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合肥首个“摇号盘”交卷，这个品质你能打几分？

在房地产行业内，6月和12月是很重要的2个节点。一个是年中/终销售指标，另一个就是楼盘交付。从一纸蓝图到品质兑现，我们看到了买房人对于家的期待，也见证了开发商精工匠心的质造主义。

然而，也出现不好的声音，延期交付、抱团维权等等。楼盘交付就是一次考卷答题，答得好不好，自然会由客户来评卷。

提到合肥的运河新城，就不得不说上坤云栖麓这个项目。

2020年，上坤、龙湖、高速和方远各自竞得区域内一宗居住用地，组成了运河新城初代四大金刚。

其中，坤云栖麓作为合肥第一个“摇号盘”，当年也是创下不少优秀的销售成绩。

不过，这个楼盘的交付之路也是经历了一波三折！

今年6月份，本来在当月交付的上坤云栖麓发布了交房顺延通知书，商铺、车位等将同时、同步顺延，具体时间将以企业向您寄发的《房屋交付通知书》为准。

（图片来源：合肥班长）

今年国庆假期期间，上坤云栖麓分批次交房，延期4个月后业主终于拿到了房子，而且在近段时间，开发商更是主动降了物业费。

物业管理费由原来的2.6元/㎡，调整为2.04元/㎡。已收房缴费的业主均按照2.04元/㎡计算，根据缴纳总额自动延续，取消缴费1年送1个月活动。

从“摇号”热销到停工再到复工，从延迟交付到最终交付再到下调物业费。上坤云栖麓可谓是命运多舛，那么，回归到项目本身，交付的品质究竟如何？一起来看看吧！

01.

接下来我们就从小区的建筑立面、园林景观、小区配置、地下车库等多方面来感受下。

1、外立面

项目的外立面采用了较高的窗墙比，搭配大面积玻璃幕墙，颜值高，也非常耐看。

另外，斜顶的设计也是项目的一大特色，不规则的外立面设计，显得非常新颖，更受年轻人喜欢。

北向立面也是十分的简洁，同时也给空调机位预留了位置。另外，侧面的楼栋标识也很显眼。

小区采用高低配的设计形式，南边为小高层，北边为高层。

连廊的高度适中，地面铺设了瓷砖。

2、景观绿化

从北大门进入，就能看到非常有层次感的绿化。草坪、灌木、乔木等按高矮顺序排列，层次鲜明。因为小区采用人才分流，所以内部的景观效果很不错。

在小区内转了一圈，绿化的覆盖率还是非常高的，高矮错落搭配有序的花草景观分布在园区各处。

02.人性化设计

除了颜值的在线，小区的一些设计和配套也是可圈可点。

1、设计环形跑道

项目当初销售时主打的就是年轻社区，所以，小区内部规划了一条塑胶环形跑道。

另外，楼栋之间都有超级宽敞的活动区域。

2、精装入户大厅

每栋楼的门口都做好了很好的引导牌，既实用又很有品质感。

项目的一楼的入户大厅还是精装交付。瓷砖直接贴到顶，还有香槟色的楼梯扶手，颜值上也很有品质感。

项目的地下车库也基本已经完工，空间比较明亮，整体效果还不错。

整体逛下来小区的品质还是值得肯定的，能对得起它的价格。后期物业能在小区的日常维护上做好，生活舒适度还是很高的。

从外部的配套来看，商业配套方面还需要较长时间的等待。

运河新城前期供应的地块以居住用地为主，西北侧的都汇中心有一定的商业。暂时主要依托的还是周边项目配套的少量沿街商业。

03.结语

以1.6万/㎡左右的价格来看，这个交付水准也没有什么可挑剔的了。

一些品质项目也都完成的不错！

你觉得上坤云栖麓的品质如何？能打多少分？

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