当下的合肥楼市，买房人的购房逻辑，逐渐形成一种共识：回归主城！
在近郊新兴板块纷纷“熄火”的大背景下，主城改善市场却逆市上扬，价格进一步夯实。
新兴板块与醇熟主城销量上形成的分化，无关政策、无关规划，是购房者用真金白银投票出来的结果，更是主城价值回归的必然趋势。
而最近一年多合肥楼市的市场表现，也再一次印证了房地产那条“金科玉律”：地段、地段，还是地段！
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回归主城，从未像今年这般明显
价值回归中心区的趋势，在近两年的土地市场中，体现得淋漓尽致。
近两年，合肥集中供地中，远郊区域地块流拍率近50%，包括滨湖新区这种“当红炸子鸡”都出现流拍地块，但是，主城所出地块悉数拍出。这也足以证明，主城，即使板块势能再一般，周边地缘客户可选择性依然有限。“物稀而贵”，是开发商们即便在“淡市”之下，也要放手一搏的必争之地。
越秀·中寰天悦示意图|仅供参考
伴随着新一轮土地供应的入市，合肥主城迎来了新的入局者——由越秀打造的高端“天字”系作品：中寰天悦。通过越秀品牌41年的经验与探索，以“三面 三专”创新性产品，它不仅填补了主城富人区新改善的空白，还引领了合肥楼市高端改善标准“进化”，给市场带来了关于“改善”的标准答案。
这也就不难理解，为何当越秀·中寰天悦超千平纯粹运营式会所首映时，会吸引全城的目光，成为现象级的存在：因为它的身上有着太多闪光的标签。
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要确定性，就瞄准全能选手
买过房子的人，尤其懂得均衡性的珍贵，你不用因为地段，而舍弃学校；也不用因为学校，而放弃地铁，忍受不便利的交通；更不用因为产品，而舍弃难得的改善佳作……越秀中寰天悦的优势就在于：不必舍弃，能满足绝大多数人的期待。
面貌领先！城市繁华和配套全都要
项目大到5km半径范围内，集聚有主城优质的醇熟生活配套，如市图书馆、省音乐厅等高阶人文资源，银泰、万达、万象汇等烟火气商圈，满足了高净值人群对主城丰盈资源的生活需求。
合肥银泰中心实景图|仅供参考
合肥骆岗中央公园实景图|仅供参考
还有骆岗中央公园板块高规格、高速度发展的能级辐射，有着看得见的未来蓝图与发展潜力。得益于地段占位优势，项目小到1km生活圈里，“步行可达式”的教育、商业、地铁、医院、公园等配套一应俱全，各种生活场景全部配齐。
在富人的资产配置名单上，都有这样一个选项：城芯黄金地段的优质固定资产！主城历史文化底蕴、高能级资源配套、土地稀缺性等因素决定了主城是合肥价值高地所在，主城核芯则是最为安全与稳妥的选项，在这里选择，试错成本最低，风险最小，而未来产品的价值也最高。
很显然，在主城中心的新盘里，能做到此等既可享受现在，又可窥见城市未来的占有，越秀·中寰天悦，是为数不多的存在。
面子领先！领先的产品力，让越秀领先合肥
在地产项目渐趋同质化的当下，一个有质感、有品质、极具颜值与审美价值的社区，不仅可以实现产品的脱颖而出，还可以提升改善人群的自我价值，让业主不仅有“里子”更有“面子”。
冲着主城价值封面标杆去打造的越秀·中寰天悦亦是如此，将高奢品质的“面子”都一一呈现：相较于一般公建化立面，中寰天悦打破常规桎梏，大胆创新出具有漂浮质感的全新超流体建筑立面，“香槟金色铝板 大幅玻璃”的鎏金立面，简约时尚，尽显高品质感与视觉美感。
越秀·中寰天悦示意图|仅供参考
恢弘雅奢的星级酒店式礼宾入口，奢华气场从踏进社区的那一刻起，就已经铺展开了，尺度阔气，视觉强烈。
越秀·中寰天悦实景图|仅供参考
约3000㎡公园长廊（代建市政公园），在度假居停与城市日常的语境下，创造一种舒适而放松的生活情景。
越秀·中寰天悦示意图|仅供参考
而会所则是越秀“天”字系，针对高端客群社交需求深层次的定制与迭代结果。约1300㎡独立下沉式会所 约1300㎡的5大主题架空层泛会所，是目前合肥为数不多的双会所配置。
越秀·中寰天悦实景图|仅供参考
约350㎡的健身运动空间被细分为：瑜伽、私教、有氧、器械等。想要锻炼身体，无论在跑步机上享受酣畅淋漓的快感，或是在瑜伽垫上舒缓生活的疲态，瑜伽室与健身房每日在此迎候业主。
越秀·中寰天悦实景图|仅供参考
275㎡的私宴厅除了宴请，还自带KTV与社交私享空间，无论是节日派对还是朋友小聚，随时随地都能为你而来。
越秀·中寰天悦实景图|仅供参考
可以说，越秀地产在合肥的一众项目受到购房者追捧的重要原因之一，就是听取了大量的高端客群购房需求，并以他们为样本，形成了一个「痛点吸纳-需求响应-落地迭代-吸附新客」的完美闭环。可以预见，一个高阶精英圈层保持粘性互动，会给这座高端改善社区的邻里空间，带来与众不同的改变。
户型领先！放眼合肥都耐打的高定之作
从去年开始，合肥市场就开始进入了深度改善时代，所有项目都开始在大户型上发力，但少有人和越秀一样，注意到了空间场景重塑对于家庭关系和居住理念迭代的影响。主张通过室内空间的构建，丰富家庭社交与陪伴的使用场景，助力家庭亲密关系的构建。
项目打造的4款149-189㎡全四房户型，均配备星级入户门厅、家庭互动社交空间、恋人主卧、学霸书房，以更宽阔舒适的空间尺度，带来超级户型享受。
1、家庭互动社交厅——家庭成员的互动和亲密交流首先
所有户型标配LDK公区，通过重新思考现代家庭在客厅的交流互动方式，认为家庭在客厅的交流方式已发生较大的转变，从前以电视为中心的家庭社交场景已逐渐消失，几乎用了一半的室内空间去做家庭的核心社交场，188㎡户型甚至打造了三面采光、L型270°端厅的家庭互动社交客厅，让一家人能有更多的空间聚在一起交流互动。
越秀·中寰天悦188平米户型示意图|仅供参考
2、恋人主卧——男女主人亲密关系的互动和享受
主卧也并不是常规的模板化堆砌，而是提出了“恋人主卧”概念，将主卧开间尺寸拉伸，并参考五星级酒店，配置了衣帽间及独立卫浴，真正的实现了“小家化”。男女主人可以卸下社会和家庭角色，以最真实轻松的状态进入亲密关系，享受二人世界，找回当初恋爱的感觉。
越秀·中寰天悦149平米户型示意图|仅供参考
3、学霸书房——空间宽阔，是专门为孩子学习开辟的一处专属空间，将留给孩子更多独立思考和成长的空间。临窗设置不局促，自然采光的书桌，长时间学习也不易疲劳。超长的便于学习的台面，不做“教导主任”，做孩子“同桌的你”，潜移默化的影响孩子，养成更好的学习习惯，让家长能深度参与到孩子成长进步的每一瞬间。
越秀·中寰天悦189平米户型示意图|仅供参考
类似的细节还有很多，碍于篇幅我们无法一一描述，毕竟，这些细节带来的熨贴舒适或许只有还原到具体户型里，才能真切感知。
可以说，未来中寰天悦的居家空间更像一个沉浸式剧场，时刻酝酿着家人互动的新生活场景，源源不断持续的为业主提供“情绪价值”，这也是越秀中寰天悦“坐稳”改善高端局的绝妙所在。
与此同时，起步户型建面约149㎡，只做四房，无疑也是对居者的“筛选”，保证圈层的纯粹性，缔造顶级圈层交往平台。未来，在社交场上，一句“我住越秀·中寰天悦”，就已胜过千言万语。
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结 尾
钱是没有名字的，但产品有。
在楼市新常态下，做好品牌和真品质，既需要强大的执行力，更需要持之以恒。这便是越秀在当下激烈的房地产去同质化竞争中，脱颖而出的诀窍所在。
如今，在主城新盘“僧多粥少”的局面下，越秀·中寰天悦，无疑是“久旱逢甘霖”般的存在。“核心地段 硬核产品”，满足了高改圈层“既要、又要、还要”的理想诉求。TA的领先魅力，注定让主城改善价值，重归聚光灯之下。
这一次，请别再错过！
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