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深圳顶级网红盘,被疯抢!单日收金100亿元 - 凤凰网房产合肥
备受关注的深圳湾超级总部“网红豪宅”中海深湾玖序花园正式开盘。开发商发布的销售海报显示,中海深湾玖序花园开盘销售最终收金100.2亿元。此前,中海地产在上海开发的中海顺昌玖里项目开盘,销售额达到196.5亿元,创下上海单盘开盘的新纪录 -来自凤凰新闻客户端
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深圳顶级网红盘,被疯抢!单日收金100亿元

证券时报
2024-06-29 01:35

备受关注的深圳湾超级总部“网红豪宅”中海深湾玖序花园正式开盘。

开发商发布的销售海报显示,中海深湾玖序花园开盘销售最终收金100.2亿元。此前,中海地产在上海开发的中海顺昌玖里项目开盘,销售额达到196.5亿元,创下上海单盘开盘的新纪录。

据悉,本批次毛坯备案均价为每平方米13.3万元,主力户型建面为196平方米至328平方米,推出约293套房源。而在6月26日,中海深湾玖序花园的意向登记人名册公示,此次共有516批成功意向登记。更有市场消息指出,价格最高的一套顶楼复式,开盘5分钟就以总价1.097亿元卖出。

2023年6月,位于南山深圳湾超级总部基地的T207—0060宗地挂牌拍卖,土地面积为3.63万平方米,挂牌起始价108.98亿元。彼时,该地块吸引了华润、招商、保利、中海、中铁、越秀等房企参拍,经过33轮报价触达上限价125.32亿元进入竞自持租赁面积环节。在全年期自持租赁住房建筑面积竞价阶段,中海最终胜出。根据当时的规定,该地块建成后普通商品住房平均销售限价为不高于13.33万元/平方米(不含室内装修价格),直接打破了深圳以往的新建商品房最高每平方米13.2万元的纪录。

自5月28日深圳宣布跟进下调首付比例及房贷利率后,叠加前期分区放宽限购政策影响,深圳部分豪宅片区成交呈现复苏迹象。记者采访了南山大冲、华侨城等片区的资深房产中介经理,他们告诉记者,华润城、天鹅湖花园、香山美墅等豪宅小区最近一个月的成交量环比明显增长,甚至翻倍。另据深圳中原研究中心统计,“528新政”前后一个月,中原一手房成交同比增长27.5%,二手房成交同比增长70%。全市一手住宅网签2800套,环比增长37.8%。二手住宅过户4702套,环比上升19.4%。

不过,美联物业全国研究中心总监何倩茹表示:“此类豪宅新房项目在深圳市场上非常少,目前的定价也与周边的在售二手房存在一定的倒挂,因此只能作为特例看待。”

中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示,5月以来深圳楼市迎来限购松绑、房贷首付及利率下降等优化调整政策,新政策对近期的楼市有一定提振作用,楼盘来访量、看房量上升,市场活跃度显著增强,但深圳楼市复苏仍低于预期,市场的行情冷热不均。核心区域的优质盘成交比较活跃,包括新房及二手房市场,位置好、价格有优势的盘,交易量在明显上升。冷门板块的楼盘,目前去化还是比较难。


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标签: 深圳楼市 【责编】 王婷婷(PO377)
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