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天天交付|168玫瑰园学校落地 3年净赚150万的中海上东区到底怎么样? - 凤凰网房产合肥
编者按:从“居者有其屋”到“居者优其屋”,现代人对人居生活要求不断升级,对房子本身的要求也越来越高。“交付即大考”也就成了地产圈的普遍共识!关注品质,关注交房!2023年凤凰网房产重磅栏目《天天交付》,以策划为抓手,全程记录行业热点 -来自凤凰新闻客户端
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天天交付|168玫瑰园学校落地 3年净赚150万的中海上东区到底怎么样?

凤凰网房产合肥站
2023-11-16 16:00

编者按:从“居者有其屋”到“居者优其屋”,现代人对人居生活要求不断升级,对房子本身的要求也越来越高。“交付即大考”也就成了地产圈的普遍共识!

关注品质,关注交房!2023年凤凰网房产重磅栏目《天天交付》,以策划为抓手,全程记录行业热点。直击新房交付现场,记录中国买房人的收房时刻,记录他们的欣喜和感动,记录他们走进“新家”的故事。

2020年9月25日,中海上东区首开,备案价18699.99元/㎡起,当时的购房者一定想不到,等到3年后他们拿房时,房价已经达到了一个令人咋舌的地步。

NO.1

刚交付就挂近4万/㎡ 拿房转手就赚15

目前中海上东区在二手房市场表现不错,部分洋房户型挂价直逼4万/㎡,可以看到房东的预期很高。

据悉,小区2020年新房入市的时候,高层单价17079-19779元/㎡左右,洋房单价在22148-23537元/㎡

也就是说,一套122㎡的洋房,3年涨了12000-17000元/㎡左右。若不考虑其他因素,业主拿到房保底就赚了150万左右

更重要的是,小区周边还有利好正在兑现。

开工典礼现场

11月14日,合肥一六八玫瑰园学校北校开工盛典圆满举行,一经曝光,迅速聚焦全城目光。

一个顶级板块,一定要有最强的学区资源,这已是共识。有经验的家长都知道,作为合肥顶级学区,合肥一六八玫瑰园学校的金字招牌可谓出了名的响亮。因为经开的优质教育资源本就不多,唯一能排的上号的就是一六八玫瑰园学校,此次落地,不仅仅是项目的一大利好,也补齐了经开区的教育拼图,对整个板块教育格局产生定海神针的作用。

在名校的加持下,中海上东区作为区域内直升168小区之一,单凭这一点就已经甩其他项目一大截。

作为合肥市场曾经著名的限价盘,中海上东区从首开到交付,创下了多项记录,引发市场广泛关注,如:首开584套房,去化超500套,热销11.85亿,刷新合肥2020年开盘史上销售面积、套数、金额三项记录。

2023年的交付,又做到了交房即拿房产证,受到一致好评。

如今小区已经全部交付,曾经大家争相抢购的房子,到底品质如何呢?凤凰网房产近期通过实地探盘,为大家带来小区最真实的样子!

NO.2

无P高清大图 感受上东区的品质

提到中海,合肥人并不陌生,央企实力、工科品质,在深耕合肥的12年里,深入人心。具体到刚刚交付的中海上东区,中海又是如何实现它的“工科品质”的呢?

接下来我们就从小区的建筑立面、园林景观、精装配置、地下车库等多方面来感受下。

中海上东区位于经开繁华大道以北,宿松路以东,临近骆岗中央公园。小区的容积率≤2.0,一共规划9栋18-27层高层,20栋8-11层洋房;自建一所12班幼儿园、临街商业以及1.5万㎡的邻里中心。

1、外立面:经典耐看

小区的建筑立面以米黄色调为主,搭配大面积玻璃幕墙,无论是高层还是洋房,外立面看起来都是不错的,也更经久耐看。

侧面看起来质感也很棒。

不愧是“工科”出身啊,建筑线条很简约、工整。还有屋顶也很特别,尤其是洋房,坡面设计辨识度很高。

2、园林景观层次感很强

小区实行人车分流,园林景观设计可以有更大的施展空间。大门入口便是楼梯和坡道,方便业主出入。

进入小区里,映入眼帘的就是浓浓绿意。而且绿化的层次感很强,草坪、灌木、乔木等按高矮顺序排列,层次鲜明。

中央大草坪上,也规划设计了一些廊亭、景观小品、雕塑摆件等。

除此以外,当下高端小区内必备的儿童乐园、健身器材、健康跑道,上东区也都备齐了。

小区内也贴心的设置了不少休闲桌椅、遮阳伞,供业主们随时停下驻足休息。

现场严谨的建筑线条,多层次的绿化、全方位的配置、充满人性化的细节,足以窥见中海精益求精的工匠精神。

3、多功能架空层

高层楼栋的首层设计了不低于3.3米的架空层,共打造成约3000㎡室内泛会所,为不同年龄段的业主提供多样化的休闲娱乐。

儿童娱乐区采用黄色、粉色、绿色、蓝色等鲜亮的颜色,打造不同主题的活动区,相信小朋友们一定会非常喜欢。

4、兼顾品质与科技感的公区

中海上东区为地上地下精装双入户大堂,而且地下大堂及前厅部分同样设置吊顶,仪式感更强。

小区大门、一楼和负一楼单元门全部安装人脸识别系统,全方位保障社区安全,做到无接触入户,刷脸回家也更加简单方便。

另外,天使之眼儿童看护系统,高空抛物摄像,电动闭门器等 “黑科技”智慧设备无处不在,保障社区安全。

更重要的是小区自带高端独立会所,健身房、休闲区、运动区应有尽有。

5、色彩鲜明的地下车库

一般地库是很容易被开发商忽略地方,中海却对地库进行改革和创新,比如精装的地下入户大堂。

不同区域运用不同的颜色,色彩鲜明,让业主更容易找到车位,也给地库增加更多色彩。

另外,中海还增加了很多细节方面的设计,例如增强地库的照明,避免光线过暗造成安全隐患;在地库安置信号放大器,解决一进地库手机就没信号的尴尬;还把车位宽度扩大至2.5米,避免车辆间距离过近造成剐蹭等。

全部看完,你觉得中海上东区的颜值、品质、配置等可以打多少分呢?你觉得这符合你心目中中海的品质标准吗?

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