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房企观察 央企担当！保利安徽以九载焕新筑就“好房子”标杆

当“好房子”写入政府工作报告，2026年初《求是》重磅定调“房地产仍是国民经济重要支撑”，政策组合拳密集落地，行业迎来品质深耕的下半场。

岁末年初，凤凰网房产推出年终特别策划“2025房企观察”，聚焦典型房企发展轨迹，剖析行业变局中的生存逻辑与口碑底色。

本期我们关注的是责任央企保利发展，不难发现当所有房企都在谈论“好房子”，真正将“好房子”的从标准转化为千家万户可触摸、可感知、可陪伴的日常烟火，成为新的人居考题。

NO. 1｜壹

政策定调下半场，谁能接住“好房子”的时代考题？

2026年的楼市，早已告别野蛮生长的粗放时代。

从“好房子”首次写入政府工作报告，明确人居升级的核心方向，到2026年1月《求是》杂志重磅发声，明确指出“房地产仍是国民经济重要支撑，政策要一次性给足”。

随后一系列支持性政策组合拳多箭齐发——从住房城乡建设部推进现房销售制、规范预售资金监管，到深化公积金改革、实施物业服务质量提升行动，每一项政策都精准发力稳预期、促提质、保民生，所有信号都在明确：楼市下半场，拼的不是规模，是品质；比的不是口号，是落地。

这场转型浪潮中，有人犹豫观望，有人急于求成，而央企标杆保利发展，早已躬身入局，以“好产品、好生活、好服务”的“三好十五力”主张为核心，扛起央企责任，交出了一份独属于自己的“好房子”答卷。

尤其保利安徽，十五载扎根江淮，从合肥起步，拓疆芜湖、阜阳，打造46个精品项目，服务超21万名业主，从未追求速度与规模的浮躁扩张。而始于2017年的“优居焕新”计划，针对已交付2年以上项目小区进行品质提升，旨在通过改造和翻新或者增设设备等，提升小区的居住品质，让社区历久弥新。

这正是保利“三好”主张与央企责任的生动践行，它跳出行业“交付即终点”的惯性，用九年时间，把“好房子”的内涵，从建筑本身，延伸到了服务与生活的每一个细节，成为保利破解时代考题的核心抓手。

它凭什么能成为央企践行“好房子”的标杆？背后，是保利“三好”体系支撑下，不可复制的核心逻辑，更是央企责任的坚定践行。

NO. 2｜贰

产品为王：交付硬实力+国际大奖，筑牢“好房子”根基

行业下行期，最能检验房企底气的，从来都是交付与产品，这也是保利“三好”主张中“好产品”的核心要义，更是央企责任的直接体现。

2025年，保利安徽用一份亮眼的交付成绩单，彰显央企担当——14个社区、21批次、8275户圆满交付，每一户都如期兑现，每一处细节都经得起推敲。在“保交楼、保品质、保民生”成为行业底线的当下，这份实绩，既是保利资金实力、成熟营造体系的证明，更是对万千业主信任的最好回馈，更是保利践行“好产品”、扛起央企民生责任的生动注脚。

更难得的是，保利安徽的产品力，早已获得国际权威认可，成为“保利好产品”的硬核背书。

龙川瑧悦斩获2025年全球创意设计领域奥斯卡MUSE设计奖景观设计类至高荣誉铂金奖，和光峯境荣膺法国设计大奖最高荣誉，让“安徽保利制造”站上世界舞台，用国际水准诠释“好房子”的保利标准。

图丨保利·龙川瑧悦实拍图

深耕不止，初心不改。2025年12月，保利安徽再度落子合肥西南潜力板块，从保利拾光年、保利紫云到和悦云锦、保利锦上、琅悦，再到现在西南新地块，不难发现，保利安徽对合肥西南片区的布局，从来不是单点布局的偶然，而是长期深耕、连片赋能的坚定选择。

图丨紫云云起·交付实景

尤其是2025年12月合肥西南新地块的补位落子，更是保利片区深耕战略的延续与升级，也是责任央企与城市片区共成长的责任彰显。

作为保利安徽2026年核心重点项目，地块坐拥不可复制的核心区位优势，近达万象城商圈，轻松享受政务区外溢的优质配套，实现“繁华与静谧共生”的理想人居形态，按照保利的产品打造水准以及定价艺术，又是新计容产品，2026年不出意外会成为一个红盘。

未来，这一地块或将成为保利安徽践行“好产品”主张、深耕江淮的重磅力作，承载着升级区域人居品质、续写保利好房子传奇的重要使命，更是央企担当与城市共成长的生动体现。

NO. 3｜叁

服务破局：九年焕新，从“服务行动”到“品牌信诺”的进阶

如果说产品是“好房子”的骨架，那服务，就是让房子有温度的灵魂，更是保利“三好”主张中“好服务”的核心体现——保利安徽的物业服务，早已从单纯的“服务行动”，升华为深入骨髓的“品牌信诺”。

当下楼市，多数房企仍在纠结“如何卖房子”，而保利安徽，早已深耕“如何养房子”——这就是持续九年的“优居焕新”计划，累计覆盖11个成熟社区、20435户家庭，正是保利物业服务从“行动”到“信诺”进阶的最好载体，它早已超越基础物业服务，成为保利对业主的长期承诺，是“好服务”最生动的注脚。

图丨保利物业·服务

它的底气，来自于精准的业主洞察。2025年“焕新生活优品质”专项计划推进前，保利安徽深度调研业主需求，最终将焕新焦点锁定在“业主归家动线”与“园区公共设施”两大核心，不做无用功，只解业主忧。

园区焕新：对11个项目公共区域增设晾衣架、架空层增设游乐设施等新增焕活，提升家园归属感以及生活便利度。

地库翻新：对4个项目地库进行灯光照明、地面翻新等专项改造，照亮了业主回家的路。

外墙维新：进行安全检查与必要修复，守护建筑安全与社区风貌。

园林更新：持续补植优化，让家园四季常绿，生机盎然。

图丨保利社区·优居焕新实拍

九年时间，没有轰轰烈烈的宣传，只有润物细无声的坚守。从最初的基础设施维修，到如今的全维度服务升级，保利安徽用九年焕新实践，让物业服务跳出“基础保障”的局限，成为“品牌信诺”的核心支撑——它打破了“交付即终点”的行业惯性，让“长期主义”不再是口号，而是业主可感可见的现实，老社区颜值焕新、居住体验升级，业主资产得以保值，这份超越交易的信任，正是保利“好服务”从“行动”到“信诺”进阶的最好证明，更是保利央企责任的温情落地。

NO. 4｜肆

生活升维：人文+温情，解锁“好生活”的终极形态

真正的“好房子”，从来不止是钢筋水泥的堆砌，更是有情感、有烟火、有温度的生活共同体，这正是保利“三好”主张中“好生活”的终极追求。

保利安徽深刻明白，“优居焕新”的终极目标，从来不是打造完美建筑，而是营造美好生活。因此，它将焕新的内涵，从物理空间延伸至精神层面，用人文滋养与邻里温情，丰盈“好生活”的幸福底色，让社区成为有温度、有烟火、有归属感的精神家园。

深耕十七载的“和乐中国”系列美育活动，就是最好的载体。它不只是简单的文化传播，更深入社区开设国学小课堂，让国学传承与现代设计相融，让古老技艺走进日常生活，让艺术的种子在青少年心中生根发芽，让社区成为有文化、有内涵、有底蕴的精神家园，践行保利“好生活”“人文赋能”的核心理念。

2025和乐中国Festival席卷全国，举办丰富多彩的落地活动

业主跑团正式成立，常态化开展奔跑活动，传递的不仅是健康积极的生活理念，更是邻里之间并肩同行、彼此共勉的温暖情谊——让陌生的邻里变得熟悉，让冰冷的社区变得有活力，让“好生活”在陪伴中升温。

最令人期待的是邻里盛宴的升级，2026年2月7日，安徽保利即将举办的业主春晚，这是专属保利业主的盛宴，每一位业主都是主角，每一个节目都承载着幸福回忆，让“家”的边界得到延伸，让社区成为有烟火气、有归属感、有幸福感的大家庭。

硬件焕新+精神滋养，人文赋能+邻里温情，这才是保利“好生活”的核心密码，更是保利“三好”主张的完整落地，让“好房子”真正升级为“好生活”。

NO. 5｜伍

十五载深耕，向新而行，共筑江淮美好新未来

十五载栉风沐雨，九载焕新坚守，保利安徽与江淮大地的共生共长，从来都不是一句空话。

从2011年入驻合肥，到如今布局多城，打造46个精品项目、服务21万+业主，保利安徽的十五载，是深耕江淮、与城市同频共振的十五年，是践行“三好”主张、扛起央企责任的十五年，更是以“优居焕新”为载体，持续诠释“好房子”内涵的十五年。站在“优居焕新”第九年、保利安徽第十五载的历史交汇点，过往的成绩，是底气，更是新起点。

下一个五年，保利安徽将继续坚守央企责任，践行“好产品、好生活、好服务”的“三好”主张，坚守“全生命周期服务”初心，推动“优居焕新”迈向更具标杆意义的第十年，实现产品、服务、社区文化的全面融合升级。它将继续深耕江淮，以合肥西南新地块为新起点，拓展更多区域，打造更多精品项目，让保利“好产品、好生活、好服务”，惠及更多家庭，与江淮大地共生共长，与全体业主家人携手，共筑建筑可品读、街区可漫步、邻里有温度、生活有归属的美好家园。

楼市下半场，“好房子”的竞争，早已超越产品本身，更是责任、匠心与长期主义的较量。保利安徽用十五载深耕、九载焕新，以“三好”主张为核心，以央企责任为担当，给出了央企践行“好房子”的答案，也书写了江淮人居的温暖故事。

新章已启，保利安徽将继续以央企的坚实担当与不辍匠心，在江淮大地上，续写“好产品、好生活、好服务”的全新篇章，诚邀共鉴。

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