提到中海，合肥人并不陌生，央企实力、工科品质，在深耕合肥的十多年里，深入人心。
中海地产作为实力央企品牌，隶属于中国建筑集团有限公司世界500强，44年来业务遍布国内外90余城，凭借雄厚的实力和强大的产品力，成为高品质人居的代名词。
这些年，中海在合肥不仅项目多，创造的销量亦是惊人，数据统计，中海在合肥已经拥有10000余户业主，还包含1000多户别墅业主，怎么看都是一股不可忽视的口碑保证。
中海地产合肥布局
其行事风格稳健，被誉为业内的“工科状元”、 “工科中海”，在工程、设计、营销、成本控制、资金状况等方面基本没有短板，近几年在合肥开发的楼盘也广受好评和认可。
2023年也是中海的交付大年，这一年，多个项目交付，其中新就有园博园旁的中海观园，今天，我们就来看看这个当年的热销盘，会有什么样的交付表现。
小区的西门与商业相邻这一侧进入，西门与南门基本相同，虽然没有如今新盘大门的气势恢宏，但酒店式大堂同样很精致，大堂内也设置了服务台和休息区等，功能一应俱全。
从西门进来后都是洋房区，而外立面采用现代轻奢风格，白色及银灰色横向线条搭配大面开间、宽景阳台，看起来很有现代感。
小区虽然体量不大，但整体绿化层次感较好，树种也比较丰富，看起来赏心悦目。
另外在同体量小区中，儿童乐园的面积是属于大的，游玩项目还很多，玩沙区域设置了水池，还贴心了设置了一个景观亭供家长休息。
楼栋入口、大堂和电梯厅都标配了电动门，最近踩盘的几个中海楼盘均是如此，内部装修考究，大面积墙砖结合金属板，颜值还是很高的。
架空层做的很不错，色彩丰富、看起来也很舒适，同时墙角都做了软包，避免小孩磕碰。整体上来看，中海观园的公区在儿童活动空间的占比和投入上是比较大的。
高层和洋房的地下车库电梯厅，除了吊顶外，与地面的装修和风格基本保持一致，大堂和入口则有所不同，但整体都还是在线的。
在外部配套上，中海观园有配套的幼儿园，根据2023年学区划分，中小学是合肥实验学校教育集团九珑湾校区。
在商业方面，中海观园集住宅、商业街和写字楼为一体，西侧就是自带的商业街。
商业街的体量不大，属于开放式街区设计，目前开业的商家不多，另外周边还有比较多的沿街门面，待后期开业率提升以后，满足业主生活所需是没有问题的，也非常方便。
在外部环境上，因为住宅区与包河大道有商业相隔，所以噪音影响很小，而最大的优势当属与园博园仅一路之隔，步行几分钟即可到达，部分楼栋、楼栋还可以欣赏到园博园的美景，其他则是以住宅、办公、工厂为主。
整体上看，中海观园在局部环境、配套和学区上有提升的空间，但楼盘的产品和颜值都是在线的，另外紧邻骆岗中央公园这个大IP，也是目前中央公园一路之隔楼盘中唯一的次新房，关注度还是很高的。
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