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天天交付 | 现场多图直击，伟星东新壹号交付

前几天，合肥市住房保障和房产管理局组织召开了全市商品住房交付工作推进会。

来源：合肥市住房保障和房产管理局官网

会上明确要求，各房地产开发企业要提高认识，高度重视、紧盯交付时间节点，合理安排、倒排工期，稳妥推进项目施工、验收。

要明确专人负责，畅通业主沟通渠道，及时回应业主诉求，切实维护购房人合法权益。

县（市）区、开发区行业主管部门要加强协同配合，为各项目做好服务指导，切实解决好项目推进过程中存在的堵点、难点，保障项目有序建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。

正是在这种背景下，凤凰网房产合肥站这一期的《天天交付》栏目，就来到了曾经的摇号红盘，屡陷维权风波的伟星东新壹号项目，为大家还原最真实的交付现场。

现场实拍

NO.1|壹

现场直击，伟星东新壹号交付实景

整体来看，伟星东新壹全部都是小高层、大高层，没有洋房产品，自今年上半年开始，陆续对外交付。

笔者来的时候是阴雨天，一眼看去，外立面还是比较平整的。对比周边的远大九璟湾项目，可能看起来还更有质感。

现场实拍

之前有网友投诉，小区外立面存在不平的问题，也有自媒体报道过，部分墙面希存在席位凹凸的问题。

虽然笔者没有注意到，但客观来说，真石漆材料受热胀冷缩的影响，想要保持完全平整，还是不太容易实现的。

当然，关于外立面颜色不统一，这个问题确实存在。现场实探也能看出，底部几层楼与中高楼层对比，外立面明确存在色差。

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重点说一下项目的园林景观绿化：

一直以来，伟星的绿化在业内都以高水准著称，东新壹号虽然定义为刚需盘，可整体看下来还是可以的。

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整体转了一圈，像水系景观、迎宾树阵、健康跑道、阳光草坪等该有的配置，基本都有。

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小区的公区虽然配置简单，对比近两年新盘动辄泳池、会所的配置没法比，但也设置了健身、休闲、儿童等功能区，基本能够满足刚需客群基本生活需求。

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还有，小区的车库设置于地下，基本能够做到人车分流。

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前一段时间，项目也启动了“1元”首付抢车位的活动，共有冰爽见面礼、一口价特惠车位、成交前17名可享第二辆车免费试停1个月、团购冰点价等优惠。

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进入到小区楼栋里面，也能发现，大门处设置了监控，部分楼栋做了架空。可能是刚交付不久的原因，电梯里还设有星启美好，欢迎回家的字样。

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至于房间里具体的精装，由于没有钥匙就没进去了。不过，之前有自媒体报道，小区存在精装细节缩水的情况，有知道内部情况的，可以在我们文章的评论区留言。

还有，之前也有业主投诉，部分顶楼存在漏水的现象。对此，官方回复：

来源：合肥物业直通车

小区楼顶设有防水层，个别住户房屋楼顶出现渗水问题，施工单位安徽昊*建设发展有限公司于9月中旬进行维修，因顶层业主对维修效果不满意，要求停止施工重新拟定维修方案，目前已停止施工。

瑶海区房地产专班现已责令建设单位合肥星*置业有限公司针对楼顶渗水问题开展全面排查，根据漏水情况制定可行性维修方案，并与业主协商确认后负责进行维修。

另外，根据规划，项目除了住宅之外，还代建商业、公园绿地以及一所18班的幼儿园。

从目前的进度来看，办公楼已进入收尾阶段，可商业还早，想要交付，还需要一段时间。

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边上面积约2005㎡的全民健身广场已经建好了，以后没事的话，可以到这散个步、健个身，运动休闲一下。

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NO.2|贰

地处东新核芯区域，但周边商业配套有待提升

再从周边的配套来看，项目位于东部新中心核芯区域，南侧即是和平小学新校区，西侧则是市儿童医院新区，且都是一路之隔，走路即可到达的地方。

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除此之外，距离三十八中新校区、幸福路小学、市博物馆也都不远。

不过，由于东部新中心建设时间较短，这一块大型的商业配套还是相当匮乏，后期购物的话，可能不是太方便。

当然，也正是这个原因，这一块以伟星东新壹号为原点，周边的远大九璟湾、四川邦泰东方雅颂、四川邦泰悦九章等小区，要不是在售新盘，要不是刚交付不久的次新房，显得城市界面相对较新。

也就是这个月下旬，伟星东新壹号西南侧还会出让一宗约81.97亩的涉宅地块。

暂且不论靠近南淝河、容积率1.5的低密优势，仅根据竞拍要求，竞得人须在商业地块内规划建设计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店，同步配建地块周边约9.7亩公园绿地(以实际测绘面积为准）。

这对于伟星东新壹号，乃至整个东部新中心，都将大大填补了区域高端商务配套的空白。

NO.3|叁

结语

伟星东新壹号的交付是房地产市场发展的一个缩影，它既展示了项目的亮点与优势，也暴露出存在的问题与不足。

通过开发商、行业主管部门和购房者的共同努力，不断完善交付流程，加强质量监管，提高服务水平，才能实现房地产市场的健康、稳定发展，让购房者真正住上安心房、放心房。

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