家，盛装着人们对美好生活的憧憬与向往；归家，是与家人共同谱写幸福乐章的开始。对于安徽本土房企文一地产来说，2023年可算得上是一个交付大年，据文一地产的数据，截止到12月，已经完成近30次交付，6000余户业主入住新家。而在大本营合肥，就有文一桃李轩、文一云湖轩、文一未来轩、文一塘溪津门以及合作项目万科文一未来之光进行交付。
其中，文一塘溪津门作为文一集团打造的首个文旅产品，一个拥有超大体量、超全业态的千亩文旅大盘，投资逾150亿。
文一塘溪津门鸟瞰图
10月30日，文一·塘溪津门镇淮府别墅N12#、大平层N39#、N40#盛装交付，曾经刷屏合肥的千亩大盘塘溪津门再交房，品质究竟如何？近日，凤凰网房产就来到现场进行了一番实探，用镜头诉说交付背后的真相。
在看小区之前，我们先了解下项目的周边配套，不得不说，文一·塘溪津门的周边资源还是很给力的。
首先，它位于省府核芯圈一公里范围内，金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园三园环绕，出了家门就是公园。交通方面，方兴大道、包河大道等主干道环绕，地铁5号线就在小区家门口。
▲津门水街实景图
区别于传统的小区，文一塘溪津门更是自建自持约10万方文旅水街，现场来看，目前人气不错，虽然白天人不多，但是到晚上就变成另外一番热闹的景象，成为滨湖周边人群的一个逛街打卡点。
回到交付项目本身，古语有云：“宅以门户为冠带”、“登堂入室，为贵胄也”，高端大气的入口自古便是尊贵身份的象征。
在文一塘溪津门，恢弘的园区大门，搭配高门屏风、抱鼓石雕等，妥妥的大宅风范。
镇淮府院墅拥有无懈可击的产品力，前庭后院设计，南北双露台；其空间设计为家庭带来私密宁静空间。
524㎡府心双拼院墅，私密性让墅居主人远离城市的喧嚣、尽享墅居生活的高质量品味；539㎡沿河双拼院墅独特的沿河双首层设计，突破了墅居空间的限制，双层观湖新视野让墅居生活优雅从容；410㎡合院院墅做到了户户采光充足，为三世同堂之家打造一处阖家欢乐之所。
从别具东方美学的园林穿过，江淮园林的精髓和意境是回家路上的日常，宅间小巷的花草绿植随季节更替，移步异景，四季有景，绿意铺陈，让回家成为穿越自然的旅行。
▲镇淮府园区实景图
是不是感觉地上景色如此美好？但是，当我们来到地下的时候，瞬间心情变得十分的糟糕。
要知道，对于大部分改善型项目来说，地库是产品力的重要表现形式，各种高大上的材料、各种星空顶等等，但是，对于塘溪津门的地库，如果满分是10分的话，我最多给1分，为什么？看下图，你就知道为何我们会给地块打1分了。
地库的入户大厅是不是战损风格？门牌指示灯已经完全掉了，地上各种建筑垃圾，裂缝，大片大片的积水，如果我不告诉你这是千万级别墅的地库，你能想到什么？连回迁房的地库都不如啊。
为什么千万级的别墅，地库却如此“拉胯”呢？之后我们跟开发商取得了联系，据开发商提供的资料和表述，我们了解到：目前地库尚未交付，预计交付时间为2024年的3月30日前，在此之前，地库将会进行优化整改。
具体交付标准是什么，请看下图：
希望在2024年的3月30日前能按时按标准交付，本站也将继续关注事件的进展。
总的来说，本次小编的实地探访，有优秀的“面子”，也有差强人意的“里子”。希望下次车库交付后再来探访，文一地产能兑现匹配千万级别墅的交付标准。
后记：
临近年底，在这个各大开发商密集交房期里，凤凰网房产还将密切关注各大开发商的交房故事。然而，由于个人经历不同、身份角色不同、对楼盘的印象与期望值也不同，在我们的交房故事里，也许难以包含所有业主方方面面的观点看法与声音。我们唯一能做的，就是经过亲身体验与多方面采访，尽量站在客观公正的角度谈一谈对楼盘实体交付区的现场体验。如果你最近也在为交房的事欣喜或烦恼，也欢迎在下方留言哟！
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