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交付回头看！实探高新神盘保利柏林之春

2023年，对于保利安徽来说，是个丰收年。

这一年，保利发展销售金额158.3亿元，成为合肥楼市销售TOP1。作为央企的保利，品牌口碑及资金实力方面都有一定的保障，今年保利贡献最大的项目是位于淝河板块的保利和光熙悦，项目今年销售超千套，其次位于包河区高铁板块的招商保利臻悦以及包河工业园板块的保利珺悦销售同样不菲。

对于保利安徽来说，2023年也是个交付大年，仅仅在合肥，就有保利和府、保利罗兰春天、保利和悦庐鸣、保利海上明悦、保利柏林支持、保利和光尘樾等多个项目迎来交付，兑现数千户家庭对美好未来的期许。近日，我们就来到了保利高新区：保利林之春，看看项目在交付完毕之后到底怎么样。

作为高新区的常青树，自2017年入市到2022年清盘，保利柏林之春卖了近5年。这个去化周期算得上是非常长的了，如今项目已然大部分交付，对于买房人来说，没有什么说辞能比实景现房更有说服力了。那么话不多说，快来看看项目交付的情况吧！

项目规划20栋高层和9栋洋房，共2920户，这个体量着实不小。从现场可以看到，小区绿化在密度方面还是比较实在的，草坪、灌木丛、小乔木和大乔木的搭配很有层次感。由桂花、银杏等高木植被组成的入口迎宾树阵，仪式感满满。

除了葱郁茂盛且富有层次感的园林外，小区还在细节处流露出对业主的关怀。例如在入户大堂处，除了常规的步入式台阶之外，还设置了缓坡道，为业主创造便利。独立的单元指示墙仪式感较强。入户大堂与电梯厅也都做了贴砖处理。

在架空层方面，虽然保利做了主题区分，有运动区、儿童休闲区等，但是交付惊喜不是很多，显得很普通。

儿童活动区为孩子们搭建了多样化的游戏玩乐空间，除了给低龄和大中龄儿童分别提供了趣味安全的玩耍配套之外，还植入了大量的互动设施，给整个社区增添更多的情感互动。

核心的中央景观，软软的草坪搭配午后暖暖的阳光，想必是所有人都向往的慵懒时光，亦是宠物和孩子“撒野”的好地方。

地库方面保利做的也还可以。出入口区域用了格栅吊顶加灯带，整个地下部分在视觉体验上比较养眼，而且在顶部管道的处理上，项目尽量将管道移在了车位上方，这样一来就使得主干道的顶部区域简洁大方了许多。

周边配套方面，安医附院高新区分院、安徽省妇幼保健院西区为业主的健康保驾护航；方兴大道高架枢纽正在修建中，完工后自驾出行更加便捷；公共出行方面，唯一一班公交路线为650路，地铁2号线南岗站与4号线青龙岗站距离项目都有一定距离，共享骑行还没有覆盖，到达不便。

如果想逛街，砂之船奥特莱斯和高新银泰都是不错的选择，龙湖高新天街预计2023年开业，到时候业主又多了一个逛吃的好地方。

教育方面，项目优势较为明显，小区配建有12班幼儿园与习友路小学，学校都在家门口，出了家门就是校门。初中学区目前暂时为琥珀中学南岗校区，对面乐富强代建的初中已经建设完毕，预计2024年投入使用，到时项目初中学区大概率会调整为此中学。 

最后说下大家最关心的二手房价格，参考贝壳数据，目前小区二手房均价为19065元/平，相比1年前均价降了近2000元，这个价格堪称高新区价格洼地了，从近90天成交9套，近30天带看169次的数据就可以看出，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。目前小区挂牌180套房源，参考小区2980套总户数，这个比例还是不高的，后期房本下发和满2后可能还会有更多房源挂牌。

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