今年的义务教育招生政策又有变化了：合肥市区义务教育招生将建立招生预警工作机制。
简言之就是，热点学校将启动招生预警，设置预警生效时间，超过生效时间节点购买学区房或者户口房产证办理，就不能100%保证孩子能够上到心仪的学校。
此消息一出，一些有明确学区需求的想要买新房家长就开始原地着急了，毕竟想要有十足的把握上热点学校，就必须要在生效时间节点前购买学区房或者办理户口、房产证。
可是，在现在的合肥房地产市场上，新房并不难得，学区房也不难得，但优质双本部学区新房实在是很稀缺！
若是有兼顾优质学区和区位优势的主城新盘存在，无疑是当下有购房需求家长们的心头爱。
在合肥，由蜀山城投打造的鸿锦里便是为数不多的选择之一！
学校：名校为邻，近享双本部学区
鸿锦里最大的优势，即是安居苑小学+50中西双本部学区房，这个学区也是合肥最受欢迎的双本部学区之一。
50中西校的实力自然已经不用多说，以近两年的中考数据来看：
2023年50中西校1066人参加中考，2023年大一六八统招分数线698分，50中西校700分以上人数92人，2023年小168统招分数线674分，合肥50中西校680分以上310人，年级前350名左右有机会被大小一六八录取。 2022年共有1292人参加中考，一六八联招指标到校最低分数线685分，2022年大一六八统招分数线702分，50中西校700分以上人数127人，2022年小168统招分数线683分，年级前300名有机会被大小一六八录取。
（合肥市第五十中学实景图）
作为50中西的对口小学，已经办学24年的安居苑小学在合肥也有着举足轻重的地位，是蜀山区的优质教育资源。
（安居苑小学实景图）
小学+初中双强组合，9年优质教育不断层，在合肥新房市场很稀缺，大大降低了小升初的不确定性，相当于是上了双保险。
有些分校或许也有不错的发展空间，但名校本部学区房无论是对孩子成长的帮助，还是后期的溢价能力及流通性，都不是分校可比拟的。
更值得关注的是，在安居苑小学+50中西本部的学区范围中，鸿锦里是唯一一个在售新盘！
这也意味着，想要买新房就读安居苑小学+50中西本部，鸿锦里是唯一且最佳的选项！
对于成长型家庭而言，名校生活圈同样具有强烈的必要性。鸿锦里与合肥5大顶尖学府中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学、安徽医科大学、安徽农业大学遥相呼应，书香氛围比较浓厚。
优质的教育资源一直是家长们关注的焦点，而优质的学区房更是备受追捧，好的学区通常意味着房屋的高价值和良好的保值率。在同等条件下，学区好的房子通常具有更高的性价比。
配套：五里墩地铁口，坐拥主城便利
买房看地段，是购房者越来越信奉的置业逻辑。
（项目区位图）
鸿锦里位于蜀山区的长江西路与青阳路交叉口，临近长江西路，加上纵横交错的城市主干道，形成了多维交通路网，咫尺之间纵享畅达全城的从容。
地铁二号线五里墩站C出口直接小区大门，同时，通往新桥机场的S1号线也在五里墩站设置站点，目前正在建设中，预计2025年底正式开通运营。
住在鸿锦里，依托2号线、S1号线（在建）五里墩站点直达，完全可以实现地铁无缝归家。
暴雨天气上班通勤不方便？在鸿锦里完全不存在的，小区直接地铁口，出了地铁就是家门。
鸿锦里周边的商圈也十分醇熟，自建的2.2万方商业综合体就在楼下。
（项目效果图）
小区北门斜对面就是蜀山区弘阳广场，步行大概5分钟就可到达。
距离合肥网红美食街官亭路和之心城、国购广场商圈仅2公里左右，地铁1站即可到达。晚上想吃官亭路美食，下楼十几分钟就能实现！
（图片来源于网络）
医疗配套方面，鸿锦里东北方向700米左右就是901医院，距离安徽医科大学第一附属医院也在3公里以内，距离适中，更好为健康保驾护航。
蜀山城投·鸿锦里，也将在合肥打造TOD新兴坐标。鸿锦里占位核芯板块，坐拥地铁2号线、轨道S1号线（建设中）双地铁，项目直接地铁口，一站畅享商业、娱乐、教育等多维配套。
不用看沙盘和听销售拿着规划图画大饼，来到项目就能实实在在真正享受到主城的繁华生活。
品质：国企开发，硬核实力加持
教育、区位是爆点，但产品也很关键。
鸿锦里项目由蜀山城投开发，以过硬的开发实力，保障产品品质。后期国企物业担纲管理，礼遇圈层关怀业主，尊崇呵护备至。
项目总占地面积约21.09亩，产品面积跨度还很大，主推建面约39㎡-127㎡的产品，最低首付仅25万起！
一字型、L型的一室一厅户型，麻雀虽小五脏俱全，有独立的餐客厅、生活阳台……一室一厅也足够装下生活的全部！
项目还有建筑面积65㎡—85㎡的二室一厅，88㎡—127㎡的三室一厅，每一款户型都各具特色，以更友好的价格满足不同群体的置业需求。
项目建筑面积约11201㎡，目前，项目3#已首开，共计310套房，合同交付时间为2025年12月31日。
结语
合肥顶配的安居苑小学本部+50中西本部双学区、成熟的五里墩板块配套、完善的医疗资源、实力国企开发……这些可能本需要取舍的配置，如今在主城唯一双本部学区新房鸿锦里项目统统均可实现，着实难得。
眼下，合肥楼市新政均已落地，可以说现阶段买房，贷款利率最低、补贴优惠力度最大。
如果你买房看重教育，建议一定要抓住这次机会！
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