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住建部深夜发大招：降首套房首付比，认房不认贷等

前两天高层会议刚刚定调，要把房地产扶起来！昨天住建部就跟着发话了：进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”等政策措施。

据新华社7月27日报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

这是继7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”之后，对于政策调整的具体方向与内容，住建部最新的表态。

简单理解就是：第一：降首付、降贷款利率；第二：改善性购房税费减免；这些都是实实在在对购房者的利好！

第三更了不得啊，个人住房贷款认房不认贷了。

“认房不认贷”的政策指的是无论购房者是否有贷款的记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理。

这个政策的巨大好处就是：

首先，它可以促进房地产市场的流动性，使更多的中低收入群体能够参与其中。

其次，它可以降低购房者的贷款压力，尤其对于改善型购房者，只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。

最后，它可以推动楼市的发展，尤其是二手房市场。购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。

你别小看这3件事啊。里面涉及的信息量是巨大的

这意味着接下来各省各地方城市还会出台各自的楼市新政，大家可以期待一下！

7月多部门密集表态房地产调控

事实上，进入7月份，对于下半年的房地产市场，中央以及各大部门发声不断。

7月24日，中共中央政治局召开会议，在涉及房地产方面，指出要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

在城中村改造方面，7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，指出在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。业内人士认为，通过公共服务均等化、全覆盖，不仅能解决发展不平衡、不充分的问题，还能真正释放消费潜力和内需。

更值得关注的是，随着新增房贷利率的不断下调，市场上有关存量房贷利率下调的呼声也得到了央行的回应。7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

还有“金融16条”中涉及房企存量融资以及商业银行发放的专项借款配套融资两条政策的延期，有助于促进项目完工交付，在保交楼的同时，也有助于修复市场预期。

中央以及各大部门对于房地产的不断表态、出台政策，稳定了市场预期，增加了想象空间。

当然也有网友表示啊，刺激性政策最后只剩刺激了！我差的是税费吗？我差的是首付。

还有网友说，国家能提供除降价以外的一切手段，那我就提供除购买以外的所有支持

对此，你怎么看么？评论区走一波！

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