熟悉合肥楼市的人都知道：在合肥买房，要看“版块”。
四里河作为庐阳区十四五战略规划重点打造区域。随着城市化的不断演进，新房稀缺早已是不争的事实。因此，当兴港和昌·湖畔天樾问世后，便掀起了一股人气浪潮。
开盘现场签约实拍图
2023年4月15日，兴港和昌·湖畔天樾迎来首开。首推112套房源，认购金额突破2.7亿元，热绩斐然！面对购房者的热情，项目在4月24日紧急加推，再度以1.5亿元的销售金额，创下属于湖畔天樾的高光时刻！
开盘现场签约实拍图
业绩与口碑是实力的见证，作为四里河首座满分竞品质项目，自入市以来，销售热度依旧不减，从首开到整盘推售完毕仅用时75天；两个月连续四次开盘加推，频频告捷；年度销售超300套；年度销售超10亿元；整盘去化率达80%……
兴港和昌·湖畔天樾凭借自身优势逆市飘红，用一系列亮眼的数据，再一次诠释了四里河作为合肥主城高价值人居热土的门面担当，成为当下合肥主城改善红盘的顶流存在！究其原因何在？相信看了下面一连串的数字，您就会明白原因所在了！
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01
十五年深耕合肥
满分120分竞品质产品
兴港和昌，深耕合肥十五载，始终同步城市发展步伐，探究板块的深层逻辑，把握城市脉搏的每一次跳动。从十五年前的马鞍山路，到炙手可热的淝河板块，从世界瞩目的中央公园到四里河芯，兴港和昌的每一步，都以城市先行者的站位，同步城市的进阶脉络！
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
湖畔天樾是兴港&和昌继湖畔云栖之后，带来的革新级天系首作，也是四里河板块首座120分满分竞品质作品。千亿航空港&百强和昌，雄厚的品牌实力、稳健的资金实力、高品质的交付兑现，都将为湖畔天樾穿越市场周期，提供硬核的抗风险能力。
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
1、满分120分竞品质
湖畔天樾是四里河板块首座120分竞品质项目，各项产品配置有绿建三星建筑标准、人车分流、空气能冷暖中央空调、干法地暖、双向流新风系统等。
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
3.15米的层高，放在整个合肥，也只有极少数改善盘才能做到，不止于此，在“颜值”上，项目也做了全新升级。高端香槟色铝板 大面积LOW-E玻璃，搭配深灰色仿石漆等饰面材质，立面审美相当高级。同时南向立面超40%窗墙比、270°窗观景阳台，使得采光和观景面最大化提升，通透感远甚效果图。
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
2、罕见1.5容积率，打造墅级公园住区
怎样的创新之作，能给四里河带来颠覆性的改变？湖畔天樾整个项目容积率仅1.5，规划了3栋17层小高层和8栋洋房，洋房占比约73%，显然湖畔天樾打造的是纯粹的低密社区。
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
1.5的容积率在合肥有多稀缺？
2022年合肥全年市区涉宅地成交58宗，其中容积率≤1.5的有且仅有4宗，占比不到7%。在城市高密度化的当下，实在是太难能可贵了。如此天赋异禀极佳的低容积率，让湖畔天樾在景观规划方面有了更多的施展空间。
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
超42%绿地率，近一半占地用来造景。通过大师级创新园林设计手法，社区打造“一环双轴五园”格局，将自然元素运用环境艺术手法构筑入场地，营造探境寻园、涟漪绿谷、山林探秘、山栖谷隐、静享林间五大功能区。
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
项目内部还规划了约9000㎡集合绿地，就连围墙都设计了垂直绿化，和项目南侧规划约10000平的城市公园呼应，感受“内外双园”的奇妙体验，将生活搬进了公园里。
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
3、五重归家礼序
为了提升人居体验，湖畔天樾真的“费尽心机”。
在归家氛围的营造上，项目仪式感拉满。礼仪社区门庭彰显大气尊享，每栋住宅楼都做了精装单元大堂和精装车库大堂，并且每栋楼都做到了两梯两户或者一梯两户的设计，每家入户前都有独立的电梯门厅（部分楼层除外），实现了私家独立入户，再加上全系精装设计，打造五重归家礼遇，让归家更有私密性和尊崇感。
兴港和昌·湖畔天樾示意图|仅供参考
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02
纯粹改善户型
重新定义四里河封面人居
面子满分，里子也一级棒！从户型设计的细节上，也能看出开发商对于楼盘品质的追求。
湖畔天樾将打造四里河板块的人居标杆，产品为纯粹改善大户型，小高层建面约130㎡天幕平层和约143-160㎡环幕洋房，起步户型面积就已经是市场主流改善项目产品面积的上线，改善力爆表！
除了面积段大尺度外，室内格局也将改善做到了极致。
建面约130㎡户型，方正布局，3室2厅2卫，一梯一户的设计，可私享入户，这在合肥同等面积段的产品中，鲜有对手！
建面约130㎡户型图
建面约143㎡户型，三房两卫设计，约7m大横厅设计，搭配南向双联大阳台，透过270°宽屏取景窗，空间感极佳。
建面约143㎡户型图
建面约160㎡户型更是做到了四开间朝南，南向面宽约15.5m，所有家庭成员都可沐浴在温暖之下。餐客厅公区阔绰，创新布局下的LDG一体化设计，这些都是追求大尺度豪宅才有的体验感。
建面约160㎡户型图
超一线品牌，约135项魔鬼细节！
再看精装标准，依然可圈可点，诚意满满。
见微而知著，兴港和昌·湖畔天樾每一个细节，透射着无数次的周密思考，项目专门定制精装系统，空气能冷暖中央空调、干法地暖、双向流新风全部配齐，致力为业主提供一个全生态健康生活环境。
| 项目样板间实拍图
六合全能家营造、135项人性化细节处理，精心雕琢居家品质，臻选杜拉维特、汉斯格雅、西门子等国内外一线品牌，严选家居质感。
| 项目样板间实拍图
| 项目样板间实拍图
而且，室内精装的工艺细节不仅精致，也很体贴入微。五合一智能密码锁、错层吊顶设计、智能伸缩晾衣架、感应夜灯、地面无障碍通行、约2.5m通高效果门等等，由内而外，营造一个舒心温暖的家。
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03
四里河芯、双湖环绕
超强配套 核心板块
湖畔天樾禀赋优越，东望董铺湖、西接大房郢水库，东西双湖环抱，揽尽一线湖景！
安徽庐阳董铺国家湿地公园
周边还有董铺湖国家湿地公园、大房郢体育公园、双水公园、四里河生态公园、庐州公园城心五大公园围合。可以按图索骥去打卡景点，也可沿湖慢跑或公园漫步，至于露营、野餐、飞盘，城里流行的一切，你都可以在家门口坐享。除了享有得天独厚的自然生态资源，湖畔天樾还占据了四里河板块的“天时地利人和”。
兴港和昌·湖畔天樾区位示意图
项目临近在建地铁S1号线四里河路站，坐拥四里河路、北二环、西二环、长江西路等城市主干道，自驾或是公共交通都可轻松通达全城；项目5公里范围内涵盖有万科广场、华润万象汇、宜家家居等，想去哪逛就去哪逛；教育方面，周边规划了两所幼儿园和一座九年一贯制学校，家门口的“目送式”教育，还有什么不满足？
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04
结 语
众所周知，随着主城区土地供应的愈加紧张，低密地块向来稀缺，更别说对城市顶级资源占有的低密改善项目。
四里河“富人区”、双湖环绕、国企匠筑、满分120分竞品质、1.5容积率纯低密社区，对渴望在主城寻求纯粹改善的购房者来说，兴港和昌·湖畔天樾是再合适不过的优质资产。或许湖畔天樾将是四里河乃至合肥市场未来几年难以复刻的标杆之作。
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