划方案为准，其中内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经蜀山区政府指定单位确认)，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交，并将不动产权转移登记至蜀山区政府指定单位。此款由蜀山区政府负责监督落实。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，修建地块南侧规划创业大道（樊洼路至规划六路）及东侧规划六路（樊洼路至创业大道），道路建设标准不低于1600元/平方米，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交蜀山区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。此款由蜀山区政府负责监督落实。

地块居住成交单价1510万/亩，总价123304万元，楼面价14156.18元/平，溢价率14.83%，装修交付。

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